Чем хороша долгосрочная ипотека и плоха краткосрочная в цифрах

[navimann]

Оригинал взят у shmidt_pro в Чем хороша долгосрочная ипотека и плоха краткосрочная в цифрах

Это продолжение статьи. Первая часть тут.
Давайте перейдем к цифрам

Возьмем за базу реальные условия по ипотеке. Это один известный банк. Условия такие: кредит на 5 лет и на 20 лет суммой в 2 млн. рублей (пересчет на любую другую сумму простой, надо все умножать на

Comments

[jeff_2k]

Все правильно про инфляцию и дисконтирование суммы переплаты, вот только надо и свои доходы тоже привести к настоящему времени и продисконтировать, а это уже совсем другие цифры получатся и соответствующие выводы:)

[navimann]

Да, инфляцию нельзя просто так брать считать не учитывая, что твои-то доходы как правило от инфляции не защищены.

Но в целом длинная имотека *(при почти том же проценте) всегда лучше короткой хотя бы потому, что ее можно сделать короткой, а вот короткую длинной - не факт.

[krugerrand]

тут только надо знать одни момэнт...
Это в России можно выплатить досрочно, во многих странах НЭТ (иначе штрафчик -- повышенные проценты). Кроме того ставка как правило плавающая (в Германии начинает плавать после 5 лет).

[navimann]

и у нас можно досрочно