Новые приключения неуловимых или Как мы снова сменили квартиру. Часть 12. Я ее нашла!
Части: один, два, три, четыре, пять, шесть, семь, восемь, девять, десять, одиннадцать.
Знаете, чего я больше всего боялась на протяжении всей сделки? Даже не обвала рубля, хотя это тоже страшно. Почему-то меня преследовали мысли о том, что кто-то умрет во время сделки и все сильно осложнится.
Итак, квартира от полуночника Василия. Трехкомнатная. Не угловая. Нужный район. По фотографиям - действительно в приличном состоянии. Цена - больше на 50 тысяч, чем моя. Единственный минус - опять последний этаж в пятиэтажке. Но с этим мы примирились. Мишка молодой, ему не страшно. А я… Я работаю на четвертом и каждый день хожу пешком вверх и вниз. А иногда и несколько раз за день. И, по смутным ощущениям, это не последняя для меня квартира)
Так как я собиралась смотреть ее последнюю, то договорилась примерно на шесть вечера. Но все остальные квартиры отпали, и я с работы прямиком отправилась туда.
Дошла минут за 15. Обошла дом, посмотрела на двор. Вокруг все было миленько и очень мне понравилось. Я позвонила в домофон. Василий сказал, что дома вечером всегда кто-то есть и я решила, что гулять до шести не буду. Тем более было довольно холодно. Меня впустили и я не спеша стала подниматься по лестнице.
Подъезд был опрятный и хорошо пахло едой. Все почтовые ящики целые, с замками. На подоконнике, прижатые камнем, лежали флаеры и бесплатные газеты.
Двери в подъезде тоже были приличные. Где-то супер-новые, где-то крашеные советские. Но неблагополучных дверей (со следами взлома или чего-то подобного) я не увидела.
Искомая дверь на пятом этаже была приоткрыта. Меня встречала женщина. Я надела бахилы и прошла внутрь.
Хозяйка Зоя повела меня по всей квартире, показывая и рассказывая. Я осматривалась и всё, что я видела, мне очень нравилось. Нет, там не было евроремонта. Там даже не делали предпродажный ремонт. Но там была неуловимая дымка счастья и радости. И Зоя люибила эту квартиру. И рассказывала о ней так, чтобы я тоже ее полюбила.
В квартире была интересная планировка. Зал проходной (таких в Ростове подавляющее большинство). Но две спальни были не рядом, а одна за другой. Из-за этого они обе были не маленькие. Зал не огромный. Жилая площадь разделена очень разумно.
Кухня небольшая, но и не малютка. Симпатичная кухонная стенка с оранжевыми фасадами, встроенная варочная панель и духовка (Зоя сразу сказала, что встройку они заберут, но поставят нам другую плиту). Там же стояла стиральная машина. В углу большой стол. И даже холодильник стоял в кухне, а не в другой комнате.
Ванная чистая и ухоженная. Балкон не застеклен, но с крышей. Так как мы и хотели. Честно говоря, не люблю я (да и Миша) эти пластиковые балконы-коробочки.
Везде пластиковые окна, большие чугунные батареи, бронированная дверь, на полу ламинат. Везде деревянные двери. Да, не новое. Жили и пользовались. Но, как же там было хорошо!
Я смотрела на все это и в голове была только одна мысль - это не может стоить так дешево. Улучив момент, когда хозяйка сделает паузу, я медленно сказала: на "Авито" у вас цена…. Она быстро перебила меня: "Уступим 50 тысяч, не больше!"
Бинго! Я укладывалась в свою сумму тютелька в тютельку! И тогда я сказала: "Мне все нравится. Я готова давать задаток!"
Тут уже растерялась Зоя: "Как задаток? Прямо сейчас?"
"Да, у меня все с собой и деньги, и договор".
Она говорит: "Это хорошо, только хозяйка здесь моя свекровь. А она живет в Краснодарском крае!"
Я сначала запаниковала. Вот, думаю, начинаются проблемы. Но на самом деле это была удача! Я ее просто в лицо не узнала)
У Зои и Василия трое детей. Двое из них несовершеннолетние. Если бы они были владельцами, вот это была бы трудная сделка. С опекой легко не бывает.
