Новые приключения неуловимых или Как мы снова сменили квартиру. Часть 9. Уф! Наконец-то сделка!
Части: один, два, три, четыре, пять, шесть, семь, восемь.
Наконец, настал день сделки.Мои бедные нервы были настолько расшатаны, что я подпрыгивала от малейшего резкого звука. На работе все думали, что у меня затяжной ПМС, которого, кстати, у меня вообще не бывает) Я кидалась на всех, кто только осмеливался меня тронуть. Начальник млел, думая, что я так переживаю из-за нового проекта.
Сделку назначили на половину четвертого. Я удивилась. Обычно юристы всегда стараются начать с утра. Чтобы успеть решить все вопросы в этот день, вдруг что-то пойдет не так. А тут тем более. Ведь будут заказаны, для закладки в ячейку, наличные деньги. Их можно получить только в этот день. Спросила у юриста - может пораньше начнем? Но он самоуверенно ответил, что все схвачено. Ну да, как же… Говорю же, мутный дядька.
Собрались, прочли договор, поехали в банк. Нас там ждали, вышла девочка, начался процесс оформления ипотеки и подписания договора.
Доходим до снятия денег. И тут начинаются те самые непреодолимые препятствия, что я увидела на картах. Следите за руками.
Ипотечные деньги поступили на счет покупателя Пети. Но счет этот открыт в другом отделении Сбербанка. Чтобы получить эти деньги здесь, нужна электронная подпись. У них какое-то странное ограничение по сумме. Если больше 1500000, то только в том отделении, где открыт счет.
Электронная подпись это банковская карточка. А Петя ее собой не взял. Его никто не предупредил, а редкие люди носят с собой все карты. Ну, я-то ношу, но я редкий человек)) И то, после похожего случая. Вопрос: почему карты нет в списке необходимых для оформления ипотеки документов? Не думаю, что такие случаи редкость.
Все! Сделка застопорилась. Девочки впали в панику и забегали. А время-то идет. Вечер, запаса времени у нас нет. Причем деньги нужно снять и заложить в ячейку до пяти вечера, хоть банк и работает дольше.
Петя в предобморочном состоянии. Вроде взрослый мужик, а потерялся как шестилетка. Юрист надувает щеки, но выхода не предлагает.
И тут я вспоминаю историю про покупку родительской квартиры. И говорю - а пусть Петя откроет счет в вашем отделении. Переведет деньги онлайн между своими счетами. И тогда можно будет снять всю сумму здесь без карточки.
Девочки неуверенно говорят, что между своими счетами тоже ограничение по сумме. Но я-то уверена на 100%! Я сама так делала. Начинается уже продуктивная суета.
Открыли Пете счет. Он заходит в свой онлайн-банк. И тут у него сдыхает телефон. Все судорожно начинают искать зарядное. У него какой-то козырный и зарядок с таким разъемом в банке не обнаруживается.
Я высовываюсь с очередным рацпредложением. Если Петя помнит свои логин и пароль, то он может войти с любого телефона. А у Коли зарядка на максимуме.
Петя снова входит в свой онлайн-банк. У него там штук шесть счетов. Не разбираясь, он делает перевод с нужного счета на первый попавшийся. Ждем.... Девочка постоянно обновляет страницу. Денег нет!
И тут Миша величественно говорит: " А на тот ли счет перевел деньги дорогой товарищ Петя? При онлайн-переводе между своими счетами операция практически мгновенна!"
И, да!… Петя-таки промахнулся! Еще один перевод! Мимо!
Все нервничают, Петя не попадает по кнопкам. Но вот и удачная попытка. Деньги на новом счету и их можно снять. Выдохнули…
Заканчиваем подписывать, идем в кассу. Нам выдают ма-а-аленький пакетик с деньгами. Торжественно сдаем их в хранилище. С облегчением пожимаем друг другу руки и расходимся по домам.
Для наших покупателей все позади. Договор отправился на регистрацию. Через 10 рабочих дней максимум они станут собственниками.
А наши волнения продолжаются. По факту у нас уже нет квартиры, но и нет денег. Мы еще не нашли себе подходящий вариант и не дали задаток. Нам некуда вывозить вещи и это беспокоит меня больше всего.
Дома под микроскопом изучаю договор аренды банковской ячейки. Там написано, что мы можем получить деньги и без покупателя. Если предъявим договор купли-продажи со штампами Росреестра. Уже легче!
Теперь дело за малым - найти квартиру, дать задаток, провести сделку собрать вещи и переехать! Какие мелочи!))
В договоре у нас написано, что мы должны освободить квартиру в день окончательного расчета. Это был недосмотр с моей стороны. По-хорошему, нужно было прописать хотя бы неделю сверху. Но мы договорились с Петей, что он нам разрешит задержаться на пару дней, если понадобиться.
При этом мы освободили им все комнаты, кроме одной (где сложили свои коробки), чтобы они могли заранее перевезти свои вещи. Так как мы к тому времени по максимуму распродали все, что смогли, включая наши кровати, то жили уже у мамы.
Отдельным постом хочу рассказать мои принципы переезда. Хоть и говорят, что два переезда это один пожар, но я научилась минимизировать потери.
