Продажа/покупка квартиры

[kotm]

Где и как у нас можно продать квартиру, не отстёгивая бешеную сумму всяким агентствам просто ни за что?

У меня товарищ хочет продать свою однушку и купить что-то более просторное (или просто в другом районе). Столкнулся с ситуацией, что куда не плюнь -- везде агенты, и везде они хотят денег. Причём, как правило, с обеих сторон -- как с покупателя,

Comments

[kong_en_ge]

Ну так пусть выставит свое уникальное товарное предложение на всем известных сайтах, обновляет регулярно -- вот и продажа, зачем агенты? Покупателей мало, это правда, но агенты тут не виноваты :)

[kotm]

Он так и делал. За два месяца звонили только агенты, хотя цена, на его взгляд, вовсе не задрана. Может, какие не такие сайты пользовал?...

[kong_en_ge]

Покупателя нет -- это раз. Массовый покупатель ленив и ждет, что придет в агентство, а ему начнут предлагать -- это два. Для самостоятельной продажи нужно либо ценник ставить пониже (от ценника хотелок на сайте упасть процентов на 10), либо запасаться терпением.

[miadzviedz]

А у вашего товарища много свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься оформлением всех бумаг? По-моему, через агенство удобнее и проще. Да, 100% гарантий бескосячной сделки они не дают, но вероятность напороться на подводные камни в разы меньше. Как по мне, так стоит таки отстегнуть агентству, ибо потерять можно намного больше.

[kotm]

Я уже покупал квартиру, видел этот процесс изнутри. На бумаги уйдёт день, максимум два. Ну, допустим, даже неделя! Я не знаю, сколько вы зарабатываете, но что-то сомневаюсь, что неделя вашего времени стоит тысячу баксов.

[miadzviedz]

Я тож покупал года 3 назад. Впрочем, поэтому я примерял ситуацию с точки зрения покупателя, а не продавца. Продавец платил агентству побольше покупателя. Вполне может быть, что самостоятельно продать квартиру выгоднее. Но каждый ли покупатель захочет заниматься этим сам в обход агентства - вот в чём вопрос. На кону немалые деньги. В случае в агентством как-то спокойнее всё таки. Да и в моём случае дальнего замкадыша я на одних поездках в Минск сэкономил :)

[micolik]

)) с бумагами гораздо проще чем кажется на самом деле.
И их сейчас можно оформить напрямую в БРТИ (которое выполнит ту же работу что и агентство, только без поиска).

И второе. Цена агентства состоит из цены с продавца и цены с покупателя. Любой покупатель найдя интересную ему квартиру может пойти в любое агентство чтобы за деньги покупателя квартиру и оформили. Адекватные агентства сейчас возьмут по 300-600 уе за эту работу. Не адекватные по 1.2 тыс и выше

[livejournal]

Hello! Your entry got to top-25 of the most popular entries of Belarus in LiveJournal! Learn more about LiveJournal Ratings in FAQ.

[_e_d_d_y_]

За последний год был непосредственным свидетелем покупки 2х квартир. Покупатели - друзья. Все варианты искали и прозванивали сами, но так получилось, что подходящие варианты продавцы размещали через агенства. А даже если удавалось выйти напряму на связь с владельцем - они отказывались кинуть агенство и оформить без него. По итогу таки пришлось платить агенству.
Сам покупал квартиру 6 лет назад в Минске - по объявке повезло и продавец был непосредственным владельцем, так без посредников всё и оформили.
А сейчас на рынке тухло, так что не удивительно, что звонят только агенты.

[navimann]

А зачем платили агентству при покупке? Идите к адвокату и пытайтесь взыскать сумму как навязанную услугу.

[navimann]

При попытке впарить контракт при покупке зилья - сразу писать запись в книгу замечаний и жаловаться в минюст. Ну пригрозить сначала.

вот мой опыт, Но это гомель
http://navimann.livejournal.com/378613.html