Встреча в «Лондоне»
18 февраля этого года состоялась встреча дольщиков Компании Л1 с представителями застройщика по вопросам строительства « Лондон Парка». Это уже не первая встреча с дольщиками, и, надо отметить, на этот раз она была куда более организованной.
Как водится, инициативная группа дольщиков подготовила список вопросов. Не сказать, чтобы эти оформленные в протокол вопросы отличаются оригинальностью, но, безусловно, волнуют всех вложивших свои средства в строительство «ЛП». Из восьми заявленных тем хочу осветить три самых, как мне кажется, важных.
Итак:
- Перезаключение договоров по 214-ФЗ
По «Лондон Парку» компания будет перезаключать договора по 214-ФЗ со всеми дольщиками, кто пожелает, с середины июля этого года. Таким образом, «Лондон Парк» пополнит список объектов, в которых договора на приобретение квартир заключаются по широко разрекламированному федеральному закону № 214. Хотя, как я по-прежнему считаю, форма договора в данном случае - дело десятое. Учитывая, что несданных объектов у компании нет, а мы все ждем именно свои квартиры… Но тем не менее, эта малая толика позитива, вероятно, снизит излишнюю напряженность среди активных групп дольщиков.
- Компенсация за задержку сроков сдачи
Этот вопрос вызвал особо бурные обсуждения. Прежде всего, это связано с тем, что дольщики уже сейчас хотят знать, будут ли компенсации и, если будут, то какие именно. Компенсация - во многом обоснованное требование, и представители компании, которые присутствовали на встрече, с этим согласились. Но сегодня о форме и эквиваленте компенсаций говорить еще рано.
Важнейшей задачей и приоритетом - и я с этим доводом согласен - является строительство нашего дома. Варианты компенсаций предполагается обсуждать индивидуально и дифференцированно, и это вполне справедливо, учитывая, что уже сейчас у нас у всех разные ситуации, а по факту сдачи «Лондон Парка» этих отличий еще и прибавится - например, в результате обмеров ПИБ. В подтверждение своих намерений представители компании готовы подписать гарантийное письмо, и его форму обязались подготовить и предложить к рассмотрению дольщикам уже в марте.
- Сроки завершения строительства и разрешительная документация
«По срокам сдачи 1 и 2 очереди ЖК «Лондон Парк» никаких переносов не будет», - заверили представители застройщика. По первой очереди комплекса идет небольшое отставание, а по второй наоборот - некоторое опережение. Со временем все компенсируется и выровняется. Среди прочих основной причиной небольшого отставания стали погодные условия, которые не позволяли вести некоторые виды работ.
Разрешение на строительство первой очереди будет получено в конце апреля, застройщик в этом абсолютно уверен: комиссия по отклонениям пройдена, и ничто не мешает получить этот документ в заявленный срок. По второй очереди документы будут поданы в начале июля 2012 года, а само получение разрешительной документации ожидается в октябре.
В общем и целом, встреча прошла относительно спокойно, хоть и не без критики, конечно. Недовольство дольщиков понятно и вполне обоснованно, но справедливости ради следует заметить, что строительство объекта в настоящее время идет и днем и ночью, очень подросла вторая очередь, идут работы и на первой. Словом, ситуация, по моему сугубо личному мнению, начинает выправляться.
Для сравнения.
Сентябрь 2011 г.
Февраль 2012 г.
Аналогично.
p.s. Я думаю, первая очередь в этом году будет сдана, а там недалеко и до второй, где строится и моя РИАЛьная жилплощадь.
Как водится, инициативная группа дольщиков подготовила список вопросов. Не сказать, чтобы эти оформленные в протокол вопросы отличаются оригинальностью, но, безусловно, волнуют всех вложивших свои средства в строительство «ЛП». Из восьми заявленных тем хочу осветить три самых, как мне кажется, важных.
Итак:
- Перезаключение договоров по 214-ФЗ
По «Лондон Парку» компания будет перезаключать договора по 214-ФЗ со всеми дольщиками, кто пожелает, с середины июля этого года. Таким образом, «Лондон Парк» пополнит список объектов, в которых договора на приобретение квартир заключаются по широко разрекламированному федеральному закону № 214. Хотя, как я по-прежнему считаю, форма договора в данном случае - дело десятое. Учитывая, что несданных объектов у компании нет, а мы все ждем именно свои квартиры… Но тем не менее, эта малая толика позитива, вероятно, снизит излишнюю напряженность среди активных групп дольщиков.
- Компенсация за задержку сроков сдачи
Этот вопрос вызвал особо бурные обсуждения. Прежде всего, это связано с тем, что дольщики уже сейчас хотят знать, будут ли компенсации и, если будут, то какие именно. Компенсация - во многом обоснованное требование, и представители компании, которые присутствовали на встрече, с этим согласились. Но сегодня о форме и эквиваленте компенсаций говорить еще рано.
Важнейшей задачей и приоритетом - и я с этим доводом согласен - является строительство нашего дома. Варианты компенсаций предполагается обсуждать индивидуально и дифференцированно, и это вполне справедливо, учитывая, что уже сейчас у нас у всех разные ситуации, а по факту сдачи «Лондон Парка» этих отличий еще и прибавится - например, в результате обмеров ПИБ. В подтверждение своих намерений представители компании готовы подписать гарантийное письмо, и его форму обязались подготовить и предложить к рассмотрению дольщикам уже в марте.
- Сроки завершения строительства и разрешительная документация
«По срокам сдачи 1 и 2 очереди ЖК «Лондон Парк» никаких переносов не будет», - заверили представители застройщика. По первой очереди комплекса идет небольшое отставание, а по второй наоборот - некоторое опережение. Со временем все компенсируется и выровняется. Среди прочих основной причиной небольшого отставания стали погодные условия, которые не позволяли вести некоторые виды работ.
Разрешение на строительство первой очереди будет получено в конце апреля, застройщик в этом абсолютно уверен: комиссия по отклонениям пройдена, и ничто не мешает получить этот документ в заявленный срок. По второй очереди документы будут поданы в начале июля 2012 года, а само получение разрешительной документации ожидается в октябре.
В общем и целом, встреча прошла относительно спокойно, хоть и не без критики, конечно. Недовольство дольщиков понятно и вполне обоснованно, но справедливости ради следует заметить, что строительство объекта в настоящее время идет и днем и ночью, очень подросла вторая очередь, идут работы и на первой. Словом, ситуация, по моему сугубо личному мнению, начинает выправляться.
Click to viewДля сравнения.
Сентябрь 2011 г.
Февраль 2012 г.
Аналогично.
p.s. Я думаю, первая очередь в этом году будет сдана, а там недалеко и до второй, где строится и моя РИАЛьная жилплощадь.