как? самому. Проект - сам. Материалы - сам. На стройке сам и помощники. 15 лет живу за городом в своём доме, кроме дома много серъезных построек. Да и дом перестраивал.
Да, мне видится, что нужно либо идти к зубрам типа гудвуда, причём щас посмотрел цены, а они в принципе вообще спокойные, правда для меня всё равно не бюджет, т.к. там самый маленький дом почти вдвое больше, либо да, самому с инженером и архитектором проект, много-много времени, всё же сразу временное комфортное жильё, типа прицепа дачи, и потихоньку все этапы, да.
Я бы сейчас строился так: проект со строениями, столбами, камерами, к.сетью, водой, розетками, калитками, бассейном, теплицей, парковкой и прочим септиком/септиками.
типовую баню 6х6, на фундаменте, внутри отдельный с.у. моечная, кухню и поспать. По мини проекту. Себе, для наездов. Обвешать камерами по стройке.
Типовой сарай 6х6 (строителям). в сарае провод от ввода электричества, переключалка на генератор и раздача электричества по участку и строениям. По мини проекту. Жить строителям. Обвешать камерами по стройке.
Проект дома с электрикой, водой, сетями, камином. Лить фундамент-плиту на эппс 12х12, с вводами. Далее поднимать квадрат из газоблоков с перекрытиями, облицовка кирпич после утеплителя. Далее плоскую наклонную крышу - дорого в спец. контроре. Полы второго этажа - монолит.
Для всех этих работ мне бы хватило одного, чаще двух "таджиков", но умелых. Иногда в доп. не умелых. Проектирование - всё сам. Все ключевые этапы работ - сам в начале, по началу, по ходу, по готовности. Т.е. каждый день бывать там.
Сам. Всё сам. :) Я поставил бытовку и пока строил т.н. баню жил в ней. Строительство заняло два года (это с момент начала работ и до переселения). Каркасник, понятное дело. Зато "в одну каску". Не торопясь и "для себя". Нанимал посторонних на СВФ и на крышу - это в одиночку практически не вытянуть. Теперь есть баня (6*6, первый этаж парилка+санузел+комната отдыха, наверху две спальни). Гараж 8*10 поставили вдвоём с отцом за это лето. В прошлом году нанимались рабочие на заливку плиты на него, а в этом на крышу.
Это всё не к тому чтобы... похвастаться, что ли. Вряд ли кого удивишь подобным, но вот таких проблем, как те, что я видел в "удалённых" текстах - было, но не в тех объёмах. Сам, не спеша и стабильно.
Все правильно не нравится. Всегда надо понимать, что каркасник - это сезонное или временное жилье со в семи его ограничиениями и нюансами. Рассчитывать стоит на реальный срок эксплуатации лет в 5-10, дальше швы обязательно разойдутся, утеплитель пожрут мыши и насекомые, плитка потрескается, полы начнут скрипеть, а окна дуть и промерзать. И не стоит кивать на какую Америку, там, например, раз в 5 лет в их каркасники приходят специальные люди со специальным пылесосом, высасывают спецаппаратом старый утеплитель отовсюду вместе с крысиным дерьмом и гнездами шершней и заменяют его новым. Те варианты каркасников, где недопустимая деградация наступит не на пятый год, а на пятнадцатый, у нас стоят дороже камня
( ... )
Я в итоге пошел в условный гудвуд. Не прям к ним, потому что они только из дерева и керамики строят, но тоже в условно известную в узких кругах контору. Дорого, но самому делать это не вариант абсолютно, разве что ты полтинник получаешь и можешь при это неограниченно с работы отпрашиваться. Во всех остальных случаях быстрее заработать денег на оплату конторе. Я долго думал что смогу «сам», потом в итоге посмотрел сколько это геморроя и рад что отказался от этой идеи.
