Госдума примет закон об "отмене частной собственности"?
Нет, формально он будет называться иначе, так ведь формально и уничтожение медицины и образования называлось у них "оптимизацией", а не ликвидацией, например, но вам-то этого не легче, даже если вам предлагали "проявить понимание" и обещали "прорыв" и "вставание с колен" вкупе с "5-й экономикой в мире" и "райскими кущами" на выходе, не забыли?
Суть в том, что частная собственность будет "у кого надо частная собственность" и 90% граждан РФ к этим "кому надо" относиться не будут - все кареты в виде квартирок и дачек с домишками превратятся в тыквы, просто по мановению руки чиновников и законодателей РФ и в соответствии с интересами настоящих владельцев РФ, "эфективных собственников" всех ее активов, 10% ее граждан, и не только ее граждан.
Давайте разберемся по существу и вы со мной согласитесь, либо опровергнете меня, договорились?
На самом деле, большинство событий, происходящих сейчас в богоспасаемой РФ, как трагических, так и комических или мелодраматических, призваны отвлечь внимание ее граждан от нескольких ключевых и судьбоносных процессов, а именно:
а) окончательной распродажи земель РФ (Сибирь Китаю, Курилы Японии) и активов РФ (РУСАЛ США)в связи с ее ликвидацией; б) лишения большинства граждан РФ всех юридических конституционных прав, на собственность (рассматриваемый законопроект и аналогичные), свободу слова и проч. (пакеты законов Яровой, Клишаса, Боярского и проч.), в) обеспечение невозможности сопротивления обираемых граждан с помощью технологий мягкого социального геноцида, а также манипуляций и прямого насилия (все реформы 2018-го г.).
Блестящей иллюстрацией происходящих процессов являются последние события, связанные с законодательными инициативами и правоприменительной практикой, о чем и идет речь в статье ниже...
"Снести - и точка". Госдума готовит закон против собственников недвижимости 11.01.2019
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который делает владельцев собственности практически бесправными. Депутаты предлагают упростить процедуру изъятия земли и недвижимости, расширив возможности местных органов самоуправления. Ключевое понятие во всем этом - застройка.
[Spoiler (click to open)]
Все началось с бытовой истории на одной подмосковной даче. Бизнесмен и блогер Михаил Нефёдовобнаружил, что кадастровая стоимость участка земли, на котором находится его дом, за последние 2 года выросла в несколько раз. Соответственно, выросли и налоги.
«Мне насчитали налог в 311 тысяч рублей в этом году. Когда я обратился к юристу, тот пояснил, что я этому факту радоваться должен. Это означает, что в течение года недвижимость у меня изымать точно не будут. В противном случае городу придётся выплатить мне 22 253 478 рублей компенсации. Если же кадастровая стоимость участка начнёт снижаться, это означает грядущие неприятности: дом мешает какой-то трассе , путепроводу или постройке торгового центра. В таких случаях местные власти дают команду снизить кадастровую стоимость собственности ниже рыночной», - рассказывает Михаил Нефёдов.
Нефёдову стало интересно, как происходит процесс оценки недвижимости. Для начала он попросил оценить цокольный этаж, в котором ещё шли работы. Оценщики оживились и назвали сумму: 22 миллиона рублей. За подвал, к тому же не достроенный! «Я сказал оценщикам, что никогда не смогу продать недостроенный цокольный этаж по такой цене», - рассказывает Михаил, - Но это их не смутило. Они сказали буквально следующее: если мы занизим стоимость - нам по шапке дадут, нас контролируют государственные структуры. Скажут, что оценочная контора портит статистику. Оценка по рыночной стоимости неизбежно снизит налоги».
А теперь - второй вариант. В последнее время некоторые жители, дома которых расположены неподалеку от МКАД, заметили, что кадастровая стоимость их домов стала ниже, чем раньше. Это означает только одно: скоро им могут объявить, что органы местной власти решили провести в данном месте ЛЭП, новую трассу, построить торговый центр или возвести новый жилищный комплекс, а их дома мешают осуществить эти благородные цели. Естественно, собственнику предложат компенсацию. Строго по кадастровой стоимости. По той самой, которая в последнее время внезапно упала.