Зоя предложила такой вариант. Я оставляю две тысячи, как гарантию того, что не передумаю. А то говорит, свекровь уже так пару раз приезжала, а люди растворялись в пространстве. Зоя дает мне расписку (на эти две тысячи) и вызывает свекровь в Ростов.
Выехать она сможет только завтра - автобус из их села ходит один раз в сутки. Приедет поздно ночью. Значит, задаток передаем послезавтра. В день нашей сделки.
Я сказал, что ни в коем случае не передумаю и обменяла две тыщи на расписку.
Мы прочли договор о задатке, который я подготовила. Один экземпляр я им оставила, чтобы они с мужем и свекровью все хорошо изучили. Договорились, что если им что-то не понравится, то я исправлю и распечатаю новый вариант.
Еще был момент. Они хотели прожить в этой квартире еще месяц. До конца ноября. Потому что они покупали дом, в котором нужно было еще провести отделочные работы. Я была согласна на все! Но мне нужно было вывезти свои вещи! Зоя сказала: "Мы освободим вам одну комнату. Влезет?"
У нас было очень мало вещей. Мы реально расхламились по полной программе. А где жить - мы найдем.
Меня мучил вопрос - почему же они так дешево продают квартиру. С ней что-то не так? Оказалось, что они продавали ее целый год, но на 400 тысяч дороже. Но этой ночью Василий увидел, что хозяин дома, который они облюбовали, сбросил цену. На эти самые 400 тысяч. Они испугались, что дом продадут и тут же сбросили цену на свою квартиру, оставив в запас 50 тысяч для торга.
Зоя при мне быстро-быстро позвонила хозяину дома и свекрови. Я рассказала Зое, что послезавтра у нас продажа, но часам к шести я освобожусь. Наивная!
Зоя показала, мне дом, который они выбрали. Дом был хорош! Мы болтали, как старые знакомые. Мне не хотелось оттуда уходить, так там было уютно.
Договорившись обо всем, мы расстались очень довольные друг другом и происходящим.
Выйдя из подъезда, я позвонила Мише и сказала: "Я дала задаток!" И он упал))
P.S. Забыла совсем сказать - там из окон открывается фантастический вид на город!
Часть 13. Покупка квартиры.
Знаете, чего я больше всего боялась на протяжении всей сделки? Даже не обвала рубля, хотя это тоже страшно. Почему-то меня преследовали мысли о том, что кто-то умрет во время сделки и все сильно осложнится.
Итак, квартира от полуночника Василия. Трехкомнатная. Не угловая. Нужный район. По фотографиям - действительно в приличном состоянии. Цена - больше на 50 тысяч, чем моя. Единственный минус - опять последний этаж в пятиэтажке. Но с этим мы примирились. Мишка молодой, ему не страшно. А я… Я работаю на четвертом и каждый день хожу пешком вверх и вниз. А иногда и несколько раз за день. И, по смутным ощущениям, это не последняя для меня квартира)
Так как я собиралась смотреть ее последнюю, то договорилась примерно на шесть вечера. Но все остальные квартиры отпали, и я с работы прямиком отправилась туда.
Дошла минут за 15. Обошла дом, посмотрела на двор. Вокруг все было миленько и очень мне понравилось. Я позвонила в домофон. Василий сказал, что дома вечером всегда кто-то есть и я решила, что гулять до шести не буду. Тем более было довольно холодно. Меня впустили и я не спеша стала подниматься по лестнице.
Подъезд был опрятный и хорошо пахло едой. Все почтовые ящики целые, с замками. На подоконнике, прижатые камнем, лежали флаеры и бесплатные газеты.
Двери в подъезде тоже были приличные. Где-то супер-новые, где-то крашеные советские. Но неблагополучных дверей (со следами взлома или чего-то подобного) я не увидела.
Искомая дверь на пятом этаже была приоткрыта. Меня встречала женщина. Я надела бахилы и прошла внутрь.
Хозяйка Зоя повела меня по всей квартире, показывая и рассказывая. Я осматривалась и всё, что я видела, мне очень нравилось. Нет, там не было евроремонта. Там даже не делали предпродажный ремонт. Но там была неуловимая дымка счастья и радости. И Зоя люибила эту квартиру. И рассказывала о ней так, чтобы я тоже ее полюбила.
