Comments | korolev_sos: о Старшем по дому и об отзыве депутатов

maria_revezhak in korolev_sos

о Старшем по дому и об отзыве депутатов

Jul 15, 2011 12:32

У вас есть старший по дому?
Кто знает - напишите, пожалуйста, о его полномочиях и обязанностях.
( Read more... )

Comments 4

peschexod July 15 2011, 10:54:12 UTC

старший по дому - вобщем-то никто.

http://www.1tv.ru/news/polit/160634

добровольная нянька, фигура для выдвижения на переговоры в адмиистрацию или ЖЭК.

а насчет ТСЖ - идея неплохая, например, как молоток является нужным инструментом, пока он в умелых руках, так и ТСЖ это механизм управления домом, и хорошо, если правление и председатель не сволочи.

я не в курсе последних веяний моды, но вроде бы в ТСЖ может или сможет входить ровно один дом.
с одной стороны, когда двор состоит из четырех домов вокруг - практичнее, чтобы все дома были в одном ТСЖ, нет разногласий чей мусорник и песочница, а с другой стороны, долги по оплате станут общими и счет, с которого нужно будет тратить деньги на ремонт - тоже.

насчет голосования - для принятия нужно абсолютное большинство квадратных метров собственников, а не людей, подробно это всё есть в Жилищном кодексе, но он сам противоречит ряду рос. законов, включая Конституцию.

скучно не будет.

maria_revezhak July 15 2011, 19:02:33 UTC

Поживём - увидим.

(The comment has been removed)

peschexod July 17 2011, 17:57:42 UTC

нет, ТСЖ позволяет сэкономить и в десять раз меньшему дому.

прежде всего, установив общедомовые счетчики на воду и тепло, оно платит за фактически потраченные (потребленные) ресурсы.

а это означает, что можно попросить или потребовать жильцов заклеить окна и после уменьшить подачу тепла в батареи центрального отопления.

в ситуации с ЖЭКом платежи не уменьшаются, даже если жильцы спят в трусах в лоджиях с открытыми форточками :)

и за услуги дворника и уборщицы в ТСЖ можно платить сколь угодно мало, в отличие от ЖЭКа, который вешает бумашко "извените уборщецы нет соблюдайти чистоту", а в платежки по-прежнему уборщицу вносит.

но.

(The comment has been removed)

peschexod July 18 2011, 07:30:40 UTC

разница в том, что ТСЖ юридическое лицо, действующее от имени собственников в доме.

как вы себе представляете общедомовой счетчик и сто или больше физических лиц (потребителей услуг) без образования юрлица?

по поводу окон - собственник не волен делать в квартире, что он хочет, поскольку он не собственник "этого", в частности системы отопления и наружных стен :)

квартиры отапливаются последовательно общей трубой, поэтому собственник не может самостийно сделать теплые полы или вынести радиатор в лоджию, просто по факту хотения.
или как наши соседи, от огромного ума, врезать в общий стояк вентиль, который их сынишка перекрыл когда ему стало жарко рядом сидеть ( ... )