У законопроекта № 503785-7 длинное название: «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ (… по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд). Если кратко, в Госдуме схему отбора собственности решили упростить до предела. Мешает ваш дачный участок новой развязке или трассе - пожалуйста, получите компенсацию за свою недвижимость на основании кадастровой стоимости. Естественно, в первую очередь пострадают те, кто не оформил строение. Если у вас участок с домом и дом этот дорогой, а в кадастре значится 500 000 рублей, то в случае его сноса вам выплатят всего 500 000 рублей, на которые и новую квартиру-то не купишь. Таким образом государство решает сразу две проблемы: теперь собственники домов, квартир и дачных участков сами будут заинтересованы оформить строение. После этого им придёт уведомление о налогах. Так что, оформляя недвижимость и участок земли, вы «попадаете» в том и в другом случае. Если не оформили - «отжать» дом властям ещё проще.
В новом законе есть одна интересная деталь: если раньше можно было изымать земли только для государственных нужд, то теперь можно будет забрать любой участок для строительства. То есть вас запросто могут лишить земли, на которой уже есть жилой дом, находящийся в собственности, и построить на этом месте новые здания. На изъятых землях будут вести строительство компании, которые заключат договор с местными властями. Собственникам жилья в этой схеме отводится более чем скромное место.
Необходимость принятия законопроекта обосновывают тем, что «комплексное развитие территорий» затрагивает «депрессивные площадки муниципальных образований». Отмечается, что эти территории «в большей степени расположены в центральных районах». Ну и конечно же этот законопроект «окажет благоприятное влияние на развитие строительной отрасли». Думаю, вы уже поняли: главные действующие лица законопроекта - застройщики.
Изъятие собственности «под государственные нужды» в массовом порядке впервые началось перед Олимпиадой в Сочи.
Пресловутый законопроект прошёл в Думе только первое чтение, но фактически он уже применяется. «Если этот закон будет принят, он даст зелёный свет массе злоупотреблений со стороны чиновников. Мы уже столкнулись с подобной проблемой в Сочи накануне Олимпийских игр», - рассказывает Петр Домбровицкий, председатель Московской коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры». - «Тогда, перед Олимпиадой, была суровая необходимость изъятия земель под стадионы и спортивные сооружения: речь шла о престиже государства. Дома, мешавшие стройке, были рекомендованы местными органами власти к сносу. Их оценивали буквально в копейки и сносили. Люди возмущались, подавали в суды… Но сверху была дана команда: на компромиссы не идти, суды принимали скоротечные решения. Таким образом был создан прецедент…».
Перед Олимпийскими играми многие дома в Сочи, рекомендованные местными властями под снос, оценивали буквально в «копейки» .
Кстати, принимая решение об изъятии собственности, местные власти не проводят никакого голосования среди жителей, как это было предусмотрено в программе реновации. В пояснительной записке к законопроекту говорится: «местные власти не могут потребовать немедленного исполнения судебного решения об изъятии земли». Это даёт собственникам какое-то время для обращения в суд. Однако в статье Земельного кодекса, которая регулирует порядок изъятия земель в подобных случаях, нет упоминания о том, что решение суда можно обжаловать. В ней говорится лишь об обжаловании размера компенсации. Как действовать в такой ситуации?
«У собственников покупают землю всегда для какой-то определенной цели. Как правило, эта цель - строительство. Но целесообразность этого строительства необходимо еще доказать! Для этого должно быть решение суда. И судьи, как показывает практика, не всегда идут на поводу у местной администрации. Так что понимая всё несовершенство наших судов, я уверен, что именно суд в данном случае - единственный путь добиться справедливости. Только суд может определить рыночную стоимость дома, а не какой-то оценщик со стороны. К тому же застройщик в суде должен обосновать необходимость постройки именно в данном конкретном месте трассы, жилищного комплекса или очередного ТЦ. Кстати, не всё так безысходно. Недавно в Хорошевском районном суде Москвы мы выиграли суд у строительной компании «Донстрой». И ни одна вышестоящая инстанция их апелляции не удовлетворила», - рассказывает адвокат Петр Домбровицкий.
