Генподрядчик "Дома Мордвиновых" пытается оспорить остановку строительства Куйбышевским судом
"Деловой Петербург" сообщает, что ООО "Петербургский взгляд", ведущее реконструкцию "Дома Мордвиновых" под гостиницу на ул. Глинки, подало апелляционную жалобу на решение Куйбышевского районного суда, которое остановило работы на объекте. А инвестор - ООО "МегаХаус" - обдумывает, не стоит ли отказаться от проекта и потребовать у города вернуть почти 1 млрд рублей, потраченный в соответствии с инвестиционным договором на строительство детской больницы.
В версии "ДП" картина выглядит следующим образом.
В середине февраля Куйбышевский районный суд признал незаконным разрешение на строительство и на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения "Дом Мордвиновых (с фонтаном "Девушка с кувшином и путти" и оградой курдонера)", расположенного на улице Глинки, 4, прямо напротив Мариинского театра. Здесь ООО "МегаХаус" вело работы по реконструкции дома под гостиницу "Апартотель Opera Palace". Постановление правительства Петербурга о передаче на инвестиционных условиях компании "МегаХаус" было издано еще осенью 2006 года. А в 2007 году был подписан инвестиционный договор, по которому компания в первую очередь должна была реконструировать дом на улице Декабристов, 40, куда и должны были переехать корпуса детской больницы, ранее располагавшиеся на улице Глинки. Клиника для недоношенных детей была открыта в 2012 году в присутствии губернатора Георгия Полтавченко. Затраты инвестора на реконструкцию здания составили $24 млн, что по курсу тех лет составляет около 826 млн рублей.
Таким образом, инвестор выполнил обязательства перед городом и начал заниматься собственным проектом - созданием отеля на улице Глинки. Была пройдена историко-культурная экспертиза, утверждены предметы охраны, разработан и согласован проект, и вот в конце 2014 года все необходимые согласования были получены. 30 января 2015 года Центр государственной экспертизы дал положительное заключение по проектной документации, и на основании этого заключения КГИОП Петербурга в июле 2015 года выдал два разрешения: на проведение комплекса работ по ремонту, реставрации и приспособлению здания на улице Глинки, 4, для использования под гостиницу и на строительство по указанному адресу.
Когда генподрядчик - ООО "Петербургский взгляд" - начал работы, в частности, по разборке тех частей здания, которые не являются предметами охраны, укреплению конструкций фундаментов и наблюдению за состоянием соседних домов, объект привлек внимание градозащитников. В октябре 2015 года в Куйбышевский районный суд было подано исковое заявление от депутата Законодательного собрания Петербурга Бориса Вишневского, заместителя председателя петербургского отделения ВООПиК Александра Кононова, координатора движения "Живой город" Натальи Сивохиной и активиста Павла Шапчица. Также в связи с обращениями градозащитников Прокуратура Петербурга в конце 2015 года обратилась в арбитражный суд с заявлением, чтобы проверить законность разрешений КГИОП. По ходатайству прокуратуры города арбитражный суд приостановил работы на объекте.
Основные претензии истцов связаны с тем, что в ходе реконструкции площадь постройки будет увеличена с 3,5 тыс. до 12 тыс. м2, а также здание будет надстроено до пяти этажей, тогда как исторически было только три этажа, и именно архитектурно-художественное решение фасада на уровне цокольного, первого и второго этажей является одним из предметов охраны. По мнению истцов, надстройка здания и увеличение объемов нарушают требования п. 1 ст. 5.1. ФЗ "Об объектах культурного наследия". Также в иске указывается, что необходимости демонтажа всего здания не было, кроме желания инвестора получить максимальную прибыль.
"О том, что на месте "Дома Мордвиновых" будет гостиница, было известно с 2007 года, со времени подписания инвестиционного договора, - говорит представитель ООО "МегаХаус" Любовь Ступникова, - но оспаривать его решили только после того, как на объекте начались работы". Рафаэль Даянов, директор архитектурного бюро "Литейная часть - 91", которая выполняет работы, связанные с реставрацией исторической части, также говорит, что проект не скрывали и многократно показывали. В то же время Павел Шапчиц на своей странице "Вконтакте" отмечает, что для того, чтобы получить сведения о проекте, ему было предложено подписать соглашение о конфиденциальности. Кроме того, по его словам, застройщик не выставлял свой проект на обсуждение Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга и не проводил по проекту общественные слушания.
Источник: Генподрядчик работ в "Доме Мордвиновых" оспаривает отмену разрешения на строительство