Градостроительные практики Администрации Екатеринбурга. ОКН не заметили...
История планируемой застройки в границе улиц Маркса-Горького-Энгельса города Екатеринбурга, о которой я рассказывал 27 марта 2014 года в Пока город спал.. Или еще один район для высотной застройки в историческом центре Екатеринбурга, на прошлой неделе получила дальнейшее развитие.
1) МУГИСО и Администрация города Екатеринбурга на основании моего запроса произвели взаимные реверансы:
Администрация Екатеринбурга не заметила в зоне планируемой застройки объектов культурного наследия и зон их охраны:
Вполне логичный ответ, если учесть, что зонирование МУГИСО произведено в апреле 2014 года и ждет своего утверждения Постановлением Правительства Свердловской области. Однако, существование данных Проектов зон делает невозможным производство строительства в данном районе.
2) 12 мая 2014 года в появились фотографии Дмитрия Москвина (https://www.facebook.com/DEMoskvin/posts/10203634677858331), о начале строительных работ (огораживание территории):
Эти фотографии растиражировали СМИ, часто не ссылаясь на источник, а МУГИСО произвело проверку сообщения, выехав на место. Вот что сообщается в информационной ленте сайта ведомства:
13.05.2014
12 мая в результате осмотра объекта культурного наследия (ОКН) областного значения «Доходный дом купца Чувильдина», расположенного по адресу: город Екатеринбург, улица Горького, дом 14, специалистами Мингосимущества установлено, что в непосредственной близости от объекта ведутся работы по организации опор для последующей установки ограждения.
В ходе проведенных мероприятий сотрудниками министерства было также установлено, что постановлением главы города Екатеринбурга раннее были определены следующие виды разрешённого использования данного земельного участка - строительство комплекса сооружений, состоящего из зданий ресторанов с административными помещениями и бильярдным клубом, наземными и подземными парковками, а также здания галереи изобразительного искусства художников Урала.
Вместе с тем, в настоящее время на рассмотрение в Мингосимущество поступил проект зон охраны вышеуказанного ОКН для подготовки постановления правительства Свердловской области «Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия областного значения «Доходный дом купца Чувильдина», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон».
Необходимо отметить, что проект имеет положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы, но при этом, согласно документации будущей застройки, границы предполагаемого строительства проходят по территории, расположенной в границах зон охраны ОКН.
В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае расположения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов культурного наследия, включенных в реестр, и выявленных объектов культурного наследия землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанных объектов, проводятся при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности данных объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия, получивших положительные заключения экспертизы.
На сегодняшний день указанный раздел об обеспечении сохранности памятника архитектуры в министерство представлен не был, следовательно, работы в непосредственной близости от объекта культурного наследия проводятся без согласования с уполномоченным органом в сфере охраны ОКН.
В этой связи, в соответствии со статьей 37 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» Мингосимуществом вынесено предписание о приостановлении любых видов работ, а также направлено в адрес застройщика письмо о недопустимости причинения вреда объекту культурного наследия.
Источник: http://mugiso.midural.ru/organization/?ID=4416&SECTION_ID=51
3) Интересна реакция Администрации Екатеринбурга, которая через СМИ стало нивелировать тему http://www.nakanune.ru/news/2014/5/12/22352362/, успокаивая всех и опираясь на неполные и недостоверные данные. СМИ с большой радостью стали размещать возможные изображения проекта, которые, как оказалось на поверку, не являются эскизным проектом того, что здесь планируется возвести:
Источник фото: http://urbc.ru/1068026732-novaya-stroyka-v-centre-goroda-za-i-protiv.html
Итак, по данной теме я могу сделать следующие выводы:
1) Выделенный земельный участок Постановлением Главы Екатеринбурга своими границами пересекается с планируемыми зонами охраны ОКН, находящегося по адресу Горького, 14,
2) План застройки не согласован с МУГИСО, как органом ответственным за сохранение ОКН.
3) Планируемая застройка, по оценке специалистов, нарушает статус территории как рекреационной, так как объем планируемых к возведению зданий в 2 раза превышает допустимые нормы,
4) Наличие предписания МУГИСО застройщику еще не внесло в его планы отказа от Проекта в том виде, какой он у него есть.
5) СМИ и Администрация города Екатеринбурга умело манипулирует общественным мнением, создавая видимость законности Проекта, умело переключая внимание на другие объекты Екатеринбурга (об этом в следующем посте).
