Челябинск. Год назад элитное жилье могли продавать по 60-70 тыс. кв. м и дешевле, сейчас могут и 30 миллионов зарядить за квартиру. Раньше у нас такие цены только за хорошие дома были.
...себестоимость строительства + земли + документов (проект, все разрешения и прочая бюрократия) + кредиты + социальная нагрузка (доля города, школы больницы, парковка и т.д.). И не нужно забывать, что в большинстве современного жилья становится много общего пространства, которое нужно размазать на цену 1 кв.м жилья + маркетинг и реклама.
...всё зависит от отрезка, если смотреть с 1990 года, то рост в долларах достаточно существенный. Да, были кризисные годы, но недвижимость и в долларах дорожала на этом отрезке. И даже если отсчет вести с 2000 года, тоже рост. На отдельных отрезках тоже есть рост.
Однако сейчас нет смысла пересчитывать в доллары, только ради магического ритуала)
Да в моменте хайпа (2008 год), панельная хрущевка 39 кв.м. стоила как дом в Майами или Вилла в Испании, но это было на очень коротком отрезке (пузыря). Сегодня такая квартира стоит $150 тыс, в 1990 стоила 15 тыс, а в 2000 году - 30 тысяч.
Comments 60
Reply
...этот вопрос тоже о том, что реальный актив имеет ценность выше
Reply
Может в Москве и не сильно подорожала недвижимость, но такая же квартира, как я купила год назад, сейчас на 75% дороже.
Reply
...это где так?
Reply
Челябинск. Год назад элитное жилье могли продавать по 60-70 тыс. кв. м и дешевле, сейчас могут и 30 миллионов зарядить за квартиру. Раньше у нас такие цены только за хорошие дома были.
Reply
...ясно
Reply
Reply
...себестоимость строительства + земли + документов (проект, все разрешения и прочая бюрократия) + кредиты + социальная нагрузка (доля города, школы больницы, парковка и т.д.). И не нужно забывать, что в большинстве современного жилья становится много общего пространства, которое нужно размазать на цену 1 кв.м жилья + маркетинг и реклама.
Reply
Reply
...какие проблемы? Возьмите кредит, наймите бригаду, постройте хотя бы маленький домик и пробуйте продать дешево и ещё заработать.
Дальше стройте больше и так можно расти до огромной компании и строить дома дешевле 350 долларов за кв.м.
Reply
(The comment has been removed)
...Варламова в ЖЖ давно нет, я сам пишу про недвижимость с первого дня этого блога)
Reply
(The comment has been removed)
...ну так если есть что добавить или обсудить, то добавляйте)
Reply
Reply
...всё зависит от отрезка, если смотреть с 1990 года, то рост в долларах достаточно существенный. Да, были кризисные годы, но недвижимость и в долларах дорожала на этом отрезке. И даже если отсчет вести с 2000 года, тоже рост. На отдельных отрезках тоже есть рост.
Однако сейчас нет смысла пересчитывать в доллары, только ради магического ритуала)
Да в моменте хайпа (2008 год), панельная хрущевка 39 кв.м. стоила как дом в Майами или Вилла в Испании, но это было на очень коротком отрезке (пузыря). Сегодня такая квартира стоит $150 тыс, в 1990 стоила 15 тыс, а в 2000 году - 30 тысяч.
Reply
Leave a comment