"ЭТА КОММУНАЛЬНАЯ, КОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА......" ( песня)
I. http://ntum.livejournal.com/32044.html
II.
Зина и Евгений работали и подрабатывали. Их дочь, окончив школу, поступила на вечерний факультет и тоже пошла работать. Они покупали только самое необходимое, не тратили деньги на маршрутки, никуда не ездили отдыхать, а использовали отпуска, чтобы еще где-нибудь заработать лишний рубль. Цены на недвижимость летели вверх, и догнать их было более чем трудно. Чтобы купить отдельную квартиру, надо было добавить больше, чем они заплатили за свою комнату. Да еще и риэлторские услуги подорожали, а сами они, как умные люди, никогда не стали бы рисковать накопленным таким трудом. Только через два года Зина позвонила мне и поинтересовалась, есть ли у них шансы на отдельное жилье.
Мы встретились и вместе просмотрели и прозвонили возможные варианты. Теоретически им стала доступна однушка в хрущобе.
Разумеется, квартира будет на первом или последнем этаже. Ну и что?! На первом кошке через форточку удобно прыгать. А на последнем никто по потолку не топает.
Разумеется - после пожара или алкашей. Ничего! Они из любого дерьма конфетку сделают.
Разумеется - в самом дешевом районе. Везде люди живут!Разумеется - в транспортной доступности от метро. Ерунда! Не они одни на трамваях ездят.
Разумеется - только в том случае, если не будут обращаться в агентство - лишние сто тысяч для них играли большую роль. Я согласилась помочь друзьям, а они взяли на себя часть обычной моей работы.
Покупатель нашелся на первом же показе - не так много в московских коммуналках комнат в приличном состоянии с общественными местами без тараканов.
На внесении аванса люди хотели видеть полный пакет документов. Отказ города от преимущественного права покупки получили за неделю. В то же время подготовили БТИ.
Зина пошла за справками в ЕИРЦ.
Рассматривая справку о жилищных условиях, она увидела, что соседняя комната свободна.
- Это не опечатка? - спросила Зина с удивлением.
- Нет, - ответила паспортистка, - Ваш сосед вчера выписался.
- Как выписался? Почему?
- Так ему квартиру дали, - пожала плечами девушка за стойкой.
На улицу Зина вышла в растерянности.
Вечером мы собрались принять аванс и вплотную заняться поиском отдельной квартиры. Но теперь затеянная мена становилась неактуальной. Если немного подождать, то у них будет еще одна комната. Во-первых, две комнаты можно поменять на приличную квартиру. Во-вторых, если и не поменять, то хоть у дочери своя комната будет - устали они уже втроем в одной ютиться. В-третьих, с одной соседкой, наверное, будет легче договориться и разъехаться, чем с двумя. С учетом того, что денег при разъезде получат существенно больше, чем при продаже комнаты++ мысли Зины метались и путались, пытаясь сделать выбор между синицей и журавлем.
Мне она позвонила в полном смятении чувств:
- Что делать? - Решайте сами, - сказала я, - Мое мнение - надо сменить комнату на квартиру, и опять накопить денег на улучшение.
- Ох, ты бы знала, как мы устали копить! - тяжело вздохнула Зина.
- Я понимаю. Но, по крайней мере, тут все ясно. На сколько лет еще в коммуналке зависните неизвестно. Не факт, что вам продадут комнату. Не факт, что Наталья разъезжаться согласится. И не факт, что свой отказ напишет, если комнату приватизирует.
- Ладно.... Мы подумаем, - сказала Зина.
Но мне уже было ясно, что решение она приняла. Евгений, конечно, согласится с женой. Кто же откажется от таких радужных перспектив!
Я позвонила покупателю, отменила встречу и предупредила, что, видимо, снимем объект с продажи.
На следующий же день Зина написала заявление о присоединении комнаты.
- Ваша соседка уже приходила к начальнику, - вскользь сказала ей инспектор, ставя штамп на бумаге и вписывая в него входящий номер.
- Ну и что? - не поняла посетительница.
- А ТО! - недовольно ответила инспектор, - У дверей очередь в три километра, а Вы зря тратите и свое, и мое время. Комнату присоединят Вашим соседям. Как очередникам.
- Но у них же есть отдельная квартира! - Зина была уверена в своей правоте.
- А они представили справку, что у них ничего нет, - усмехнулась инспектор.
- Как это? - не поняла Зина.
- Так! - отрезала инспектор, - Они УСПЕЛИ ПРИЙТИ ПЕРВЫМИ! Что не ясно?! - выразительный взгляд дополнил слова.
