Как сэкономить на квартплате в Турции

[russianinturkey]

Сегодня, дорогие читатели, мы поговорим о такой важной статье расходов собственника зарубежной недвижимости, как ежемесячный коммунальный платеж (в Турции он называется «айдат»).

Оплата айдата регулируется законом о кондоминиумах (Kat Mülkiyeti Kanunu), принятом, между прочим, аж в 1965 году. По этому закону устанавливать размер айдата может

Comments

[wee_wild_witch]

о, какой у вас дорогой айдат.. а почему так, если только бассейн и капыджы?
не, точнее не так, а где у вас квартира?))

[russianinturkey]

Я лично плачу 50 лир в месяц, т.к. живу на первом этаже и не пользуюсь лифтом. Это айдат не самый маленький по турецким меркам, но у нас всего 20 квартир в доме, да и капыджи хорошо получает, что заставляет его держаться за свое место и вкалывать с утра до вечера. Может быть это и дорого, я не знаю, но только не для тех, кому "повезло" и кто платит УК по 100 евро в месяц ;)

Квартира в Ларе у меня.

[wee_wild_witch]

в ларе точно подороже, чем в аланье :)
у меня во всех 4 квартирах не было выше 50 лир вне зависимости от джакузи, бильярда, горок и саун.
сейчас тоже простой один блок и из удобств только бассейн и пинг-понг..%) и платим ровно в два раза больше (80 лир) ибо генератор сломался и к зиме копим :) с зимы снова 40 будет..

[russianinturkey]

Ну бильярд и пинг-понг вряд ли влияют на айдат :))

А так я могу Вам показать пару комплексов в Анталии, район Чалкая (это тот что в чистом поле, с видом на пэропорт, до моря 2,5 км). Так вот там с русских хозяев УК собирает по 100 евро айдата, тоже за капыджи и бассейн :)

[roz_panter]

А я ничего не плачу, что тоже ни есть хорошо. У нас в доме 6 квартир,ни бассейна,ни других прелестей нет.Ну они мне и не нужны.Собираем только на общий свет.Но я всё время думаю, а вдруг что-то сломается,затопит или чего нибудь ещё.Кто эти проблемы будет решать?Та же самая уборка подъезда.В общем,мне кажется, что нам надо выбирать кого-то управляющим из жильцов.А кому это надо?

[russianinturkey]

Если в доме только иностранцы, то никому не надо. О чем и речь...

[roz_panter]

В доме немка,голландец,я и турки.Но все приезжают только на лето.Одна турчанка снимает и живет постоянно, вот она всё и оплачивает.Но мне кажется, ей всё это уже осточертело.Так что,везде хорошо,где нас нет.

[russianinturkey]

Да уж, курортное жилье имеет свои неприятные особенности. Кроме того, если за домом не следить постоянно, он быстрее ветшает и теряет свою стоимость.

[russianinturkey]

Welcome :)

[nutsey]

а какие меры если не платить?

[russianinturkey]

Если не платить, то правление комплекса или УК подают на неплательщика в суд. А дальше - как везде: исполнительное производство и арест имущества.

[demir_tas]

Если управляющая компания официально оформлена как таковая, то подадут в суд на неплательщика

[russianinturkey]

"заработок управляющей компании - как минимум, 1000 лир"

Так вот о чем я и толкую. Без этой тысячи получилось бы 2360 лир, что в переводе на одну квартиру составляет около 100 лир. Итого разница получается 40 лир, что в год составляет почти 500 лир.

Вывод: кто хочет переплачивать 500 лир (это минимум!) в год - покупайте квартиры в "резервациях" и нанимайте УК.

[demir_tas]

у вас какая-то странная точка зрения, ей-богу,
а что какой-то дядя должен бесплатно смотреть за бассейном и садом? вы бы сами бесплатно согласились?! даже если кто-то из жильцов этим занимается, уже поверьте, не на чистом энтузиазме, а как минимум сам содержание не оплачивает, а порой и в карман складывает, а для всех остальных жильцов предоставляет отчет, что ничего не заработано. В результате, пытается отрезать от цены на химию для бассейна, на качестве удобрений, на количестве рабочих часов садовника.
Люди, которые не очень хорошо знакомы со страной, а таких большинство, приезжают сюда на небольшой срок и хотят быть окружены всеми удобствами для отдыха, чтобы не тратить считанные дни отпуска на поиски всех этих прелестей за пределами комплекса.
Просто надо больше задавать вопрос по управлению комплекса перед покупкой.

[russianinturkey]

Каждому свое. Моя точка зрения полностью отражена в посте. Одно дело платить человеку за чистку бассейна и уход за садом, а другое дело еще столько же платить УК за ОРГАНИЗАЦИЮ чистки бассейна и ухода за садом. Разницу чувствуете? Кто хочет покупать и отдыхать в резервациях - пусть покупает и отдыхает.

Я бы и сам не купил, и клиентам своим не посоветую.

Я вообще считаю, что если приезжать в год на пару недель, то лучше уж в отель.