Чето я провтыкал вопросы :) Строю у питера, 7 минут от зсд, на севере. 2 этажа с плоской крышей, плюс пристроенный на ту же плиту гараж/мастерская на 2 машины с усилением плиты под подъемник. Гараж чето 60 метров (не под рукой, из головы говорю), в той же площади еще котельная, сам дом порядка 100 на этаж. Дохера вроде, но я очень много лет жил в 2-уровневой квартире на 170 метров, и площадь это последнее чем был готов поступиться. Из газобетона, конечно, в 1 слой без утепления, на УШП (по факту не совсем ушп потому что ребра не стали делать - сильно тяжело получалось по нагрузке). Пока готовы фундамент с коммуникациями, все дренажи и ливневки, стоит ЛОС, построены стены и полностью покрыты обе крыши (там уже всё, закончено). Окон нет, никакой инженерки (кроме, понятно, водоснабжения и отопления в фундаменте) нет. Отделки разумеется еще тоже нет. Получилось почти ровно 10, из них работа 3-4, не помню. Вроде много, но сметы все видел. Дешевле как-то не сделать. Сейчас стоит сохнет, еще года полтора потянем.
Comments 16
*обрадованно* за это надо выпить.
Reply
Претензию можно отозвать уже в суде.
Reply
Reply
15 лет живу за городом в своём доме, кроме дома много серъезных построек. Да и дом перестраивал.
Reply
Reply
проект со строениями, столбами, камерами, к.сетью, водой, розетками, калитками, бассейном, теплицей, парковкой и прочим септиком/септиками.
типовую баню 6х6, на фундаменте, внутри отдельный с.у. моечная, кухню и поспать.
По мини проекту. Себе, для наездов. Обвешать камерами по стройке.
Типовой сарай 6х6 (строителям). в сарае провод от ввода электричества, переключалка на генератор и раздача электричества по участку и строениям.
По мини проекту. Жить строителям. Обвешать камерами по стройке.
Проект дома с электрикой, водой, сетями, камином.
Лить фундамент-плиту на эппс 12х12, с вводами. Далее поднимать квадрат из газоблоков с перекрытиями, облицовка кирпич после утеплителя. Далее плоскую наклонную крышу - дорого в спец. контроре. Полы второго этажа - монолит.
Для всех этих работ мне бы хватило одного, чаще двух "таджиков", но умелых. Иногда в доп. не умелых. Проектирование - всё сам. Все ключевые этапы работ - сам в начале, по началу, по ходу, по готовности. Т.е. каждый день бывать там.
Reply
Reply
Я поставил бытовку и пока строил т.н. баню жил в ней. Строительство заняло два года (это с момент начала работ и до переселения). Каркасник, понятное дело. Зато "в одну каску". Не торопясь и "для себя". Нанимал посторонних на СВФ и на крышу - это в одиночку практически не вытянуть.
Теперь есть баня (6*6, первый этаж парилка+санузел+комната отдыха, наверху две спальни).
Гараж 8*10 поставили вдвоём с отцом за это лето. В прошлом году нанимались рабочие на заливку плиты на него, а в этом на крышу.
Это всё не к тому чтобы... похвастаться, что ли. Вряд ли кого удивишь подобным, но вот таких проблем, как те, что я видел в "удалённых" текстах - было, но не в тех объёмах. Сам, не спеша и стабильно.
Reply
Reply
Reply
Я долго думал что смогу «сам», потом в итоге посмотрел сколько это геморроя и рад что отказался от этой идеи.
Reply
Reply
Строю у питера, 7 минут от зсд, на севере. 2 этажа с плоской крышей, плюс пристроенный на ту же плиту гараж/мастерская на 2 машины с усилением плиты под подъемник. Гараж чето 60 метров (не под рукой, из головы говорю), в той же площади еще котельная, сам дом порядка 100 на этаж. Дохера вроде, но я очень много лет жил в 2-уровневой квартире на 170 метров, и площадь это последнее чем был готов поступиться.
Из газобетона, конечно, в 1 слой без утепления, на УШП (по факту не совсем ушп потому что ребра не стали делать - сильно тяжело получалось по нагрузке).
Пока готовы фундамент с коммуникациями, все дренажи и ливневки, стоит ЛОС, построены стены и полностью покрыты обе крыши (там уже всё, закончено). Окон нет, никакой инженерки (кроме, понятно, водоснабжения и отопления в фундаменте) нет. Отделки разумеется еще тоже нет. Получилось почти ровно 10, из них работа 3-4, не помню. Вроде много, но сметы все видел. Дешевле как-то не сделать. Сейчас стоит сохнет, еще года полтора потянем.
Reply
Reply
Leave a comment