Термины PTI, OTI, LTV.
Параметры для классификации заемщиков:
PTI (Payment To Income) (платеж к доходу) - отношение суммы ежемесячных платежей по кредиту заемщика к совокупному семейному доходу (нетто) за тот же период. В целом PTI - означает, что сумма платежей по кредиту не должна превышать 40% среднемесячного дохода.
OTI (Obligations To Iincome) (обязательства к доходу) - отношение общей суммы ежемесячных обязательств заемщика к совокупному семейному доходу (нетто) за тот же период. В целом OTI - означает что сумма всех периодических затрат на жизнь (еда, одежда, страховка, обучение и.т.д.) не должны превышать 50% среднемесячного дохода.
LTV (Loan To Value) (займ к стоимости) - отношение суммы предоставляемых банком средств и оценочной стоимости приобретаемого или закладываемого имущества. Максимальное значение этого коэффициента составляет 70%, за исключением обеспеченных ипотекой кредитов на приобретение жилья физическими лицами. В этом случае данный коэффициент может составлять 90 %
PTI (Payment To Income) (платеж к доходу) - отношение суммы ежемесячных платежей по кредиту заемщика к совокупному семейному доходу (нетто) за тот же период. В целом PTI - означает, что сумма платежей по кредиту не должна превышать 40% среднемесячного дохода.
OTI (Obligations To Iincome) (обязательства к доходу) - отношение общей суммы ежемесячных обязательств заемщика к совокупному семейному доходу (нетто) за тот же период. В целом OTI - означает что сумма всех периодических затрат на жизнь (еда, одежда, страховка, обучение и.т.д.) не должны превышать 50% среднемесячного дохода.
LTV (Loan To Value) (займ к стоимости) - отношение суммы предоставляемых банком средств и оценочной стоимости приобретаемого или закладываемого имущества. Максимальное значение этого коэффициента составляет 70%, за исключением обеспеченных ипотекой кредитов на приобретение жилья физическими лицами. В этом случае данный коэффициент может составлять 90 %