ИСПОВЕДЬ обманутого «дольщика» (продолжение_1 часть)
Posted on 27.04.2015
Продолжение журналистского расследования Сергея Масленникова. Начало тут
В июне 2012 года М.В. К-ну, в офисе «ФИНВЕСТРО-я» писавшему заявления об отсрочке выплат в адрес ООО «РИМЭКА», удалось добиться следующих результатов. Ему предложили так называемое «джентельменское соглашение» - основанное на чистейшем добром слове.
«Они - его ТЕРПЯТ!» - вот фигуральный принцип того «джентельменства».
При этом периодически, раз в 3-4 месяца, наш проситель-дольщик повторно оформлял такие же просьбы-заявки: о том, что у семьи тяжёлая ситуация; что супруги умоляют не расторгать договор всеми силами ищут средства.
«РИМЭКА», также отвечая через «ФИНВЕСТРОЙ», складировала эти бумаги в своей бухгалтерии… и 3-4 месяца не трогала К-ых, не требовала денег. Как бы закрывая глаза на неплатежи.
«Сиди тихо, мол, и не поднимай лишнего шума. Ищи пока деньги, чтобы в график погашения долга войти. А мы - ТЕРПИМ, пойми?!»
А строители зашевелились только где-то в конце 2013 - начале 2014года.
Пункт 2.1.8. Договора гласит:
« В случае, если строительство Жилого дома не может быть завершенно в срок, предусмотренный п.1.4. настоящего Договора ( т.е. II кварт. 2012г), и Квартира не может быть передана Дольщику в срок, указанный в п.1.5. настоящего Договора (т.е. IV кварт. 2012г.), Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения, указанного в п.1.5. Настоящего Договора, срока направляет Дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего Договора».
Но стройка вкупе со всеми своими организаторами - «МОЛЧАЛА». Или пра- вильнее «ТЕРПЕЛА»??? Кого или что только ей приходилось терпеть?!
Тех - во истину(!) - терпящих её саму?! Обтирающих стены и углы её административных пунктов? По судам шатающимся вместо того, чтобы детей кормить и деньги зарабатывать? Чтобы кровью и потом добытые эти деньги опять же вло- жить на счета этих «мочалово - молчащих» прибедняющихся «ТЕРПИЛ» ???..
Дольщики были категорически разобщены. Мало того, что до объектов на дух не подпускали, так «терпеливых незаселенцев» стали ещё и разгонять в офисах. Позднее им выставили условие, ограничивающее посещение «начальства» простыми, так сказать, смертными.
Со слов представителя застройщика - лишь только некая (никому неизвестная!) инициативная группа из 5 человек «из народа» попадала раз в воскресенье на приём.
«Строить мешаете - чего ходите днями? Вон ваши раз в выходной посещают, и достаточно. Не отвлекайте от строительства!..»
«Мы - устали уже вас ТЕРПЕТЬ! Идите отсюда- и терпите… » - совместить если этот и предыдущий абзац можно получить такой каламбур. Только кулаки от злости сжимаются да зубы стискиваются от его «юморизма».
И вдруг, годы спустя, грянул «Римэковский Ренессанс». Оказывается, так поздно наши застраивающие компании только начали получать всевозможные разрешения. Смешно!.. но - факт!.. Стоит внимательно пробежаться взглядом по новостям сайта http://trubetskoe.ru/ . Там наш «достопочтенный» застройщик по три раза получает разрешения на одни и те же действия.
Ну а пришествие весны 2013 года будто «обухом по наковальне» врезало в мозги К-ым внезапным уведомлением! На всех грабительски-пиратских парусах ООО «РИМЭКА» ринулась навстречу честному клиенту. Точнее - наперерез жертве, которой с таким умиленным лицом позволяла трижды продлять своими заявлениями «платёжные каникулы».
«ТЕРПЕНИЕ - лопнуло!» - так и было провозглашено. И прилагалось требование срочного погашения долга - всей суммы просроченных платежей.
Сумма вырисовывалась за год значительная: 778 тыс.рублей - только для вхождения в график. Плюс доплата за метраж - около 200 тыс.руб. Потому как, оказалось, на тот момент уже появились уточненые обмеры БТИ.
Добрый «миллион» российскими деньгами стоял на кону!
Только вросшие в непролазную грязь подъёмные краны-конвоиры, поскрипывая на пролётных ветрах, неизменно чётко охраняли смирительное безмолвие недостроенных корпусов.
