Как американцы обеспечивают себя жилплощадью

[skysheep]

Ранее я уже писал о том, как американцы обеспечивают себе безбедную старость, хорошое медицинское обслуживание, и как они платят за высшее образование. Настала очередь описать процесс покупки жилья.

Comments

[ranmod]

> Конечно, ипотека несколько дороже, чем еда, но не намного. На семью из 4 людей мы тратим около $800

Ложь/Самообман. Еду вам дадут бесплатно по пособию, если не будете работать.

А вот пока на вас ипотека висит вам и пособия не видать.
Придется отдать частично выплаченный дом по банкротству чтобы получить его. А еду, которую вы сьели ранее у вас уже не отнимут. А вот с домом вас заставляют каждый месяц помимо процентов вкладывать в тело кредита.

Это раз. Теперь два:

Вы тратите на еду 800+500(рестораны) = 1300$ в месяц. Но при необходимости можете ужаться до 400$ в месяц.
А вот с ипотекой так не получиться , 3000$ вынь да положь.

Так что некоторые "признаки рабства" в ипотеке присутствуют, и с едой разрыв на порядок.

[bad_cmpany]

С одной стороны так, а с другой стороны- через 25 лет 1300 баксов превратятся в 3000 баксов на еду, а платеж по ипотеке не изменится. И вы платите за жилье, которым пользуетесь и наслаждаетесь, а не то что отдаете обязаловку и все. Никто не заставляет. Не хочется платить ипотеку- можно платить аренду, или жить в проджекте.

[claclu]

Банкротство лет по пять идёт)))
Проблемой что кантри хотят свои налоги
Для маями это 2% в год от оценочной стоимости дяди Васи

[skysheep]

Если доход сокращается, то я могу сдать дом в аренду, а сам переехать в квартиру поменьше. Аренда покрывает расходы на ипотеку. Это равносильно урезанию еды до 400. Либо продать дом, и выплатить ипотеку.

Смысл в том что в жизни есть расходы - все стоит денег. Боятся расходов глупо. Надо просто следить за ними.

[anonymous]

А что, в РФ отменили пособие по безработице, имущественный вычет по налогам, и законодательно запрещено откладывать на "черный" день и ужиматься в расходах? Запрещены страховки? У нас примерно одинаковая картина...

[gryzly1973]

не смешно... какое в РФ пособие ? по моему 60-70 дол по нынешнему курсу

[anonymous]

Если работаешь официально, то вроде пару месяцев по среднему платят(+неиспользованный отпуск, но тут как получится). Если неофициально, то какие претензии к гос-ву?

[burbilog]

Того имущественного вычета с гулькин нос -- одно издевательство. Ибо там дается 13% от 13% (!). Только руководящим личностям похвастать, как у нас он типа есть.

[anonymous]

все хорошо, но есть нюансы
1. средний доход на БЕЛУЮ (WASP) семью в США ЕМНИП порядка 60к в год. У остальных категорий ниже.
2. индекс Джини для США составляет 45. Соответственно число семей с доходом среднее и выше составляет порядка 5-6%

Вывод: купить домик ценой от 500к реально могут позволить себе порядка 1-2% населения. Это конечно тоже серьезное количество народа - 3-6 миллиона. Но остальным придется щемиться по будкам разной степени комфорта, или постоянно банкротиться.

[anonymous]

Все хорошо, но вы аысосали из пальца цифры, и не понимаете что такое индекс Джини. Ну и жилье дешевле 500к это не будка.

[anonymous]

Если вы можете опровергнуть эти цифры - готов выслушать ваш вариант
мои цифры
доход на семью в США -
http://vz.ru/news/2013/9/19/651182.html
для 2012 года
В 2012 году азиатские семьи имели самый высокий доход среди всех рас - 68,6 тыс. долларов в год. Доход белого населения США находится на втором месте в списке с показателем 57 тыс. долларов. Латиноамериканские семьи зарабатывали 39 тыс. долларов в 2012 году. Афроамериканские семьи получили меньше всех - 33,3 тыс. долларов.Индекс Джини - это показатель неравенства распределения доходов - 1 - все получают одинаково, 0 - все доходы только у одного человека в стране

[skysheep]

Вы приводите не доходы на семью, а доходы на домохозяйство. Это очень разные вещи. Затем, семьи бывают разные, есть матери одиночки, есть пенсионеры, есть семьи студентов. Я привожу статистику семьи с двумя взрослыми старше 25 лет (не пенсионерами).

Gini индекс сам по себе не позволяет вычислить сколько населения имеют какой-то доход.

There are some issues in interpreting a Gini coefficient. The same value may result from many different distribution curves. The demographic structure should be taken into account. Countries with an aging population, or with a baby boom, experience an increasing pre-tax Gini coefficient even if real income distribution for working adults remains constant. Scholars have devised over a dozen variants of the Gini coefficient.