Рынок американской недвижимости восстановился
Причем восстановление, по крайней мере в ценах, началось уже на рубеже в 2008/2009. А иллюстрирует это график, опубликованный Sober Look:
На графике построены индекс цен на жилье (HPI) и индекс среднедушевого дохода (Per capita income). Как видим, почти 25 лет эти два показателя весьма тесно соседствовали - и лишь в 2000-2007 наблюдается беспрецендентный разрыв. Таким образом, коррекция цен 2008-2009 годов имеет под собой фундаментальные основания и не может считаться некой "болезнью рынка" или "перепроданностью". А текущие уровни цен являются вполне здоровыми и адекватными платежеспособному спросу.
На графике построены индекс цен на жилье (HPI) и индекс среднедушевого дохода (Per capita income). Как видим, почти 25 лет эти два показателя весьма тесно соседствовали - и лишь в 2000-2007 наблюдается беспрецендентный разрыв. Таким образом, коррекция цен 2008-2009 годов имеет под собой фундаментальные основания и не может считаться некой "болезнью рынка" или "перепроданностью". А текущие уровни цен являются вполне здоровыми и адекватными платежеспособному спросу.