Изложенные ниже кошмарные вещи поведать позволительно только самой суп- ружеской чете
Такие гадости - не оживишь ни побочным взором журналиста, ни мастерским пером писателя. Передадим право голоса М.Е:
- Звонил муж тогда некому Николаю Николаевичу: главному инженеру то ли самой «РИМЭКИ», то ли её генподрядчика (также долгостроющего и неоднократно судящегося с дольщиками) «СПЕЦВЫСОТСТРОЙ»? Мы так до сих пор и фамилии его не знаем. Я - свидетель всех телефонных разговоров. Помню прекрасно каждый случай. Муж спрашивал про сроки, возмущался…
- Инженер же этот в ответ: «Мол, денег у «РИМЭК-и» нет; а когда госкомиссия не знаю; и, вообще - сидите и не высовывайтесь!»
- Супруг о подаче судебных исков стал речь заводить. Без всяческих угроз и ис- терик. На что Николай Николаевич этот с сарказмом подобное заявил: «Не выиграете! Везде - проплачено! У нас - мафия на подхвате!
- Повторюсь: я - очевидец многих таких переговоров. - Собеседница так детально излагала события, стараясь отчеканивать слово в слово. Любой бы присутствующий рядом понял, что женщина переваривала обиды не одну ночь далеко и не один день. Рассказывая дальше, М.Е. обратно дошла до слёз:
- Причем Николай Николаевич неоднократно о подобном проговаривался. А ко-гда «РИМЭКА» в 2014 году без нас расторгла договор, и муж позвонил ему в последний раз - этот негодяй-инженер вообще нас «послал» (понятно - куда!) самым некультурным выражением. Наш вклад денежный пообещали вернуть. Только перед возвратом «ФИНВЕСТРО-евцы» решили тоже слукавить. Попросили приехать к ним в офис и дать расписку такого рода: что мы отказы- ваемся от всего и претензий не имеем! Без нотариального заверения! На супруга оказывали реальное моральное давление. Там - не дураки сидят в этих кабинетах. Знают прекрасно, что под заманчивым предлогом возвращения кровных денежек люди простые готовы будут обратно опростоволоситься и подписать всё, что угодно. Видимо, мы дали понять о своих несогласиях слишком чётко. И когда на следующий день я и муж приехали в офис, шут с ними(!) - со- гласившись всё-таки переписать заявление, то охранник попросту нас не впустил. «Звоните», - говорит, типо. Звонки были бесполезны - никто не вышел. Но зато распрядились: именно нас не пускать - никогда! Вызывали мы полицию… но сказали - в суд!.. или в сад, что в принципе одно и тоже.
- Вот так вот, понимаете сами теперь? - подавая жене какие-то лекарства и стакан воды, становилось заметно, как М.Е. сам еле-еле сдерживался. - Действительно, Николаевич натурально издевался надо мной, умиляясь своей безнаказанностью. А в 2014 году, сразу после новогдних праздников, сумма входа в график возросла до 1,3млн.рублей. Всем моим попыткам вновь брать платёжные «тайм-ауты» исход был предначертан заранее. В один прекрасный день я приехал в офис, ничего не подозревая, за «контрольным выстрелом» прямо в душу:
«А ничего доплачивать уже не надо, - сказали, - и входить в график тоже».
- На вопрос: «Почему?» - последовал беспринципный ответ:
«Ну вы же не платили, а мы больше не можем ТЕРПЕТЬ… Сколько можно ждать ваших денег? Мы расторгли договор в одностороннем порядке».
- И просто вернули 1-й взнос. Деньги отдавали по 100-200 тысяч, с интервалом в 2-3 дня. Странно как-то: то денег - нет, а тут быстрее, быстрее… А цены-то уже сиганули заметно вверх. Сейчас эти деньги для покупки недвижимости - копейки! Ничего не купишь. И новую ипотеку мне никто не даст - кредитная, понимаете, история подпорчена. Даже если я попробую внести эти деньги вступительным взносом в другой объект.
- Квартира моментально и чересчур значительно подпрыгнула в цене: 17«миллиончиков» как с куста - бац!
- Два с половиной года мы вели переговоры… я старался с ними договариваться… Ведь без денег - иначе нельзя; что я прекрасно понимал. Руку на сердце кладу - порою даже себя в душе упрекал подобной мыслью: у застройщика проблем в разы же больше, чем у меня, не стану докучать, типо того…
- Я даже пытался испробовать такой метод примирения с «римэковской» просрочкой и с личными семейными трудностями: искал покупателя на нашу квартиру. Перепродажа по договору переуступки помогла погасить мой долг перед застройщиком. Какая-то минимальная разница, как собственнику, досталась бы нам. И параллельно несдвигающихся темпов стройки я выбирал покупателя по приемлемой цене, шесть раз менял риэлторов, (ленивых на более активных), давал рекламу, организовывал показы. В общем - пытался вылезти из болота любой ценой. - Как только доходило дело до просмотра - начиналась настоящая фантастика. То покупатель не может доехать до объекта, то нас банально не пускают в корпус. То не находилось всяческих «начальников», которые дали бы нужные команды. А чуть попозже - вообще на заборе стройки даже запретили вешать свои объявления о «продаже квартир». Но не тут-то было! Как только доходило дело до просмотра - начиналась настоящая фантастика. То покупатель не может доехать до объекта, то нас банально не пускают в корпус. То не находилось всяческих «начальников», которые дали бы нужные команды. А чуть попозже - вообще на заборе стройки даже запретили вешать свои объявления о «продаже квартир».