Завтра напишу немного хвастливый пост про поиск новой квартиры.
Часть 10. Поиски квартиры-1.
Наконец, настал день сделки.Мои бедные нервы были настолько расшатаны, что я подпрыгивала от малейшего резкого звука. На работе все думали, что у меня затяжной ПМС, которого, кстати, у меня вообще не бывает) Я кидалась на всех, кто только осмеливался меня тронуть. Начальник млел, думая, что я так переживаю из-за нового проекта.
Сделку назначили на половину четвертого. Я удивилась. Обычно юристы всегда стараются начать с утра. Чтобы успеть решить все вопросы в этот день, вдруг что-то пойдет не так. А тут тем более. Ведь будут заказаны, для закладки в ячейку, наличные деньги. Их можно получить только в этот день. Спросила у юриста - может пораньше начнем? Но он самоуверенно ответил, что все схвачено. Ну да, как же… Говорю же, мутный дядька.
Собрались, прочли договор, поехали в банк. Нас там ждали, вышла девочка, начался процесс оформления ипотеки и подписания договора.
Доходим до снятия денег. И тут начинаются те самые непреодолимые препятствия, что я увидела на картах. Следите за руками.
Ипотечные деньги поступили на счет покупателя Пети. Но счет этот открыт в другом отделении Сбербанка. Чтобы получить эти деньги здесь, нужна электронная подпись. У них какое-то странное ограничение по сумме. Если больше 1500000, то только в том отделении, где открыт счет.
Электронная подпись это банковская карточка. А Петя ее собой не взял. Его никто не предупредил, а редкие люди носят с собой все карты. Ну, я-то ношу, но я редкий человек)) И то, после похожего случая. Вопрос: почему карты нет в списке необходимых для оформления ипотеки документов? Не думаю, что такие случаи редкость.
Все! Сделка застопорилась. Девочки впали в панику и забегали. А время-то идет. Вечер, запаса времени у нас нет. Причем деньги нужно снять и заложить в ячейку до пяти вечера, хоть банк и работает дольше.
Петя в предобморочном состоянии. Вроде взрослый мужик, а потерялся как шестилетка. Юрист надувает щеки, но выхода не предлагает.
И тут я вспоминаю историю про покупку родительской квартиры. И говорю - а пусть Петя откроет счет в вашем отделении. Переведет деньги онлайн между своими счетами. И тогда можно будет снять всю сумму здесь без карточки.
Девочки неуверенно говорят, что между своими счетами тоже ограничение по сумме. Но я-то уверена на 100%! Я сама так делала. Начинается уже продуктивная суета.
Открыли Пете счет. Он заходит в свой онлайн-банк. И тут у него сдыхает телефон. Все судорожно начинают искать зарядное. У него какой-то козырный и зарядок с таким разъемом в банке не обнаруживается.
Я высовываюсь с очередным рацпредложением. Если Петя помнит свои логин и пароль, то он может войти с любого телефона. А у Коли зарядка на максимуме.
Петя снова входит в свой онлайн-банк. У него там штук шесть счетов. Не разбираясь, он делает перевод с нужного счета на первый попавшийся. Ждем.... Девочка постоянно обновляет страницу. Денег нет!
И тут Миша величественно говорит: " А на тот ли счет перевел деньги дорогой товарищ Петя? При онлайн-переводе между своими счетами операция практически мгновенна!"
И, да!… Петя-таки промахнулся! Еще один перевод! Мимо!
Все нервничают, Петя не попадает по кнопкам. Но вот и удачная попытка. Деньги на новом счету и их можно снять. Выдохнули…
Заканчиваем подписывать, идем в кассу. Нам выдают ма-а-аленький пакетик с деньгами. Торжественно сдаем их в хранилище. С облегчением пожимаем друг другу руки и расходимся по домам.
Для наших покупателей все позади. Договор отправился на регистрацию. Через 10 рабочих дней максимум они станут собственниками.
А наши волнения продолжаются. По факту у нас уже нет квартиры, но и нет денег. Мы еще не нашли себе подходящий вариант и не дали задаток. Нам некуда вывозить вещи и это беспокоит меня больше всего.
Дома под микроскопом изучаю договор аренды банковской ячейки. Там написано, что мы можем получить деньги и без покупателя. Если предъявим договор купли-продажи со штампами Росреестра. Уже легче!
Теперь дело за малым - найти квартиру, дать задаток, провести сделку собрать вещи и переехать! Какие мелочи!))
В договоре у нас написано, что мы должны освободить квартиру в день окончательного расчета. Это был недосмотр с моей стороны. По-хорошему, нужно было прописать хотя бы неделю сверху. Но мы договорились с Петей, что он нам разрешит задержаться на пару дней, если понадобиться.
При этом мы освободили им все комнаты, кроме одной (где сложили свои коробки), чтобы они могли заранее перевезти свои вещи. Так как мы к тому времени по максимуму распродали все, что смогли, включая наши кровати, то жили уже у мамы.
Отдельным постом хочу рассказать мои принципы переезда. Хоть и говорят, что два переезда это один пожар, но я научилась минимизировать потери.
Завтра напишу немного хвастливый пост про поиск новой квартиры.
Часть 10. Поиски квартиры-1.