Юристы поясняют: когда рассматривался законопроект о реновации, в нём тоже был запрет на оспаривание решения о включении дома в программу. Была лишь заложена возможность оспаривания тех вариантов, которые предлагают взамен изымаемого. Затем эту норму убрали, и в итоговой версии её не стало. Хочется надеяться, что и этот законопроект претерпит логичные изменения.
Планы сноса 37-и малоэтажных домов в Кунцево под предлогом «государственных нужд» обернулись массовыми столкновениями с собственниками жилья.
Однако, пока события развиваются по обратному сценарию. «Для развития территорий» под снос могут попасть не только аварийные дома. Местные власти сами выбирают земли, принимают решение о развитии застроенных территорий и заключают договор с застройщиками. Классический пример - Кунцево, где без согласия местных жителей планируют снести целый микрорайон, чтобы застройщик смог освоить эту территорию. Как известно, мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, которое позволяет запросто ликвидировать 37 малоэтажных кирпичных домов на основании инвестиционного контракта с группой компаний ПИК, которая планирует построить на их месте многоэтажные жилые здания. Снос предполагается осуществить под предлогом «изъятия для государственных нужд». При этом среди домов под снос нет ни аварийных, ни ветхих…
«Ситуация с этим законопроектом очень нездоровая. И сам законопроект нездоровый. Если местный чиновник хочет обогатить застройщика, то этот закон его практически ничем не ограничивает. К тому же, если речь идёт об изъятии у человека его частной собственности в пользу государства, то мы катимся уже к государству с другим названием. Пока законопроект принят только в первом чтении, предстоит ещё несколько, а потом его должен подписать президент. Я бы не стал шутить такими вещами, как частная собственность», - считает адвокат Петр Домбровицкий.
Если новый закон будет принят, страна получит еще одну причину для массовых протестов.
https://red.msk.ru/snesti-i-tochka-gosduma-gotovit-zakon-protiv-sobstvennikov-nedvizhimosti/
https://newizv.ru/news/society/08-12-2018/snesti-i-tochka-gosduma-gotovit-zakon-protiv-sobstvennikov-nedvizhimosti
---
Забывчивым напоминаю, как лишение права собственности уже проделывалось фактически, в 2018-м г., даже и без законопроекта -
Беспредел в Кунцево: "мы все в кармане у ПИКа" - кто за ним стоит?
КРЕПОСТНЫЕ в РФ: как продают землю и дома вместе с людьми - Кунцево vs ПИК
Новогодние битвы в Москве: "Власти объявили нам войну"?
О земельном беспределе в Севастополе: КРЫМ - НАШ?
Как КОЛЛЕКТОРЫ будут ВЫБИВАТЬ из вас долги - а власть ЛИШИТ квартиры?
ЖКХ - как вас сначала ограбят до нитки, а потом вышвырнут из квартиры?
А теперь давайте назовем вещи своими именами?
Никакой собственности у 90% граждан РФ никогда и не было - была лишь фикция, иллюзия о ее наличии, сознательно внушенная в 90-е для того, чтобы народ не сопротивлялся приватизации некой малой группой граждан - крупной собственности, ему принадлежащей, всех активов СССР, доставшихся от предков, строителей Союза.
Как так? А вот так, признайте наконец, что объективно дело обстоит таким образом:
1. Государство РФ, с момента своего возникновения и посейчас, является частной корпорацией, не имея ключевых признаков государственности, зато имея все признаки ЗАО, или ООО, причем акции этого общества были приобретены мошенническим путем в 90-е гг. и далее, по сей день идет процесс торгов.
1.1. Соответственно, когда речь идет об "изъятии земель на госнужды" имеется в виду в реальности, что земли изымаются на коммерческие нужды крупных акционеров, которые выдаются ими и их обслугой за якобы государственные, в отсутствии государства как такового в принципе.
1.2. Таким образом, нарушается право частной собственности мелких собственников, владельцев квартир-домов-дачных участков, во имя удовлетворения коммерческих интересов крупных собственников-акционеров ЗАО РФ - собственность у них изымается без права оспорить этот процесс.
2. Поскольку около 80% активов ЗАО РФ принадлежит примерно 10% ее граждан, то оставшиеся 90% граждан, акционерами не являясь, не могут защитить свои права на 20% формально принадлежащей им собственности по объективным причинам, так как законодательные, исполнительные, силовые и судебные структуры корпорации принадлежат мажоритариям ЗАО и обслуживают исключительно их интересы.
