Про снос. Архитектурное.

[ifedorov]

Всем привет. Хотел написать в бо́льшей степени про планирование новых районов по следам списка сносимых домов, но вчера попался на глаза репортаж ТВЦ про новые дома. И это мне показалось немного более важным. Но про районы тоже напишу в конце

Comments

[svetlana_jessy]

Слушайте, а у вас неплохая прихожая и ванная, если они 9 кв.м в сумме.
У меня в трешке ванна 2.7, прихожая 3.3. Итого 6 квадратов... Добавить к ним почти 4 кв.м не отказалась бы.

Большие комнаты сейчас ждать в новых домах сложно. Изучала нынешние проекты, причем даже не эконом, а комфорт и бизнес, что подешевле, основная масса квартир с комнатами 12-13 кв.м. Вариантов с квартирами-студиями много, хотя для семей из смысл непонятен. Тот вариант, что у вас нарисован, могу принять разве что как однушку. Тогда да, он достаточно удобен - есть отдельная спальня, пусть и небольшая, и гостиная-кухня, куда можно привести гостей. И большинство застройщиков такие квартиры продают именно как однушки. Как двушка это нонсенс

[ifedorov]

Именно такие квартиры преподносятся, как двушки. В однушках наоборот, в маленьком помещении кухня, а в большом просто комната. Но они отдельные. Ну и если, как вы пишете «ждать больших комнат сложно», то о каких улучшениях условий можно говорить? Новые коммуникации? Но мне важна площадь и планировка, с коммуникациями решить вопрос проще.

Насчет 6 м² и т.д. Если я правильно понял, то у вас квартира, как на картинке слева: совмещенный санузел, проходная большая комната. Красным я выделил то, что выделают на видео в репортаже, а снизу совместил эту зону в вашей квартире и в моей. Разница между ними 1 кв. м. Если вычесть коридоры, то разница эта не сильно изменится. О прибавке 4 м² речи не идет.

[svetlana_jessy]

у меня трешка-распашонка

[ifedorov]

Ну ок, но принцип тот же. Если вы посчитаете всё, что считают они, то никакой прибавки в несколько метров вы не получите. В лучшем случае 1-1.5.

[swegre]

У меня комнаты 14 и 18 кв.м. И кладовка (чего тут нет). А еще тут в большой комнате нет окна (если кухню отгородить). А не пошли бы они с такой планировкой? Впрочем, если люди хотят такую же, как у них, или чуть больше, то в ипотеку или в Новую Москву. Ну, собственно, я так и думала.

[ifedorov]

Окно там есть, его просто плохо видно. Одно с выходом на балкон на «кухне» и второе в зоне комнаты. Но это ничего особо не меняет. С перепланировкой можно получить отдельную кухню и комнату, только либо кухня так и останется 6 м² либо комната будет меньше. Плюс пять дверей на вот этом пятачке прихожей.

[swegre]

Все равно гадость.

[svetlana_jessy]

кстати, как раз приведенный вариант очень сложно назвать равнозначным, особенно если в квартире не один собственник. Берем вариант, что собственников двое, тогда одному из них вместо комнаты в 13 м предлагается комната меньше 10 м.

[ifedorov]

Количество собственников вообще не имеет значения. Жилая площадь должна быть не меньше текущей. Это всё, что пока есть в законе.

[ext_3335541]

А еще давайте не забывать, что новоселье будет один раз. А жить придётся много лет. Т.е. нагрузка на сады, школы, общественный транспорт, парковки у дома. Оппа! А куда все эти люди будут парковаться?! Или по району полным полно мест, где местные паркуются без проблем? А ведь прибавится не 10 семей, не 30. Гораздо больше! А сады? А школы? Прямо таки нет очередей? Или поедут по другим районам? Или во всей этой реновации заложено "1 сад + 1 школа" на 10 домов? Или там будут только пенсионеры без детей, машин и особых пожеланий? :)

Он опроверг!

[m0tl]

Собянин также отверг предположения, что увеличение числа жильцов в новых домах приведет к пробкам на дорогах или проблемам с доступом в школы, больницы и другие социальные объекты.

https://meduza.io/news/2017/05/04/sobyanin-rasskazal-o-roste-naseleniya-moskvy-na-polmilliona-chelovek-iz-za-programmy-snosa-hruschevok

Re: Он опроверг!

[ifedorov]

Это смешно. Добавить на загруженную с утра Кантемировскую ещё несколько тысяч человек, ничего не изменится. На стоящий Пролетарский с утра добавить даже несколько сотен лишних машин, ничего не изменится. Эти их заявления на идиотов рассчитаны?

Re: Он опроверг!

[16122005]

В рамках нормативной лексики это комментировать сложно. В Москве плотность населения уже выше чем в Пекине и Шанхае, про европейские столицы и говорить нечего. Я где-то уже года с 2005 (!) не езжу на работу в центр на авто, но в метро я стандартно еду в плотном контакте с 5-6 пассажирами. У сына в д/с в группе 25 человек, у них нет отдельной комнаты для сна - где играют и едят, там и спят, кровати вытягивают из шкафов. Народ озабочен шлагбаумами во дворах, т.к., типа, слишком много «чужих» стало парковаться, самим ставить негде. А этот ***, видите ли, опроверг.

[gordon_lachance]

"А в итоге получается глубокий двор в окружении 15-20 этажных стен, где постоянно будет тень."

Вот именно такую картину можно наблюдать в микрорайоне "Царицыно". Желающие увидеть собянинское будущее могут сходить туда на экскурсию.

[16122005]

Мы там собирались взять трешку в 2012 и даже смотрели готовую квартиру с отделкой (отделка дерьмо, кстати, ну это собственно как всегда). Какое счастье, что мы этого не сделали :)