- И что нам делать? - растерялась Зина.
- Если на одну комнату больше одного желающего, кому ее отдать, решает суд.
- И никак иначе?
- Нет. Таков закон: "на усмотрение суда".
- Значит, придется идти в суд, - расстроилась Зина.
- Идите! - ответила инспектор неприязненно и тихо проворчала вслед, когда Зина уже закрывала за собой дверь, - Понаехали тут!
- Не связывайся! - сказала я, выслушав рассказ Зины.
- Но закон же на нашей стороне!
- Новый ЖК только принят. Он еще не работает на практике.
- Но принят же! И вступил в силу. Значит, можно на него ссылаться, - упрямо твердила подруга.
- Кроме федеральных законов в Москве действуют московские, - пыталась вразумить я размечтавшуюся женщину.
- Ну, давай попробуем! - продолжала твердить она свое, - Помоги, а?!
- Хорошо. Оформляйте доверенности. Только имейте в виду, шансов мало.
- Надежда умирает последней! - провозгласила повеселевшим голосом Зина.
Когда назначили дату заседания, она радостно сообщила мне, что взяла неделю отпуска.
- Зачем? - не поняла я.
- Как зачем? - удивилась Зина моей непонятливости, - Комната в ужасном состоянии! Ее в порядок надо приводить.
- Ты что, думаешь все так просто?
- Конечно! А что там особо рассматривать? Все же ясно. У соседей есть, где жить, у нас - нет. Главное, решение получить. А регистрацию можно и не ждать, сразу ремонт начать.
- Мне бы твою уверенность!
В коридоре суда мы встретили Наталью с сыном. И подошли к ним с предложением:
- Откажитесь от комнаты. Сергею есть, где жить. Через пару месяцев у Вас еще одна хорошая квартира будет - Зина с Евгением с удовольствием согласятся разъехаться, за приведенную площадь цепляться не будут. Сколько можно в коммуналке мучиться?
- Однокомнатная?! - недовольно спросила Наталья, - Я лучше в двух комнатах в коммуналке жить буду!
- Это еще вопрос, - сказала я, - У Вас есть отдельная квартира. Мы будем вынуждены засветить этот, скрытый вами факт. И тогда выкуп предоставят соседям. Реально-то, у них условия хуже, чем у вас.
- Мы все же попробуем, - сказал Сергей. И его мать согласно закивала головой.
Представителя Департамента на суде не было. Хотя потом в решении суда были написаны даже какие-то слова, которые она якобы там говорила. Наталья с сыном не стали отрицать, что Сергей получил квартиру в наследство, что живет в ней. Но просили присоединить им комнату, как долгожителям коммуналки.
Суд пошел им навстречу. Присоединить, конечно, не присоединили, но дали право выкупа за минимальную цену, назначенную БТИ - 126 тысяч рублей.
Может, это и было по-человечески правильно, но это было незаконно. Зина настояла, чтобы я опротестовала решение районного суда.Заседание городского суда состоялось через 4 месяца после районного. Решение районного суда оставили без изменений.
- Все! - сказала я своим клиентам, давно ставшими друзьями, - Угомонитесь. Думаю, ваша отдельная квартира и так не за горами. Не для того же соседи воевали за комнату, чтобы до конца жизни с коммуналкой не расставаться. Из двух комнат у Натальи легко, без доплат и с большим выбором, получится очень хорошая однокомнатная или даже двушка в хрущевке. Наберитесь терпения и подождите, пока они выкупят комнату Никиты и приватизируют свою.
Прошло полгода.
- Как насчет разъезда? - спросила Зина соседку, переворачивая котлеты на сковородке.
- Вот выкупим комнату, тогда и подумаем, - ответила Наталья, мешая картошку на своей, соседней.
- А Вы еще не выкупили? - удивилась Зина.
- Нет у нас лишних 120 тысяч, - сказала Наталья, - Сергей решил машину купить.
- Слов нет!!! - возмущенно вырвалось у Зины, - Вот уж точно, у каждого свои ценности! А на то, что ты в коммуналке живешь, ему наплевать, да?
- Да успокойся ты! - с усмешкой сказала соседка, - Вот закончится дачный сезон, тогда и займемся выкупом. Не к спеху.
Когда закончился дачный сезон, Зина получила повестку в суд. Соседи подали иск, требуя присоединить комнату бесплатно. Теперь Зину с Евгением вызывали в суд в качестве третьих лиц. Хождение по судам становилось нормой жизни.