2.1. Потому у любого гражданина РФ из 90% общей численности технически несложно отобрать ту собственность, которую он полагает своей, любым из способов: а) изменения законодательства, б) силовым путем, в) судебным путем.
2.2. Оспаривать отъем собственности неакционеру, или даже миноритарию у мажоритария корпорации РФ - бесперспективно, в силу причин, изложенных выше, в пп.1.1 и 2.1, а потому сопротивление - бесполезно, в рамках системы, где законы пишутся и исполняются юристами-законодателями-чиновниками-силовиками-судейскими мажоритариев для самих мажоритариев.
Выводы из основных перечисленных пунктов следующие:
А. Защита мелкими собственниками своих прав на собственность малопродуктивна, такого рода процессы могут быть успешными в отдельных случаях, если заинтересованность крупных собственников в данном конкретном проекте не слишком велика и не превосходит кратно возможности мелкого собственника сопротивляться.
Б. Игра по правилам, написанным противником и могущим быть им измененными в любую сторону и в любой момент времени, обрекает соревнующегося с ним на его поле - на безусловное поражение.
В. Победа возможна только в случае радикального изменения правил игры, на которое мажоритарии никогда не пойдут, поскольку утрачивают при этом все конкурентные преимущества и саму собственность.
Каково заключение? Оно очевидно, но озвучивать его - никак нельзя, поскольку законодатели мажоритариев приняли ряд законов, в соответствии с которыми любой озвучивший автоматически становится преступником и может быть подвергнут административному или уголовному наказанию с поражением в правах.
Поэтому давайте метафорически, но максимально прозрачно?
Ну вот представьте себе - вы живете в многоквартирном доме, который принадлежит некому субъекту ХУ (икс-игрек)...
Субъект решает, что ваша квартира может быть более выгодно использована им под склад-магазин-парикмахерскую и выбрасывает вас из нее, говоря при этом вам о некой высшей необходимости и переселяя вас в избушку на курьих ножках, либо предоставляя символическую компенсацию, которой хватит лишь на собачью конуру.
Вы кидаетесь в полицию и в суд - но полиция и суд расположены в вашем же доме и принадлежат тому же субъекту, это дочерние компании корпорации ХУ, вы обращаетесь в прессу, но и пресса - тоже одна из дочек ХУ.
Вы лишаетесь иллюзий и покорно отправляетесь по указанному истинным собственником адресу.
Что вам остается? А ничего, если только вы вовремя не замечаете, что все остальные жильцы вашего дома находятся ровно в том же положении, а они не обнаруживают того же самого - после чего вы объединяетесь и отстаиваете ваши права сообща, памятуя о том, что вас 90%, а всех, вместе взятых, сотрудников и акционеров ЗАО ХУ - всего 10.
В правовом ли поле вы действуете? Судите сами - правовое поле прописано еще одной дочерней компанией ХУ, называемой парламентом, являющимся лишь одним из департаментов корпорации-холдинга, ЗАО ХУ-корпорейшн.
В чем проблема и что мешало вам давно поступить таким образом?
1) Пропаганда, скрывавшая от вас истинное положение дел ; 2) договор общественного согласия, негласный, заставлявший вас признавать чужую крупную собственность в обмен на признание вашей мелкой; 3) отсутствие необходимости у ХУ кошмарить своих жильцов, в силу наличия у него других источников доходов.
Но сейчас ХУ поиздержался и потому ваша участь предрешена - вас могут: выселить из квартиры, отнять ребенка, разобрать на органы, отдать в сексплуатацию, продать в рабство, и пр., то есть, сделать с вами все что угодно, а ваши индивидуальные возможности защититься разобраны выше - они отсутствуют априори, в силу того, что вам ничего не принадлежит фактически, а не декларативно.
Но главная ваша проблема - исключительно у вас в голове, поскольку все бумаги ХУ фальшивы.
Вы сами, лично, добровольно, согласились считать субъекта ХУ вашим хозяином, господином, законной властью, непререкаемым авторитетом, чем-то сакральным, богоданным, трансцедентальным, "выше всяких подозрений".
