Введення житла у 2015 р.
1. У 2015 р. введено в експлуатацію 11,04 млн м2 житла, що є рекордним обсягом з 2010 р., коли була остання зміна порядку обліку. Порівняно з 2014 р. введення житла зросло на 15,2%, порівняно з піковим 2013 р. (без Криму) - на 12,7
( Read more... )
Reply
Reply
Звідки ви це взяли? Ціни падають, продовжують падати і поки нема жодних ознак що це зміниться.
Reply
Для прикладу квартири ще влітку були по 380.000 і забудовник оголошував "знижки та розпродажі" зараз менше 460.000 вже немає і то ще треба встигнути.
Ті ціни які забудовник оголошував влітку від 330.000 до 400.000 зараз перетворились на 600.000.
Може якщо брати літній долар по 20 і сьогоднішній по 27....
Але тут ще треба брати до уваги ще і вартість оздоблювальних матеріалів та компослуг і тоді всі ці покупки та бізнес з купівлі квартир для здачі та купівлі квартир на фундаменті і потім продаж їх з уже зробленим ремонтом вже виглядає ризикованим.
Reply
Тримати суми таких розмірів в гривні це... мммм... дуже казково.
>>Для прикладу квартири ще влітку були по 380.000 і забудовник оголошував "знижки та розпродажі" зараз менше 460.000 вже немає і то ще треба встигнути.
Ті ціни які забудовник оголошував влітку від 330.000 до 400.000 зараз перетворились на 600.000.Я не певен про якого забудовника і яке місто ви говорите... Але за 600 000 гривень можна знайти в Києві недалеко метро. Наприклад: http://build.kovalska.com/armyanskaya/ua/home/... )
Reply
2. Петропавлівська борщагівка мене щось не надихає хоча ціни дійсно класні (не знаю що будуть робити наші місцеві забудовники коли побачать таку "акцію" бо у нас тут почали будувати місцеві хмарочоси і цінники починається з 412.000 гривень при вигнаній в 50% коробці. Сам будинок обіцяють в 20 поверхів. І це в місті де проживає 50.000 населення! Більше того їх обіцяють аж чотири забабахати! Капец!)
3. Ну з приводу "згоріти" ціні я не знаю. В оранжеві часи мені, за мою хрущовку давали 30.000 зараз не більше 15.000...
4. Ну а депозит то штука гарна "заднім розумом". Коли вже час пройшов і нічого страшного не сталося....
Між іншим три місяці провисіли і продалися дві квартири в 407.000 гривень за 21.4 метри в будинку 2011 року будівництва.
Reply
Ну так до чого тоді взагалі то було?
>>2. Петропавлівська борщагівка мене щось не надихає хоча ціни дійсно класні (не знаю що будуть робити наші місцеві забудовники коли побачать таку "акцію" бо у нас тут почали будувати місцеві хмарочоси і цінники починається з 412.000 гривень при вигнаній в 50% коробці. Сам будинок обіцяють в 20 поверхів. І це в місті де проживає 50.000 населення! Більше того їх обіцяють аж чотири забабахати! Капец!)
А чим Борщагівка гірша якоїсь Троєщини чи Виноградару? А нічим реально принциповим. Ну хіба якщо мислити в перспективі 20 років, то на Троєщині може з'явитись метро і тоді вона може піднятись по престижності.
А загалом мені важко вас зрозуміти, як і осягнути ціни які ви наводите. Навіщо бодай цікавитись квартирами у 50-тисячнику це дуже важко сказати. Ну і ви взагалі нічого не кажете про те що це за місто. Як і не ясно чому по-вашому там ціни вищі ніж в Києві.
>>Ну з приводу "згоріти" ціні я ( ... )
Reply
Ніби від Яценюка так багато залежить...)
З ціною ситуація дивна. У Росії і Білорусі при падінні реальних доходів населення у 2015 р. на 4-5%, ціни на житло впали на 0-5% у Росії у рублях, у Білорусі на 25% у доларах. У нас при падінні реальних доходів на 22% ціни на житло у гривнях зросли на 60-70%, у доларах скоротилися всього на 15-20%.
Ціни впали значно менше ніж мали б за такої економічної ситуації і девальвації. Падіння було пом'якшене масовим виносом депозитів з банків і вкладанням у нерухомість, але як тільки дія цього фактору завершиться, на ціни чекає стагнація у гривні і продовження падіння у доларі. Думаю, у 2016 житла введуть значно менше і 2015 р. надовго залишиться піковим.
Reply
На Украине иначе. Половина заробитчан шлет мало девальвировавшие евро. За счет этого есть рост строительства в заробитчанских городах, особенно ярко это видео в ИФ.
Reply
Думаю что ситуация еще зависит от объемов ввода в предыдущие годы. В России и, особенно, Беларуси все прошлые годы вводилось в разы больше жилья на душу и, соответственно, рынок там более конкурентный и чувствительный к изменениям коньюнктуры.
Reply
Ви жартуєте? В Європі і Америці повно росіян заробітчан. Інше діло, що вони напевно не шлють валюту в Росію родичам.
Reply
На Украине работы мало и она очень плохо оплачивается. В РФ работы много и она лучше оплачивается, поэтому с Украины едут в РФ на заработки, а не наоборот. Из РФ едут за границу, чтобы больше заработать, но едут сравнительно мало, гораздо меньше процентно, чем из любого региона Украины.
Reply
Reply
И снова пропустили слово "массово", массово заробитчанствуют именно граждане Украины.
Reply
Reply
Так, від рівня корумпованості української влади дуже багато залежить.
Я відчуваю що у Заходу було/є/ще якийсь час буде бажання вкласти гроші в Україну. Що власне кажучи певною мірою й відбувається. Якоюсь мірою це бажання відкупитися, себто допомогти Україні не стільки покаранням Росії, скільки допомогою Україні.
При цьому чим нижчий у нас рівень корупції, тим більші інвестиції і тим більший від них результат. Себто менш корумпована влада приносила б Україні результат в квадраті.
>>З ціною ситуація дивна. У Росії і Білорусі при падінні реальних доходів населення у 2015 р. на 4-5%, ціни на житло впали на 0-5% у Росії у рублях, у Білорусі на 25% у доларах. У нас при падінні реальних доходів на 22% ціни на житло у гривнях зросли на 60-70%, у доларах скоротилися всього на 15-20 ( ... )
Reply
Leave a comment