2. Мой выбор, где переждать сложные времена, сохранив себя и свои сбережения
В первой части вы смогли узнать, что я человек, довольно избалованный цивилизацией и испробовал практически все «вкусные» места для жизни. По крайней мере, там, где я не жил довольно долго, я все-таки проводил некоторое время как турист. Например, я довольно долго тусовался в Монако, Ницце, Сан Ремо, Миконосе, Ибице, Эмираты и других подобных тусовочных и дорогих местах.
В остальных местах типа Вены, Нью-Йорка я снимал очень дорогие апартаменты в самых престижных местах. Конечно, я это делал не от большого ума, а скорее из «понтов» и соображений престижа. Сейчас я рассматриваю такое поведение как обычную глупость. Я вспоминаю, как приехал в Берлин и снял за 10 т евро в месяц новый с иголочки огромный пентхаус на крыше на один год.
Должен сказать, что реально я его и не использовал. Часто был в разъездах по делам или на тусовках, и стоял этот пентхаус полупустой и не обжитый. Использовал я одну комнату, кухню да санузел. Все остальное покрывалось пылью (короче, выброшенные на ветер деньги).
По глупости я купил еще и огромный длинный мерседес, который было сложно парковать в Берлине, и я нарезывал круги в поисках свободного места. Причем даже если место освобождалось, то как правило уезжала какая-то малюсенькая машинка, и я не мог вставить в это освободившееся место свою бандуру.
Таким образом, читатель не может меня заподозрить в том, что я не нажрался по полной «всеми радостями» гламура и «цивилизованной» жизни.
Было в моей жизни все, и супчик на две ложки из непонятных тварей в Монако за сотку евро, и гламурные и дорогие отели в Швейцарии (вернуть бы сейчас все эти тупо засаженные деньги).
И у вас возникает резонный вопрос, а почему же тогда я остановился на Греции, которая вроде как не гламурная и не очень богатая?
Я вас удивлю, но Грецию выбрал не только я.
Малюсенькая Греция в рейтинге «Куда уезжают миллионеры: 12 популярных стран среди успешных и богатых» занимает 11 место и опережает даже Испанию (!!) и уж тем более опережают Китай, Россию и Великобританию, откуда как раз идет убыль богатых людей.
Если вы изучите рейтинг этих 12 стран, которые выбирают умные и искушенные люди, то вы увидите, что Греция имеет самую экономически выгодную недвижимость.
Например, вилла, которую вы приобретете в Греции за 100 т Евро в Швейцарии будет стоить более 1 000 000 евро, а в Монако более 2 000 000 евро.
И содержание виллы (загородного дома) в Греции вам будет стоить в 10 (!!!) раз дешевле. И причем природа и климат в Греции вне всякой конкуренции и самая лучшая в ЕС.
Итак, чтобы вам получить потребительский кайф от своей виллы в Греции вам достаточно 100 т евро, а во всех остальных (кроме Португалии) вам нужно от 500 т до 2 миллионов.
В рейтинге 12 лучших мест мира не указан Кипр.
Но, я по своему опыту скажу, что то жильё, за которое вы отдадите на Кипре 500 т евро, в Греции аналогичное вы можете купить за 100 т ев, то есть перепад в 5 (!!!) раз.
Ну и скажите мне, пожалуйста, есть ли это разумная стратегия заплатить миллион и жить в безумно дорогой и передавленной бюрократическими запретами местности, когда на земле существует Греция с ее удивительной природой, легкими в общении людьми и натуральной пищей, и все это за сущие копейки?
Есть еще один рейтинг, который вы можете изучить здесь.
Итак, вы скажете - ладно, ладно! - убедил, но какие у тебя конкретно предложения?
У меня к вам два предложения.
- Вы можете выступить как партнеры и инвесторы в этом проекте, т.е. создать некий кондоминиум из владельцев в этом проекте «ковчег»
- Вы можете просто выступить покупателями или арендаторами сервисов и недвижимости, которые будет предоставлять наш условный «ковчег»
Мы можем уже сейчас начать наш пробный проект.
Например, несколько партнеров (от 2 и выше) покупает очень дешевый дом, и я давал вам пример такого дома
Этот дом можно оформить на фирму (где у партнеров будут свои доли), а можно оформить сразу на партнёров
По сути это не дом, а недострой.
Но любой недостой имеет свои преимущества перед покупкой просто земли.
- Нет необходимости делать проект и разрешение на дом (сразу у нас экономия)
- Нет необходимости думать о проекте на электричество и воду.
- Можно сразу начинать реконструкцию недостроя, не заморачиваясь на разные бумаги и разрешения.
У меня есть очень хорошие строители из Грузии, которые могут приехать на 3 месяца и за очень разумную цену (максимум за 20-30 т евро) быстро достроить дом и добавить к нему жилую мансардную крышу, тем самым сразу увеличить общую площадь дома до 144 метров.
По периметру участка можно бросить несколько модульных гостевых домов, выход из которых, будет сразу за пределы участка. То есть в периметре забора можно будет сделать несколько отдельных калиток. Ну скажем бросить 3 таких гостевых дома, и в самом основном доме сделать с каждого этажа отдельный выход.
Таким образом, мы получим 5 автономных помещений с отдельными выходами для 5 покупателей или арендаторов.
Если партнеров будет 5, то каждый приобретет себе по себестоимости отличный ковчег в окружении вменяемых и разумных людей.
Если нас будет меньше чем 5, то мы сможем просто продать свободные кондоминиумы по рыночной цене и отбить частично свои вложения.
Какой нижний порог для партнёра/инвестора? Достаточно 10 т евро. За эту сумму вы получите долю в «ковчеге/убежище»
Данный дом и данное предложение я дал просто как пример.
Но очень может быть, что партнёры подберутся состоятельные, и мы выберем гораздо больше и дом, и участок.
После первого удачного проекта ничего не мешает нам продолжать эту деятельность уже в виде постоянного бизнеса и начать на этом зарабатывать.
Итак, я жду ваших предложений и как вас мотивировать мы можем всегда обсудить приватно в мессенджере в https://www.facebook.com/fotiadis.alexandros/
или в телеграмм +306909534655 или username: @FotiadisAlexandros
В следующих постах я дам больше деталей по разным вариантам недвижимости (от дешевой до дорогой) и опишу среду, в которой вы будете жить