Спасибо огромное! У меня несколько вопросов: 1.Сумма в 40% по РТI, кем она установлена? Я не думаю, что банк так печется о подобном здравомыслии заемщика ? Ведь она может быть и 60 и 70%? Или эта цифра - идеальная пропорция платежеспособности заемщика? 2.Являются ли эти параметры обязательными для использования во всех банках? % является фиксированным? Спасибо!
допустим есть 100% дохода. из него до 50% это постоянные затраты (OTI), ну а до 40% будет выплата по кредиту - это PTI. 10% что осталось - это своеобразный буфер на всякий случай. может конечно быть ситуация, что постоянные затраты всего 10% от дохода, но в таком случае человеку не особо и кредит нужен. самая распространенная схема это 40% PTI и 50% OTI. в принципе такими нормами руководствуются все банки мира, но наши при ипотеке умудрядись учитывать левые доходы, поэтому по факту у нас соотношения такие не выдерживались. 50 на 40 - это можно назвать "безопасный кредит". т.е. сумма, которую заемщик в силах выплатить без особых усилий. на счет обязательности утверждать не буду, а вот процентное соотношение не всегда постоянно - бывают исключения и крайности.
Comments 7
Reply
может конечно быть ситуация, что постоянные затраты всего 10% от дохода, но в таком случае человеку не особо и кредит нужен. самая распространенная схема это 40% PTI и 50% OTI.
в принципе такими нормами руководствуются все банки мира, но наши при ипотеке умудрядись учитывать левые доходы, поэтому по факту у нас соотношения такие не выдерживались.
50 на 40 - это можно назвать "безопасный кредит". т.е. сумма, которую заемщик в силах выплатить без особых усилий.
на счет обязательности утверждать не буду, а вот процентное соотношение не всегда постоянно - бывают исключения и крайности.
Reply
Reply
Reply
Leave a comment