В квартире была интересная планировка. Зал проходной (таких в Ростове подавляющее большинство). Но две спальни были не рядом, а одна за другой. Из-за этого они обе были не маленькие. Зал не огромный. Жилая площадь разделена очень разумно.
Кухня небольшая, но и не малютка. Симпатичная кухонная стенка с оранжевыми фасадами, встроенная варочная панель и духовка (Зоя сразу сказала, что встройку они заберут, но поставят нам другую плиту). Там же стояла стиральная машина. В углу большой стол. И даже холодильник стоял в кухне, а не в другой комнате.
Ванная чистая и ухоженная. Балкон не застеклен, но с крышей. Так как мы и хотели. Честно говоря, не люблю я (да и Миша) эти пластиковые балконы-коробочки.
Везде пластиковые окна, большие чугунные батареи, бронированная дверь, на полу ламинат. Везде деревянные двери. Да, не новое. Жили и пользовались. Но, как же там было хорошо!
Я смотрела на все это и в голове была только одна мысль - это не может стоить так дешево. Улучив момент, когда хозяйка сделает паузу, я медленно сказала: на "Авито" у вас цена…. Она быстро перебила меня: "Уступим 50 тысяч, не больше!"
Бинго! Я укладывалась в свою сумму тютелька в тютельку! И тогда я сказала: "Мне все нравится. Я готова давать задаток!"
Тут уже растерялась Зоя: "Как задаток? Прямо сейчас?"
"Да, у меня все с собой и деньги, и договор".
Она говорит: "Это хорошо, только хозяйка здесь моя свекровь. А она живет в Краснодарском крае!"
Я сначала запаниковала. Вот, думаю, начинаются проблемы. Но на самом деле это была удача! Я ее просто в лицо не узнала)
У Зои и Василия трое детей. Двое из них несовершеннолетние. Если бы они были владельцами, вот это была бы трудная сделка. С опекой легко не бывает.
Зоя предложила такой вариант. Я оставляю две тысячи, как гарантию того, что не передумаю. А то говорит, свекровь уже так пару раз приезжала, а люди растворялись в пространстве. Зоя дает мне расписку (на эти две тысячи) и вызывает свекровь в Ростов.
Выехать она сможет только завтра - автобус из их села ходит один раз в сутки. Приедет поздно ночью. Значит, задаток передаем послезавтра. В день нашей сделки.
Я сказал, что ни в коем случае не передумаю и обменяла две тыщи на расписку.
Мы прочли договор о задатке, который я подготовила. Один экземпляр я им оставила, чтобы они с мужем и свекровью все хорошо изучили. Договорились, что если им что-то не понравится, то я исправлю и распечатаю новый вариант.
Еще был момент. Они хотели прожить в этой квартире еще месяц. До конца ноября. Потому что они покупали дом, в котором нужно было еще провести отделочные работы. Я была согласна на все! Но мне нужно было вывезти свои вещи! Зоя сказала: "Мы освободим вам одну комнату. Влезет?"
У нас было очень мало вещей. Мы реально расхламились по полной программе. А где жить - мы найдем.
Меня мучил вопрос - почему же они так дешево продают квартиру. С ней что-то не так? Оказалось, что они продавали ее целый год, но на 400 тысяч дороже. Но этой ночью Василий увидел, что хозяин дома, который они облюбовали, сбросил цену. На эти самые 400 тысяч. Они испугались, что дом продадут и тут же сбросили цену на свою квартиру, оставив в запас 50 тысяч для торга.
Зоя при мне быстро-быстро позвонила хозяину дома и свекрови. Я рассказала Зое, что послезавтра у нас продажа, но часам к шести я освобожусь. Наивная!
Зоя показала, мне дом, который они выбрали. Дом был хорош! Мы болтали, как старые знакомые. Мне не хотелось оттуда уходить, так там было уютно.
Договорившись обо всем, мы расстались очень довольные друг другом и происходящим.
Выйдя из подъезда, я позвонила Мише и сказала: "Я дала задаток!" И он упал))
P.S. Забыла совсем сказать - там из окон открывается фантастический вид на город!
Часть 13. Покупка квартиры.