Хороший вариант инвестиции на Манхэттене всего за $359,000

[newyorkrealty]

Если меня спрашивают сколько стоит инвестиционная квартира на Манхэттене, то я называю бюджет от $500тыс. Можно попробовать что-то поискать в бюджете $400-$500тыс, но вариантов будет крайне мало. Варианты же до $400тыс попадаются КРАЙНЕ редко.

----
Более свежий (апрель 2018г) пример инвестиции в бюджете до $500K можно посмотреть на моем основном

Comments

[skyfoks]

У меня такой же смеситель на раковине в ванной :)

[newyorkrealty]

практически классический вариант :)

[aladyin]

Отличная квартира. Вообще дешево выставили. Жаль, что я не успею украсть $360 шиук за пару дней. :)))))

Если совсем серьезно, то великолепная планировка. Мой идеал, можно сказать. А наши дебилы до сих пор лепят огромную комнату и маленькую кухню, к тому же еще коридор. У меня есть квартира в доме 60-х, так как я смеялся, когда купил однуху с такой же планировкой в новостройке. Только что эркер и лишние шесть метров. ))))

[newyorkrealty]

планировка отличная, согласен.
мне еще нравится большое количество шкафов

[lyazzi]

Окно в ванной (часто встречается в старых постройках именно над ванной) очень неудобно - заливает, прокладки гниют, грибок растёт. Не говоря уже о том, что мыться стоя у окна, открывающего на улицу пол туловища, как-то неудобно. Неужели при ремонте не делают сплошную стену?

Каков месячный association fee?

[newyorkrealty]

платежи дому за обслуживание (common charges) - $455, налог на недвижимость - $265

[lyazzi]

Что включено в эти $455?
Электричество, отопление и вода входят?

[brmail]

вода точно входит, отопление если не электрическое - тоже, электричество и газ (если он есть) придется оплачивать дополнительно.

[saidpod]

вид из окна потрясающий

[newyorkrealty]

по нью-йоркским меркам не самый плохой вариант

[saidpod]

а какой самый плохой?

[newyorkrealty]

вид из окна квартиры на аренду за $7,000 в месяц

[ivanoffworld]

В плане инвестиций (сдавать) не особо выгодно. Знаю варианты кондо за 80 - 130к 2 - 3 бедрумную и сдавать за 1200 в месяц. Проще купить за 260к два кондо в коннектикуте и сдавать за 2400 :) Но, конечно не Манхетен :) Еще и 465 конфо фи? Грабеж!

[newyorkrealty]

Не забывайте про второй вариант дохода: рост цен на недвижимость. Иногда этот вариант дает даже больше, чем сдача в аренду.

//Еще и 465 конфо фи? Грабеж!
это Нью-Йорк :)

По поводу Коннектикута комментировать не могу - я специализируюсь на Нью-Йорке.

[genosse_mauzer]

Потенциал роста есть и у мыльного пузыря. Он растет, потом лопается, и все остаются в пене.

Вложить 400, что бы получать с аренды по 2 в месяц (и с них платить ещё налоги) - в чем профит ?

[newyorkrealty]

///Потенциал роста есть и у мыльного пузыря. Он растет, потом лопается, и все остаются в пене.
Цены могут как расти, так и снижаться - тут я согласен. и пузыри бывают - тоже правда. Это в общем, а теперь посмотрите как, в частности, Манхэттен пережил пузырь 2008 года