Продолжение следует.
II.
Зина и Евгений работали и подрабатывали. Их дочь, окончив школу, поступила на вечерний факультет и тоже пошла работать. Они покупали только самое необходимое, не тратили деньги на маршрутки, никуда не ездили отдыхать, а использовали отпуска, чтобы еще где-нибудь заработать лишний рубль. Цены на недвижимость летели вверх, и догнать их было более чем трудно. Чтобы купить отдельную квартиру, надо было добавить больше, чем они заплатили за свою комнату. Да еще и риэлторские услуги подорожали, а сами они, как умные люди, никогда не стали бы рисковать накопленным таким трудом. Только через два года Зина позвонила мне и поинтересовалась, есть ли у них шансы на отдельное жилье.
Мы встретились и вместе просмотрели и прозвонили возможные варианты. Теоретически им стала доступна однушка в хрущобе.
Разумеется, квартира будет на первом или последнем этаже. Ну и что?! На первом кошке через форточку удобно прыгать. А на последнем никто по потолку не топает.
Разумеется - после пожара или алкашей. Ничего! Они из любого дерьма конфетку сделают.
Разумеется - в самом дешевом районе. Везде люди живут!Разумеется - в транспортной доступности от метро. Ерунда! Не они одни на трамваях ездят.
Разумеется - только в том случае, если не будут обращаться в агентство - лишние сто тысяч для них играли большую роль. Я согласилась помочь друзьям, а они взяли на себя часть обычной моей работы.
Покупатель нашелся на первом же показе - не так много в московских коммуналках комнат в приличном состоянии с общественными местами без тараканов.
На внесении аванса люди хотели видеть полный пакет документов. Отказ города от преимущественного права покупки получили за неделю. В то же время подготовили БТИ.
Зина пошла за справками в ЕИРЦ.
Рассматривая справку о жилищных условиях, она увидела, что соседняя комната свободна.
- Это не опечатка? - спросила Зина с удивлением.
- Нет, - ответила паспортистка, - Ваш сосед вчера выписался.
- Как выписался? Почему?
- Так ему квартиру дали, - пожала плечами девушка за стойкой.
На улицу Зина вышла в растерянности.
Вечером мы собрались принять аванс и вплотную заняться поиском отдельной квартиры. Но теперь затеянная мена становилась неактуальной. Если немного подождать, то у них будет еще одна комната. Во-первых, две комнаты можно поменять на приличную квартиру. Во-вторых, если и не поменять, то хоть у дочери своя комната будет - устали они уже втроем в одной ютиться. В-третьих, с одной соседкой, наверное, будет легче договориться и разъехаться, чем с двумя. С учетом того, что денег при разъезде получат существенно больше, чем при продаже комнаты++ мысли Зины метались и путались, пытаясь сделать выбор между синицей и журавлем.
Мне она позвонила в полном смятении чувств:
- Что делать? - Решайте сами, - сказала я, - Мое мнение - надо сменить комнату на квартиру, и опять накопить денег на улучшение.
- Ох, ты бы знала, как мы устали копить! - тяжело вздохнула Зина.
- Я понимаю. Но, по крайней мере, тут все ясно. На сколько лет еще в коммуналке зависните неизвестно. Не факт, что вам продадут комнату. Не факт, что Наталья разъезжаться согласится. И не факт, что свой отказ напишет, если комнату приватизирует.
- Ладно.... Мы подумаем, - сказала Зина.
Но мне уже было ясно, что решение она приняла. Евгений, конечно, согласится с женой. Кто же откажется от таких радужных перспектив!
Я позвонила покупателю, отменила встречу и предупредила, что, видимо, снимем объект с продажи.
На следующий же день Зина написала заявление о присоединении комнаты.
- Ваша соседка уже приходила к начальнику, - вскользь сказала ей инспектор, ставя штамп на бумаге и вписывая в него входящий номер.
- Ну и что? - не поняла посетительница.
- А ТО! - недовольно ответила инспектор, - У дверей очередь в три километра, а Вы зря тратите и свое, и мое время. Комнату присоединят Вашим соседям. Как очередникам.
- Но у них же есть отдельная квартира! - Зина была уверена в своей правоте.
- А они представили справку, что у них ничего нет, - усмехнулась инспектор.
- Как это? - не поняла Зина.
- Так! - отрезала инспектор, - Они УСПЕЛИ ПРИЙТИ ПЕРВЫМИ! Что не ясно?! - выразительный взгляд дополнил слова.