- Какова хитрость: клеить рекламу разрешалось только в подъезде - на специальном щите возле консьержки, под стеклом. Но попробуй туда еще попади - охрана не пускает! - Дорогой, - напомнила жена, - ты забыл про случай, когда застройщики нам внаглую пытались квартиру «впарить», чтобы в условия договора попасть. Хотя срок о «предупреждении не позже 2 месяцев до завершения IV квартала» уже был нарушен, эти наглецы всё же опомнились: прислали в конце 2012года уведомление. Всё, мол, принимайте! Что? Тот же самый неизменившийся за 11 месяцев дом? Без коммуникаций, без отделки и тому подобное?
- Верно жена добавила. Там важнее даже другой момент.Самым мошенническим образом, «на дурака расчитывая» ( как в народе говорят), в том уведомлении метраж нашей жилплощади увеличился на 17,5 метров.Но балконов у нас там - не приросло! Застройщик же, ссылаясь на это, спешил выставить дополнительный счёт. На 500 тысяч рублей поверх общей суммы. В связи с уточнением метража.
- Я решил переуточнить. Написал застраивающим «дельцам-хитрецам» встречное заявление на пересчёт параметров. Им пришлось брать геодезистов, ехать с теми на объект и перемерять заново. Знаете, что выяснилось? Чудеса, да и только! Оказалось, что в квартире нашей - не 137,4 кв.м (как по договору). Однако - и не 154,8 кв.м., о каких уведомляли теперь. А всего лишь около 142кв.м. То есть - примерно 5 кв.м. «излишка». Причем, считать их следовало по закупочной цене.
- Уверен, что никто и ничего до этого не мерил. И закрывали на наши просрочки глаза заранее продумано. Во-первых: чтобы мы и подобные нам «соратники долевого участия», доверчиво скрепившие рукопожатия с «РИМЭКОЙ» и «ФИНВЕСТРОЕМ», не паниковали об их прогрессирующем бездельничестве. Во-вторых: чтобы дожать на долевом софинансировании кое-как стройку, а далее, перекрутив «нас - доверяющих простачков» уже в «нас - злостных неплатель- щиков», списать нас со счетов, «отмазавшись» возвратом вступительных взносов.
- Навар - триумфальный получается, разве не так?! Сам же застройщик цены поднял после госкомиссии. Местами - аж в три раза! Площади нашей вот, например, квартиры оцениваются нынче -122 тыс.руб/кв.м. И - все так же - без отделки!
- Наперёд же знали то, что если бы с моих флангов не было просрочки, я мог бы подать в суд и признать право собственности на недострой (объект, незавершенный строительством). Для точности: это когда БТИ уже есть, а госкомиссии и коммуникаций - еще нет.
- Благороднейшие пираты! Оттяпали, замаскировавшись красочными флагами!
Тяжесть сложившейся ситуации теперь ясна досконально. Подошла очередь обратиться к юридическим и законовершашим силам. К таким адвокатам, кто, подобно нанятых семейством К-ых, во время судебных процессов вместо того, чтобы уличать организации «долгостроя», напротив, всячески стараются последние оправдать. Соответственно - в рамках закона! «Долгострой» - денег, мол, нет: ст. № 333 . Это вы - злостные неплательщики».
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ....
Автор : Сергей Масленников, специально для «Сила в Движении»
Запись опубликована автором в рубрике Статьи с метками «РИМЭКА», «ФИНВЕСТРОЙ ПРОЕКТ», ГК «МИЦ», долевое строительство, обманутые дольщики Москвы и Подмосковья,президент Путин. Добавьте в закладки постоянную ссылку.Изменить
ИСПОВЕДЬ ОБМАНУТОГО «ДОЛЬЩИКА» (ПРОДОЛЖЕНИЕ): ОДИН КОММЕНТАРИЙ
-
Бомж говорит 27.04.2015 в 07:02:Изменить
Нас хотят всех посадить за уклонение от работы, застройщик обанкротился новая организация пришла и достроила дома. Права собственности были признаны до банкротства на недостроенные квартиры. Регпалата отказала в регистрации права собственности на квартиры достроенные без нашего разрешения (собственников). При устройстве на работу без регистрации не берут, живем в домах и не можем прописаться. Пермь адмрала Макарова 21. Эти депутаты вообще хотят в стране митинги против себя, готовятся к войне с дольщиками, организовывают частные армии (пробивают законы).
Ответить ↓
