добровольная нянька, фигура для выдвижения на переговоры в адмиистрацию или ЖЭК.
а насчет ТСЖ - идея неплохая, например, как молоток является нужным инструментом, пока он в умелых руках, так и ТСЖ это механизм управления домом, и хорошо, если правление и председатель не сволочи.
я не в курсе последних веяний моды, но вроде бы в ТСЖ может или сможет входить ровно один дом. с одной стороны, когда двор состоит из четырех домов вокруг - практичнее, чтобы все дома были в одном ТСЖ, нет разногласий чей мусорник и песочница, а с другой стороны, долги по оплате станут общими и счет, с которого нужно будет тратить деньги на ремонт - тоже.
насчет голосования - для принятия нужно абсолютное большинство квадратных метров собственников, а не людей, подробно это всё есть в Жилищном кодексе, но он сам противоречит ряду рос. законов, включая Конституцию.
нет, ТСЖ позволяет сэкономить и в десять раз меньшему дому.
прежде всего, установив общедомовые счетчики на воду и тепло, оно платит за фактически потраченные (потребленные) ресурсы.
а это означает, что можно попросить или потребовать жильцов заклеить окна и после уменьшить подачу тепла в батареи центрального отопления.
в ситуации с ЖЭКом платежи не уменьшаются, даже если жильцы спят в трусах в лоджиях с открытыми форточками :)
и за услуги дворника и уборщицы в ТСЖ можно платить сколь угодно мало, в отличие от ЖЭКа, который вешает бумашко "извените уборщецы нет соблюдайти чистоту", а в платежки по-прежнему уборщицу вносит.
разница в том, что ТСЖ юридическое лицо, действующее от имени собственников в доме.
как вы себе представляете общедомовой счетчик и сто или больше физических лиц (потребителей услуг) без образования юрлица?
по поводу окон - собственник не волен делать в квартире, что он хочет, поскольку он не собственник "этого", в частности системы отопления и наружных стен :)
квартиры отапливаются последовательно общей трубой, поэтому собственник не может самостийно сделать теплые полы или вынести радиатор в лоджию, просто по факту хотения. или как наши соседи, от огромного ума, врезать в общий стояк вентиль, который их сынишка перекрыл когда ему стало жарко рядом сидеть
( ... )
Comments 4
http://www.1tv.ru/news/polit/160634
добровольная нянька, фигура для выдвижения на переговоры в адмиистрацию или ЖЭК.
а насчет ТСЖ - идея неплохая, например, как молоток является нужным инструментом, пока он в умелых руках, так и ТСЖ это механизм управления домом, и хорошо, если правление и председатель не сволочи.
я не в курсе последних веяний моды, но вроде бы в ТСЖ может или сможет входить ровно один дом.
с одной стороны, когда двор состоит из четырех домов вокруг - практичнее, чтобы все дома были в одном ТСЖ, нет разногласий чей мусорник и песочница, а с другой стороны, долги по оплате станут общими и счет, с которого нужно будет тратить деньги на ремонт - тоже.
насчет голосования - для принятия нужно абсолютное большинство квадратных метров собственников, а не людей, подробно это всё есть в Жилищном кодексе, но он сам противоречит ряду рос. законов, включая Конституцию.
скучно не будет.
Reply
Reply
(The comment has been removed)
прежде всего, установив общедомовые счетчики на воду и тепло, оно платит за фактически потраченные (потребленные) ресурсы.
а это означает, что можно попросить или потребовать жильцов заклеить окна и после уменьшить подачу тепла в батареи центрального отопления.
в ситуации с ЖЭКом платежи не уменьшаются, даже если жильцы спят в трусах в лоджиях с открытыми форточками :)
и за услуги дворника и уборщицы в ТСЖ можно платить сколь угодно мало, в отличие от ЖЭКа, который вешает бумашко "извените уборщецы нет соблюдайти чистоту", а в платежки по-прежнему уборщицу вносит.
но.
Reply
(The comment has been removed)
как вы себе представляете общедомовой счетчик и сто или больше физических лиц (потребителей услуг) без образования юрлица?
по поводу окон - собственник не волен делать в квартире, что он хочет, поскольку он не собственник "этого", в частности системы отопления и наружных стен :)
квартиры отапливаются последовательно общей трубой, поэтому собственник не может самостийно сделать теплые полы или вынести радиатор в лоджию, просто по факту хотения.
или как наши соседи, от огромного ума, врезать в общий стояк вентиль, который их сынишка перекрыл когда ему стало жарко рядом сидеть ( ... )
Reply
Leave a comment