- И что нам делать? - растерялась Зина.
- Если на одну комнату больше одного желающего, кому ее отдать, решает суд.
- И никак иначе?
- Нет. Таков закон: "на усмотрение суда".
- Значит, придется идти в суд, - расстроилась Зина.
- Идите! - ответила инспектор неприязненно и тихо проворчала вслед, когда Зина уже закрывала за собой дверь, - Понаехали тут!
- Не связывайся! - сказала я, выслушав рассказ Зины.
- Но закон же на нашей стороне!
- Новый ЖК только принят. Он еще не работает на практике.
- Но принят же! И вступил в силу. Значит, можно на него ссылаться, - упрямо твердила подруга.
- Кроме федеральных законов в Москве действуют московские, - пыталась вразумить я размечтавшуюся женщину.
- Ну, давай попробуем! - продолжала твердить она свое, - Помоги, а?!
- Хорошо. Оформляйте доверенности. Только имейте в виду, шансов мало.
- Надежда умирает последней! - провозгласила повеселевшим голосом Зина.
Когда назначили дату заседания, она радостно сообщила мне, что взяла неделю отпуска.
- Зачем? - не поняла я.
- Как зачем? - удивилась Зина моей непонятливости, - Комната в ужасном состоянии! Ее в порядок надо приводить.
- Ты что, думаешь все так просто?
- Конечно! А что там особо рассматривать? Все же ясно. У соседей есть, где жить, у нас - нет. Главное, решение получить. А регистрацию можно и не ждать, сразу ремонт начать.
- Мне бы твою уверенность!
В коридоре суда мы встретили Наталью с сыном. И подошли к ним с предложением:
- Откажитесь от комнаты. Сергею есть, где жить. Через пару месяцев у Вас еще одна хорошая квартира будет - Зина с Евгением с удовольствием согласятся разъехаться, за приведенную площадь цепляться не будут. Сколько можно в коммуналке мучиться?
- Однокомнатная?! - недовольно спросила Наталья, - Я лучше в двух комнатах в коммуналке жить буду!
- Это еще вопрос, - сказала я, - У Вас есть отдельная квартира. Мы будем вынуждены засветить этот, скрытый вами факт. И тогда выкуп предоставят соседям. Реально-то, у них условия хуже, чем у вас.
- Мы все же попробуем, - сказал Сергей. И его мать согласно закивала головой.
Представителя Департамента на суде не было. Хотя потом в решении суда были написаны даже какие-то слова, которые она якобы там говорила. Наталья с сыном не стали отрицать, что Сергей получил квартиру в наследство, что живет в ней. Но просили присоединить им комнату, как долгожителям коммуналки.
Суд пошел им навстречу. Присоединить, конечно, не присоединили, но дали право выкупа за минимальную цену, назначенную БТИ - 126 тысяч рублей.
Может, это и было по-человечески правильно, но это было незаконно. Зина настояла, чтобы я опротестовала решение районного суда.Заседание городского суда состоялось через 4 месяца после районного. Решение районного суда оставили без изменений.
- Все! - сказала я своим клиентам, давно ставшими друзьями, - Угомонитесь. Думаю, ваша отдельная квартира и так не за горами. Не для того же соседи воевали за комнату, чтобы до конца жизни с коммуналкой не расставаться. Из двух комнат у Натальи легко, без доплат и с большим выбором, получится очень хорошая однокомнатная или даже двушка в хрущевке. Наберитесь терпения и подождите, пока они выкупят комнату Никиты и приватизируют свою.
Прошло полгода.
- Как насчет разъезда? - спросила Зина соседку, переворачивая котлеты на сковородке.
- Вот выкупим комнату, тогда и подумаем, - ответила Наталья, мешая картошку на своей, соседней.
- А Вы еще не выкупили? - удивилась Зина.
- Нет у нас лишних 120 тысяч, - сказала Наталья, - Сергей решил машину купить.
- Слов нет!!! - возмущенно вырвалось у Зины, - Вот уж точно, у каждого свои ценности! А на то, что ты в коммуналке живешь, ему наплевать, да?
- Да успокойся ты! - с усмешкой сказала соседка, - Вот закончится дачный сезон, тогда и займемся выкупом. Не к спеху.
Когда закончился дачный сезон, Зина получила повестку в суд. Соседи подали иск, требуя присоединить комнату бесплатно. Теперь Зину с Евгением вызывали в суд в качестве третьих лиц. Хождение по судам становилось нормой жизни.
Продолжение следует.