Чем-то или кем-то, имеющим право распоряжаться вашей жизнью и вашим домом, доставшимся вам и всем вашим соседям от предков, который он захватил когда-то обманом и силой - и пока вы так считаете, отчего-то решив, что находитесь не в рабстве у ХУ, а являетесь его партнером, пусть и младшим, пока вы принимаете его правила игры, убийственные для вас, вы - обречены.
Ах, да, чуть не забыла. Самое смешное - знаете, что?
Что вы прекрасно осведомлены о том, каким образом уголовный элемент ХУ захватил вашу коллективную собственность, скольких он убил, разорил, обманул, кинул при этом, все происходило на ваших глазах.
Вы видели как сосед А - умер, Б - спился, В - сел на наркотики, Г - был убит бандитами, Д - повесился, Е - сошел с ума, Ж - стал бомжом, З - свалил зарубеж, И - пошел служить ХУ и разбогател, обманывая и обирая прочих жильцов - и так, от А до Я.
Вы ежедневно слышите, как ХУ вам лжет про ваших предков, строителей этого здания - и как глумится над вами, демонстрируя презрение и пренебрежения, вытирая об вас ноги и унижая при любом удобном случае, уже не скрывая отношения к вам.
И вы на своей шкуре ощущаете, как все туже затягивается пояс на вашей талии и удавка на вашей шее, но все надеетесь, что кто-то явится и освободит вас, или сам ХУ вдруг передумает, при этом по-детски обижаетесь, когда жители соседних домов называют вас терпилой и рабом, говорят, что вы неадекватны и крутят пальцем у виска.
При всем том - ваши предки не были рабами и терпилами, они построили для вас этот дом и сумели защитить его от врага ценой своих жизней, а потом передали его вам в наследство, но вы наследство профукали.
Почему так случилось, граждане и как вас, лично вас, а не предков, можно назвать, по-вашему?
А это те жители дома ХУ, которые - не рабы, поскольку - не немы, они борцы с ПИКом, мэрией Москвы, Кунцевским судом и Верховным судом, из Кунцево.
А вы? Ведь до вас еще просто не дошла очередь, то, что пока выселяют не вас лично, так это только пока...
[Spoiler (click to open)]
На фото жительница Кунцево, протестующая против выселения из квартиры группой ПИК, Кунцевским судом, силовиками, акционерами и сотрудниками ХУ - против ЧОП и полиции, сотрудников ЗАО ХУ.
Обратите внимание - кто стоит грудью на защите интересов собственника ХУ и подумайте как символично выглядит эта, обессилевшая сопротивляться одной, русская женщина...
UPD
[Spoiler (click to open)]
Sergey_Istomin_
12 января 2019, 09:03:39
Еще с 1 января исчезает понятие дача. Садовые и огородные товарищества преобразуются. Строить можно только по разрешению властей на садовых, на отнесенных к огородным можно возводить только хозпостройки, остальное под снос. На бывших дачах зато теперь можно прописываться и выписываться соответсвенно из города. Для торговли излишками с огородов надо бабушкам теперь организовывать ИП, вести бухотчетность. Жизнь налаживается и бьет ключом по мозгам бывшему путинскому большинству. Они начинают приходить в себя и голосят:А зачем мы тогда за них и него голосовали?
silentlana
12 января 2019, 18:07:19
Да. А плюсом - вернее, минусом - добавляется масса обязательств для СНТ (огородить СНТ, оборудовать площадку и заключить договор для вывоза мусора и т.д.), и членские взносы станут такими, что бабушки на своих советских сотках просто не потянут. Еще - не очень понятно, но идут разговоры, что изымать участки будет гораздо проще. Знакомый кадастровый инженер рассказал, что муниципалитеты начали проверять соответствие заборов границам участков и штрафовать.
И еще сказал, что готовится некий "Дачный кодекс". Думаю, там нам определят, что и как можно выращивать, высоту газона и прочие детали, на основании которых можно будет штрафовать, штрафовать, штрафовать... В общем, как в европах.
По мусору - просто песня. Дачники должны будут платить, исходя из площади дома, причем круглый год (параллельно с платой за городской мусор).