О сделках с недвижимостью в Крыму

[oadam]

    «После присоединения полуострова к России, недооцененный рынок крымской недвижимости стал пользоваться повышенным спросом!», «Несмотря на значительное увеличение стоимости, покупательский спрос на все виды недвижимости и земельные участки в Крыму бьет все рекорды!» - я, как собственник кусочка Крыма, так всё читал и читал бы с восторгом

Comments

[ext_1480474]

выписка из ЕГРП стоит 200 р

на Украине у участка при продаже тоже должен был быть кадастровый номер, т.е. тоже самое что и в России

а то что с этим делом бордак- да это так

[d_white1967]

Вы не совсем правы. Риска нет, есть затяжка по времени; никто не может помешать подписать документы в день получения справки из ЕГРН, верно? Так что тут разница между автобусом и такси, кто что предпочитает.
И про паспорт... Простите, сомневаюсь, что всего пять лет. Кажется, сильно больше.

Про ситуацию правового вакуума в Крыму спорить, разумеется, не стану. Бред. И надолго.

[oadam]

Риск, что чисто теоретический за эти 5 дней с квартирой могли что-то сделать. Но мне кажется тут не о чем разговаривать - при заключении такой сделки 200 руб. или 2-3 тысячи тысяч, это без разницы

[d_white1967]

Да, конечно. Кстати, обычно этот риск страхует агентство, но до этого Крыму ещё как на оленях до Луны.

[ext_1480474]

что что?
это какое агенство и что страхует?

[d_white1967]

Переведите, пожалуйста смысл словосочетания "что что", тогда смогу ответить.
Да, я помню, что это интернет, но не стоит пренебрегать правилами русского языка; или Вы куда-то безумно торопитесь?

[ext_1480474]

вот это что? " Кстати, обычно этот риск страхует агентство"

[d_white1967]

Риск т.н. "двойной продажи" - при недобросовестном продавце, если покупатель "упёртый" и хочет всё через нотариуса (согласен с Вами, тот мало чем рискует; но удостоверяет он не только личность, но и проверяет данную форму). Собственно, этим и занимаются escrow, разве нет? Или Вам не понравился термин "страхуют"? Оки, гарантируют, так проще для восприятия?

[ext_1480474]

двойной продажи быть не может если все делается через банк (ячейка)

если нет регистрации то нет и денег

все посредники (агенства, риэлторы, консультанты, юристы) это только лишнее звено с которого по закону взять если что произойдет нечего!

P/S знаю из практики!

мы не европа
это в европе нотариус отвечает своим личным имуществом за сделку если что то идет не так

В России этого НЕТ
нотариус ни за какие "формы" не отвечает.........

[d_white1967]

Вы действительно читали закон "О нотариате"?

[ext_1480474]

я понял к чему этот вопрос

под фразой "нотариус ни за какие "формы" не отвечает........." я имел ввиду что нотариус их не проверяет и не делает ни каких запросов ни в ФРС ни в другие инстанции

или вы имели ввиду что то другое?

[d_white1967]

Разумеется, нотариус их не проверяет - если Вы подразумеваете запросы; но он их требует, что уже немало. Он знает их образцы и так далее. Кстати, Вы совершенно напрасно полагаете, что нотариус не рискует ничем; лицензия - его хлеб, причём единственный; ну не в дворники же идти потом. И это ровно так же, как, например, в США, могу Вас заверить. Собственно, с американского закона российский в своё время и перетолмачили, мне об это во времена оне (лет так 20 назад) рассказывала Сазонова, шефиня питерского нотариата, умнейшая, кстати, женщина.

[ext_1480474]

мне как клиенту нотариуса не горячо и не холодно от наличия его лицензии
меня как клиента волнует кто будет отвечать и чем, если из-за действий нотариуса я лишусь денег и имущества

а так как нотариус материально не несет ни какой ответственности, то он на сегодняшний день не нужен при оформлении сделок купли-продажи недвижимости в РФ

P/s опыта по сделкам в РФ у меня достаточно

[sala_usraine]

неделя и 200 рублей, везде, сейчас и вовсе в МФЦ без осередей