Из истории пузырей недвижимости

[obsrvr]

Недавно The Economist выложил в открытый доступ своеобразный "датапульт" с графиками цен на недвижимость в разных странах. Я наткнулся на этот ресурс, собирая информацию по пузырям на рынках недвижимости; развернутая публикация у меня пока не готова, но надо же с чего-то начинать. Итак, картинка для привлечения внимания (полные данные - по ссылке

Comments

[denis_poltavets]

В таких вопросах следует придерживаться принципа "Никогда не говори "навсегда".

[obsrvr]

Тут надо правильно оценть интервал рассмотрения.
Видимо
Таже Голландия имела несколько пузырей:
3 автохтонных (1675, 1730, 1780)

Нескольео неавтохтонных, наведенных
Британией - 2 половина 19 века

США(?) - довоенный (1920-е) и послевоенный

[denis_poltavets]

Именно. Точнее можно сказать "никогда в этом поколении". Тех, кто переоценил ценность недвижимости на собственном опыте, уже не на....шь. Вместо троеточия можно поставить в целом что угодно.

[obsrvr]

Вот именно, хорошо замечено - поколение.
Чужие ошибки ничему не учат: "до нас были такие дураки", новая техника открывает возможности безграничного роста - раньше не было
паровой машины
автомобиля
компьютера
(подставить по вкусу)

Австралия труп :)

[schegloff]

Спасибо за графики, интересно. Вот только к "real" цифиркам я отношусь с крайним предубеждением, т.к. там цена одного актива делится на цену другого актива. То ли у одного пузырь, то ли у другого дефляция, не разберешь.

Re: Австралия труп :)

[obsrvr]

Я согласен о Голланди, что провал в в районе 1700 г. был наведен внешними явлениями - войны с Францией.
Но тогда полцчается, что большой цикл недвижимости - 200 лет.

Не, ничего не получается

[schegloff]

Кривую по одной точке строить (по одной стране Голландии) - это шаманство, а не наука. Нужна хотя бы модель + дифференцированная проверка на странах под нее подпадающих против стран с существенными отличиями (Исландия - Центрально-Африканская республика, как крайние случаи).

Наше кое-что

[obsrvr]

[alex_k]

раз уж вы упомянули кризисы XVII-XVIII вв., то посмотрите на эту книжку:
Doug French "Early Speculative Bubbles and Increases in the Supply of Money" (pdf)

[obsrvr]

Прочитал, очень интересно, спасибо.

мой бред дилетанта

[artimage_su]

это же не просто графики солнечных циклов

Re: мой бред дилетанта

[obsrvr]

Когда говорят о ценах надо учитывать, что теперь экономика глобальна и накачка денег в США отдается ростом цен в России, так и Москва влияет на всю страну посредством денежного преждложения - деньги то у нас бумажные...

Замечательная подборка!

[schegloff]

Я в восхищении, обязательно воспользуюсь этими данными!