У метро
Плюсов у квартир, расположенных в домах возле метро, множество. Даже несмотря на наличие автомобиля.
Гораздо удобнее перемещаться по городу. Живя у метро, вам придется меньше волноваться, успеете ли вы на последний поезд. Вы будете позже вставать, если нужно уехать в первом составе. Ну а если ближайшая к вам станция - узловая или просто расположена в центре, то удобство передвижения становится максимальным.
К вам комфортнее приезжать. Причем не только родным и близким, но и тем, с кем вы связаны деловыми отношениями. Особенно это актуально для тех, кто работает на дому с людьми. Практика показывает, что репетиторы, массажисты, косметологи и мастера по маникюру, живущие у метро, пользуются гораздо большей популярностью - близость к метро может оказаться приоритетнее профессионализма.
Экономия на оплате наземного транспорта. Сомнительная довольно экономия, но избежав покупки многочисленных билетиков в трамваях-автобусах, маршрутного такси, можно сэкономить за месяц приятную сумму, что уж говорить там вы экономите время. А свободное время стоит дороже.
Довольно существенный плюс - высокая привлекательность в качестве объекта аренды. Недвижимость у метро, особенно 1-2-хкомнатные квартиры компактной планировки, привлекательна для съемщиков. Иногда будущий жилец подписывает договор с владельцем в день размещения объявления о сдаче квартиры; обычный же срок для сдачи такой квартиры - от нескольких дней до недели.
Высокая ликвидность. Если квартиру потребуется продать, интерес покупателей будет прямо пропорционален близости объекта к метро. И если до него не более 15 минут неспешным шагом, считайте, что сделка состоится в ближайшее время. Такая квартира всегда будет привлекательна на рынке, в любые "экономические" времена
Согласно различным интернет ресурсам, разница в стоимости квартиры рядом с метро (1-15 минут пешком) и вдали от метро (от 20 и более минут на наземном транспорте) составляет от 10 до 100% в пользу объекта у метро при прочих равных условиях. Под равенством подразумевается одинаковое количество метров, единство технических характеристик (например, все комнаты изолированные, санузел - раздельный и т. п.)
Насколько быстро окупается разница? Ключевым вопросом, является, конечно, не экономия на оплате общественного транспорта или бензина для собственного авто. Главной приобретенной ценностью становится личное время. Многие современные жители больших городов, полностью его лишены. Рабочий день, заканчивающийся в 18-19 часов, превращается в дорожный вечер - путь домой у многих отнимает 1.5-2 часа, а то и больше и неисчисляемое количество энергии. Все, что остается после такого дня - поскорее лечь спать, а на завтра все повторяется.
Иначе живут обитатели квартир у метро. В их распоряжении - несколько драгоценных часов, которые можно посвятить чему угодно - личной жизни, детям, саморазвитию, отдыху.
Разница возникает и при оценке стоимости аренды, однако у нее не такой широкий диапазон - от 5 до 20%. Но и здесь также играют роль не только материальные факторы, но еще и время. Сдать квартиру у метро можно значительно быстрее, чем недвижимость, расположенную на удалении от него.
Однако тем, чьи жилища находятся на значительном расстоянии от ближайшей станции метрополитена, стоит набраться терпения, так как метро активно строится. В Санкт-Петербурге в прошлом году была открыта стратегически важная станция «Адмиралтейская» - она обеспечила быстрый доступ пассажиров к самому центру города, месту проведения всевозможных народных гуляний, фестивалей и праздников, где расположено большое количество объектов культурного значения. Если это конечно принципиально важно для Вас.
Тем же, кто только присматривается к объекту недвижимости и не имеет финансовых возможностей купить квартиру рядом с большой буквой «М», лучше выяснить, какие станции планируют начать строить в ближайшее время. В первый год после открытия метро стоимость Вашей квартиры сразу увеличивается на 10-15%. Так, что делайте вывод, ну а выбор в итоге конечно остается за Вами.
