Думать-то они, может, и думают, но непохоже, чтобы они действовали. Спред BofA high-yield index сильно ниже пост-GFC среднего, доходность 10-летних трэжерис сами знаете где, реальная доходность 10-леток на пост-GFC максимуме.
МВФ ничего конкретного не пишет, типа всё ушло на покупку иностранных активов "частным" сектором.
Технически, с инверсией кривой доходности, текущую доходность и депозиты в банках неплохую дают. Хотя, конечно, в трэжерис сейчас хороший потенциал роста стоимости.
А какой процент покупателей кто покупает без продажи? Я имею ввиду тех кто первый раз покупает и под инвестиции. У нас в округе полно жилья куплено под инвестиции например. Мой круг конечно статистически недостоверен, но скажем так, на десяток человек у нас за три года куплено минимум 30 единиц. Рынок недвижимости был убежищем для консервативно настроеных людей кто хочут уменьшить активы в деньгах и стоках и пересидеть в жилье.
ты чего нашарнапал, болезный ? %% для всех разный по лоан в США. Зависит от того, есть ли колатерел, нет, кредит стори, ско, для федералов один, кто подпадает под фед.лоан. %% сейчас высокий, вот и остерегаются брать, пока, но кто то покупает.
Я недостоин чести общаться с людьми с таким высоким слогом. Настолько туп, что не понял ровно ничего из написаного выше. И по этой же причине (моей тупости) Вы не поняли ничего из того, что я написал. Вам нужен более интеллектуальный собеседник.
>> То есть чем меньше спрос - тем больше его можно удовлетворить новым строительством и тем хуже условия для продавцов на вторичном рынке.
Depends. Новое жилье - это почти 100% ебеня на окраинах, тогда как хорошие школы (один из основных критериев при покупке для семей с детьми) - всегда в устоявшихся районах 20+-летней давности постройки.
Политика дешевых денег, почти нулевой ставки - когда возвращать, с учетом инфляции, нужно было фактически меньше, чем занималось, была тоже не торт - она надувала пузыри. И было ясно, что вечно этот праздник длиться не может.
Все познается в сравнении: если взглянуть на ту самую ставку сегодня и ее исторические значения - это больше похоже на возвращение к ее нормальным значениям, чем на жесткое ужесточение.
Comments 19
Reply
Пока не забыл, хотел поделиться цитатой из последнего опуса Хартнетта:
Soft landing all the rage but ain't a bond manager in the world with more than $150bn of AUM who doesn't think there won't be a hard landing.
Reply
Короче, аргумент так себе. Хартнетт обленился :)
Reply
Но ведь сами эти гига-менеджеры как правило не торгуют джанком, так что они за эти спреды не отвечают.
Кстати он же пишет, что Сауды больше не вкладывают в трэжерис, но не объясняет что они делают с нефтедолларами вместо этого.
Reply
По Саудовской Аравии - сложно сказать, помимо этой новости: https://www.thenationalnews.com/business/2023/03/06/saudi-arabia-deposits-5bn-in-turkeys-central-bank/ Но это мелочь.
МВФ ничего конкретного не пишет, типа всё ушло на покупку иностранных активов "частным" сектором.
Технически, с инверсией кривой доходности, текущую доходность и депозиты в банках неплохую дают. Хотя, конечно, в трэжерис сейчас хороший потенциал роста стоимости.
Reply
А какой процент покупателей кто покупает без продажи? Я имею ввиду тех кто первый раз покупает и под инвестиции. У нас в округе полно жилья куплено под инвестиции например. Мой круг конечно статистически недостоверен, но скажем так, на десяток человек у нас за три года куплено минимум 30 единиц. Рынок недвижимости был убежищем для консервативно настроеных людей кто хочут уменьшить активы в деньгах и стоках и пересидеть в жилье.
Reply
%% для всех разный по лоан в США. Зависит от того, есть ли колатерел, нет, кредит стори, ско, для федералов один, кто подпадает под фед.лоан. %% сейчас высокий, вот и остерегаются брать, пока, но кто то покупает.
Reply
Я недостоин чести общаться с людьми с таким высоким слогом. Настолько туп, что не понял ровно ничего из написаного выше. И по этой же причине (моей тупости) Вы не поняли ничего из того, что я написал. Вам нужен более интеллектуальный собеседник.
Reply
Reply
Depends. Новое жилье - это почти 100% ебеня на окраинах, тогда как хорошие школы (один из основных критериев при покупке для семей с детьми) - всегда в устоявшихся районах 20+-летней давности постройки.
Reply
Reply
Политика дешевых денег, почти нулевой ставки - когда возвращать, с учетом инфляции, нужно было фактически меньше, чем занималось, была тоже не торт - она надувала пузыри. И было ясно, что вечно этот праздник длиться не может.
Все познается в сравнении: если взглянуть на ту самую ставку сегодня и ее исторические значения - это больше похоже на возвращение к ее нормальным значениям, чем на жесткое ужесточение.
Reply
Leave a comment