Так чиновники Администрации Екатеринбурга продвигают и защищают не закон и права горожан, а интересы бизнеса в лице руководства и учредителей ООО "Логистический терминал"... Пока это у них получается...
1) МУГИСО и Администрация города Екатеринбурга на основании моего запроса произвели взаимные реверансы:
Администрация Екатеринбурга не заметила в зоне планируемой застройки объектов культурного наследия и зон их охраны:
Вполне логичный ответ, если учесть, что зонирование МУГИСО произведено в апреле 2014 года и ждет своего утверждения Постановлением Правительства Свердловской области. Однако, существование данных Проектов зон делает невозможным производство строительства в данном районе.
2) 12 мая 2014 года в появились фотографии Дмитрия Москвина (https://www.facebook.com/DEMoskvin/posts/10203634677858331), о начале строительных работ (огораживание территории):
Эти фотографии растиражировали СМИ, часто не ссылаясь на источник, а МУГИСО произвело проверку сообщения, выехав на место. Вот что сообщается в информационной ленте сайта ведомства:
13.05.2014
12 мая в результате осмотра объекта культурного наследия (ОКН) областного значения «Доходный дом купца Чувильдина», расположенного по адресу: город Екатеринбург, улица Горького, дом 14, специалистами Мингосимущества установлено, что в непосредственной близости от объекта ведутся работы по организации опор для последующей установки ограждения.
В ходе проведенных мероприятий сотрудниками министерства было также установлено, что постановлением главы города Екатеринбурга раннее были определены следующие виды разрешённого использования данного земельного участка - строительство комплекса сооружений, состоящего из зданий ресторанов с административными помещениями и бильярдным клубом, наземными и подземными парковками, а также здания галереи изобразительного искусства художников Урала.
Вместе с тем, в настоящее время на рассмотрение в Мингосимущество поступил проект зон охраны вышеуказанного ОКН для подготовки постановления правительства Свердловской области «Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия областного значения «Доходный дом купца Чувильдина», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон».
Необходимо отметить, что проект имеет положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы, но при этом, согласно документации будущей застройки, границы предполагаемого строительства проходят по территории, расположенной в границах зон охраны ОКН.
В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае расположения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов культурного наследия, включенных в реестр, и выявленных объектов культурного наследия землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанных объектов, проводятся при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности данных объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия, получивших положительные заключения экспертизы.
На сегодняшний день указанный раздел об обеспечении сохранности памятника архитектуры в министерство представлен не был, следовательно, работы в непосредственной близости от объекта культурного наследия проводятся без согласования с уполномоченным органом в сфере охраны ОКН.
В этой связи, в соответствии со статьей 37 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» Мингосимуществом вынесено предписание о приостановлении любых видов работ, а также направлено в адрес застройщика письмо о недопустимости причинения вреда объекту культурного наследия.
Источник: http://mugiso.midural.ru/organization/?ID=4416&SECTION_ID=51
3) Интересна реакция Администрации Екатеринбурга, которая через СМИ стало нивелировать тему http://www.nakanune.ru/news/2014/5/12/22352362/, успокаивая всех и опираясь на неполные и недостоверные данные. СМИ с большой радостью стали размещать возможные изображения проекта, которые, как оказалось на поверку, не являются эскизным проектом того, что здесь планируется возвести:
Источник фото: http://urbc.ru/1068026732-novaya-stroyka-v-centre-goroda-za-i-protiv.html
Итак, по данной теме я могу сделать следующие выводы:
1) Выделенный земельный участок Постановлением Главы Екатеринбурга своими границами пересекается с планируемыми зонами охраны ОКН, находящегося по адресу Горького, 14,
2) План застройки не согласован с МУГИСО, как органом ответственным за сохранение ОКН.
3) Планируемая застройка, по оценке специалистов, нарушает статус территории как рекреационной, так как объем планируемых к возведению зданий в 2 раза превышает допустимые нормы,
4) Наличие предписания МУГИСО застройщику еще не внесло в его планы отказа от Проекта в том виде, какой он у него есть.
5) СМИ и Администрация города Екатеринбурга умело манипулирует общественным мнением, создавая видимость законности Проекта, умело переключая внимание на другие объекты Екатеринбурга (об этом в следующем посте).
Так чиновники Администрации Екатеринбурга продвигают и защищают не закон и права горожан, а интересы бизнеса в лице руководства и учредителей ООО "Логистический терминал"... Пока это у них получается...