По материалам
Гораздо удобнее перемещаться по городу. Живя у метро, вам придется меньше волноваться, успеете ли вы на последний поезд. Вы будете позже вставать, если нужно уехать в первом составе. Ну а если ближайшая к вам станция - узловая или просто расположена в центре, то удобство передвижения становится максимальным.
К вам комфортнее приезжать. Причем не только родным и близким, но и тем, с кем вы связаны деловыми отношениями. Особенно это актуально для тех, кто работает на дому с людьми. Практика показывает, что репетиторы, массажисты, косметологи и мастера по маникюру, живущие у метро, пользуются гораздо большей популярностью - близость к метро может оказаться приоритетнее профессионализма.
Экономия на оплате наземного транспорта. Сомнительная довольно экономия, но избежав покупки многочисленных билетиков в трамваях-автобусах, маршрутного такси, можно сэкономить за месяц приятную сумму, что уж говорить там вы экономите время. А свободное время стоит дороже.
Довольно существенный плюс - высокая привлекательность в качестве объекта аренды. Недвижимость у метро, особенно 1-2-хкомнатные квартиры компактной планировки, привлекательна для съемщиков. Иногда будущий жилец подписывает договор с владельцем в день размещения объявления о сдаче квартиры; обычный же срок для сдачи такой квартиры - от нескольких дней до недели.
Высокая ликвидность. Если квартиру потребуется продать, интерес покупателей будет прямо пропорционален близости объекта к метро. И если до него не более 15 минут неспешным шагом, считайте, что сделка состоится в ближайшее время. Такая квартира всегда будет привлекательна на рынке, в любые "экономические" времена
Согласно различным интернет ресурсам, разница в стоимости квартиры рядом с метро (1-15 минут пешком) и вдали от метро (от 20 и более минут на наземном транспорте) составляет от 10 до 100% в пользу объекта у метро при прочих равных условиях. Под равенством подразумевается одинаковое количество метров, единство технических характеристик (например, все комнаты изолированные, санузел - раздельный и т. п.)
Насколько быстро окупается разница? Ключевым вопросом, является, конечно, не экономия на оплате общественного транспорта или бензина для собственного авто. Главной приобретенной ценностью становится личное время. Многие современные жители больших городов, полностью его лишены. Рабочий день, заканчивающийся в 18-19 часов, превращается в дорожный вечер - путь домой у многих отнимает 1.5-2 часа, а то и больше и неисчисляемое количество энергии. Все, что остается после такого дня - поскорее лечь спать, а на завтра все повторяется.
Иначе живут обитатели квартир у метро. В их распоряжении - несколько драгоценных часов, которые можно посвятить чему угодно - личной жизни, детям, саморазвитию, отдыху.
Разница возникает и при оценке стоимости аренды, однако у нее не такой широкий диапазон - от 5 до 20%. Но и здесь также играют роль не только материальные факторы, но еще и время. Сдать квартиру у метро можно значительно быстрее, чем недвижимость, расположенную на удалении от него.
Однако тем, чьи жилища находятся на значительном расстоянии от ближайшей станции метрополитена, стоит набраться терпения, так как метро активно строится. В Санкт-Петербурге в прошлом году была открыта стратегически важная станция «Адмиралтейская» - она обеспечила быстрый доступ пассажиров к самому центру города, месту проведения всевозможных народных гуляний, фестивалей и праздников, где расположено большое количество объектов культурного значения. Если это конечно принципиально важно для Вас.
Тем же, кто только присматривается к объекту недвижимости и не имеет финансовых возможностей купить квартиру рядом с большой буквой «М», лучше выяснить, какие станции планируют начать строить в ближайшее время. В первый год после открытия метро стоимость Вашей квартиры сразу увеличивается на 10-15%. Так, что делайте вывод, ну а выбор в итоге конечно остается за Вами.
По материалам