Как сегодня сделать капитальный ремонт в своем доме - 4
Часть 1
Часть 2
Часть 3
Алгоритм действий
Итак, первая - самая принципиально значимая - часть препятствий на пути к капремонту дома преодолена:
• согласие между собственниками о ремонте достигнуто;
• общее собрание собственников проведено;
• предварительные расчёты и процедуры осуществлены;
• пакет документов, необходимых для подачи заявки, собран и подан в Департамент капитального ремонта г. Москвы.
Теперь наступает очередь непосредственного взаимодействия с органами власти для получения субсидии и проведения ремонта. Происходит это в следующем порядке:
• Департамент капитального ремонта направляет собственникам (общему собранию собственников/УК/ТСЖ) уведомление о предоставлении субсидии и проект соглашения;
• В течение 10 дней подписанное собственниками соглашение необходимо вернуть в департамент;
• В течение 10 дней после заключения соглашения в Департамент капитального ремонта г. Москвы надо направить уведомление, что открыт специальный банковский счёт для перечисления на него субсидий. В уведомлении должны быть указаны реквизиты счёта. В Департамент также нужно представить выписку с данного счёта, из которой должно следовать, что на счету уже находятся денежные средства собственников. Важно отметить, что эти средства должны быть на счету через 5 дней после подписания соглашения. Счёт в банке может открыть только юридическое лицо: ТСЖ, ЖСК или УК. Рекомендованы банки: Сбербанк, ВТБ и др.
• Затем, в течение 60 дней необходимо заключить договора на технический и авторский надзор, на изготовление проектно-сметной документации и саму проектно-сметную документацию (если за этот период она уже выдана), а затем все эти договора представить в Департамент капитального ремонта. Авторский надзор осуществляет организация, которая готовит проектно-сметную документацию, например, МосжилНИИПроект. Технический надзор может осуществлять любая специализированная организация, имеющая лицензию (собственники могут выбрать организацию сами), в частности сегодня эти работы осуществляет ГУП “УКРИС”;
• В течение 10 рабочих дней после предоставления всех необходимых документов Департамент даёт добро на начало работ;
• В течение следующих 7 рабочих дней необходимо отправить в Департамент акт открытия работ. Бланк акта (и весь пакет документов на капитальный ремонт) можно найти на сайте Департамента
• В течение 5 рабочих дней после предоставления акта открытия работ в Департамент он должен обеспечить перечисление средств на счёт для проведения капитального ремонта дома. Важно знать, что будет перечислено только 85 процентов от суммы, указанной в представленной документации. Оставшаяся сумма будет перечислена только после предъявления акта приёмки работ, утверждённого общим собранием собственников.
С момента перечисления основных средств на счёт работа по капитальному ремонту дома может быть запущена в полную силу.
О том, как принимаются работы по завершению капитального ремонта общего имущества в МКД, я расскажу в следующем посте.