Крах рынка жилья

[nemihail]

1,5 года назад мой приятель сделал прогноз из которого следовало, что "Рынок жилья скоро рухнет". У меня же, как у инвестора, были на этот счет большие сомнения, но решил, что время расставить все по своим местам.

Comments

[taete]

недвижимость будет расти, это понятно

[ext_3393657]

население уменьшаться, а недвижимость расти? ну-ну
даешь каждому по три квартиры, да? ))

[amorality1]

таджики будут успешно бороться с депопуляцией русских

[taete]

Откуда у таджиков деньги на квартиры

[dorex_spb]

Любые нормальные прогнозы делаются по нескольким сценариям развития событий. По умолчанию прогноз делается на консервирование текущей ситуации. А потом идиоты выхватывают конечный вывод по одному из сценариев и носятся с визгами "вот он опять пророчит крах Америки!"

[ext_1190918]

По сабжу - будет крах замкадостроев и многоэтажек.
А какая-то недвижка подорожает.
Миша привел среднюю температуру по больнице.

[kristofer2]

хахахахаха

[lena_antipina]

ой не нуди

[fill_1970]

А как учтена инфляция г/г?

[nemihail]

...а вы когда ждёте спада цены, чтобы купить дешевле, на падении рынка, полагаетесь на инфляцию?

[andre_aus_brd]

Если деньги на приобретение квартиры, к примеру, в долларах/евро хранишь, то на инфляцию очень даже полагаешься...

[nemihail]

...так зачем тогда покупать, не проще всю жизнь сидеть в долларах?

[ext_3914337]

А тем не менее, вот были, например, у тебя 10 лет назад лишние 5 лямов, на которые ты купил условную двушку, сделал там ремонт, сдаешь в аренду, но несешь какие-то расходы по содержанию, амортизации. налоги и т п, я не говорю уже о затратах твоего времени на всё это...
А вот если ты их тупо на доллары тогда поменял и даже без всяких депозитов. какой выхлоп сейчас был бы?

[nemihail]

...это если вперед курс знать. Вот были у вас в 2000 году 25 000 долларов, вы могли тогда купить квартиру двушку в хорошем спальном районе, а в 2008 эта двушка стоила уже 300 - 400 тыс долларов. А если бы просто держали доллары на депозите то было бы у вас в лучшем случае 30 тыс, что в 10 раз меньше.

Так что все зависит от отрезка времени и экономической ситуации.

[chjuge_lyn]

[karlson_puzo]

))))

[ext_3096219]

Рост указан в рублях.
А что там с ростом цен в настоящих деньгах?

[zilbershnur]

Подавляющая часть жителей страны даже не знает курс доллара и евро, как показали опросы. В каких настоящих деньгах должен быть рост в России?

[ext_3096219]

А, ну то есть миллионы мух не могут ошибаться? Ок, ок.

[pacan12]

ок