Как американские ипотеки влияют на рынок недвижимости
Прочитал сегодня интересную статью о том, как ипотека в США отличается от многих других стран, и том, как это отличие тормозит в нашей стране рынок недвижимости. Любопытно, что я сам испытал этот эффект на себе, но пока мне его не разжевала статья New York Times, мне и в голову не приходило, что всё так работает.
( Read more... )
( Read more... )
Comments 114
У нас было все как-то по иному. Только что купили новую иномарку, а через месяц меня озадачили. Жена со сватьей решили купить детям квартиру пока цены, как ожидалось (и случилось) не пошли вверх.
Я потребовал принести мне договор. Сутки читал, искал подвох. Вроде не нашел. Тетки поехали оформлять.
Моя внесла первый платеж 5,000 бакинских. (2006 год). Цена вопроса 100,000 тех же самых. Двухкомнатная 72 квадрата.
Сватье проще. Продала свою трешку, переехала к новому мужу. Деньги поделила между детьми. Так что 50,000 свои закрыла.
Мы же стали ежемесячно платить. По идее нужно было еще 45,000 И это на год или два. Примерно за го мы снизили долг до 22,000 И тут настало время "Ч". Я побоялся проблем, цены на жилье резко пошли вверх. Пришлось брать кредит. Это обошлось нам еще в 10,000. Но платеж раздвинулся на пять лет. Не скажу, что было просто, но мы справились вовремя.
Сейчас конечно вспоминаю это как не очень хорошую сказку. Но дети и внуки живут в своих "хоромах". Вот так бывает в России, в Санкт-Петербурге городе.
п.с. Сын оборудовал ( ... )
Reply
Брать за детей ипотеку? Запредел какой-то, сын безрукий, невыучившийся обалдуй?
Reply
Я так же покупал. Погашал в основном сам (но с первым взносом частично помогли родители), но сама квартира оформлялась на мать и она собственник.
Reply
Вы так же бы покупали, если бы квартиру для детей оформляли бы на себя, а вот свою квартиру оформлять на мать это просто свинство полное. Я тут 30000 месяц не отдавал, мне банк весь мозг выел, мать подставлять под такое... ну, не знаю, высокие отношения
Reply
Беларусь
сейчас 15-17%. В 2019 была 20-27% на 20-25 лет
всё это с условием, что в любой момент, на уже взятый кредит она может вырасти без предупреждения.
Снизиться? не бывало такого
Это как с бензином. У вас цена плавает в зависимости от цен на нефть. А у нас, каждый день повышается на 1 копейку и цены на нефть никого не е....т
Reply
Не совсем так. Если сравнить цены на бензин при одной и той же цене на нефть в прошлом и сейчас, то топливо сейчас стоит значительно дороже. То есть цены идут вверх значительно охотней, чем вниз.
Reply
наверно это инфляция)) в любом случае, это не отменяет того, что она подымается и опускается за нефтью
Reply
Причина этого - избыток долларрв у банков. Если бы не хватало, то банки более внимательно следили бы за своим доходом. Это вообще-то не очень хороший признак, деньги довольно легко достаются. Это обусловлено положением доллара в мире. То есть от американской экономики никак не зависит. Зависит только от внешне политической ситуации. В этом большой риск.
Reply
Reply
Reply
Reply
Что совой об пень, что пнем об сову, а сове все что то не по себе.
Не хотят продавать дешево, так и покупать дорого меньше желающих. Какая разница?
А так с ростом инфляции опять банкопад намечатся?
В России большинство договоров к ставке ЦБ привязаны, так что % плавающий, как в + так и в -, по срокам больше 20 лет не встречал. Но много социальных программ, типа молодая семья, разные областные программы малоимущим.
Reply
А сейчас даж после ужасной военной инфляции ECB уже остановил рост процентных ставок и кредиты больше не дорожают, но недвига замерла если в отдельных раньше перегретых местах даж уже максимум чутьли не на четверть упала по сравнению с посткоронныит хайями ...
Reply
Разговаривал с американцем недавно, он говорит смысли, 5 лет?! Я говорю, смысли 30 лет?!!!
Reply
Leave a comment