Моя подруга использовала на ипотеку. Писала обязательство, что выделит доли детям в течение полугода. Выделили по 1/16 в итоге. Знаю, что чем меньше, тем лучше - потому что если это жилье продавать, то доли детям в квадратных метрах должны быть выше, чем были.
ну, раз жива и даже написала об этом, то шансы есть )) спасибо! А, у тебя без ипотеки... эт не интересно )) Мне ипотеку надо, Тасе нет 3-х. А твоему среднему было 3 на момент покупки?
да, я теперь понимаю как и что, осталось до банка дойти и получить ипотеку на смешную сумму ( для Москвы) а потом все оформить )) все сложно когда не понятно, теперь все более или менее понятно и это радует, спасио за помощь!
я знаю, что наша родственница в калининграде действительно квартиру с участием этих денег строила... но как.... а деньги вы берете не у государства, а получаете то, что вам и принадлежит ;)
Я вроде после комментариев девочек наконец схему свою в голове утрясла, с понедельника начну реальные действия ))) если бы нам в этой стране хоть что-то принадлежало ))) мы только кругом должны, бумажки везде и всюду и тоннами, но я буду очень рада, если получу эту сумму, учитывая, что пенсия мне не светит, она мне пригодится ))
у вас с использованием кредита или нет? у меня ж их два и один можно до 3-х, а второй только после 3-х ))) а мелкой только 1,8, так что придется выкрутить мозг ))
да, это клевая и не проблемная схемка особенно если брать первичку у застройщика, но мне ждать не хочется, ставка рефинансирования вниз идет, а значит скоро на недвигу цены вверх пойдут, а маткап второй год не индексируют, поэтому сейчас хочу все реализовать, пока интересные цены. В общем, вроде схему в голове утрясла )) стало понятнее, когда люди поделились реальным опытом. Спасибо за инфу!
В ипотеку можно оба сертификата, не дожидаясь 3 лет, по крайней мере у нас в регионе точно, нельзя региональный использовать в первоначальный взнос. Это когда своих денег минимум, а ипотека нужна, тогда федеральный сертификат предоставляется в банк при подаче заявке и сразу учитывается при расчетах. Если деньги есть на покупку и нужно просто вложить средства мск, то берёте тысяч 600, проводите сделку и идёте с документами в ПФР и соцзащиту, сейчас уменьшили сроки - ваше заявление об использовании ПФР должен рассмотреть за 30 дней и ещё за 10 перевести деньги в банк. Проценты платите в итоге за 1,5-2 месяца, если не тянуть с документами. Про нотариальное обязательство уже написали. Вложить таким образом можно как во вторичку, так и в долевое. Если сделка без участия риэлтора, то расходов минимум - комиссий у банков сейчас минимум, страховки тоже можно минимизировать (при покупке долевого вообще ничего не страховать), остаётся только госпошлина и все. После погашения детям выделяются доли, сейчас такие сделки обязательно через
( ... )
Спасибо, отличное разъяснение, теперь понятно почему 1/16 детям выделяют, чтобы минимизировать расходы. А я правильно поняла, что только детям можно доли выделить, а взрослым можно не напрягаться и доли у нотариуса не выделять? И подскажите плиз какой у вас регион, не московская область?
Детям минимальные доли выделяют не только для минимизации расходов). Просто дети вырастают и продают свои доли без особого желания родителей. Или требуют деньги с родителей согласно долям. Поэтому и минимизируют доли на детей).
Comments 61
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
а деньги вы берете не у государства, а получаете то, что вам и принадлежит ;)
Reply
если бы нам в этой стране хоть что-то принадлежало ))) мы только кругом должны, бумажки везде и всюду и тоннами, но я буду очень рада, если получу эту сумму, учитывая, что пенсия мне не светит, она мне пригодится ))
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Детям минимальные доли выделяют не только для минимизации расходов). Просто дети вырастают и продают свои доли без особого желания родителей. Или требуют деньги с родителей согласно долям. Поэтому и минимизируют доли на детей).
Reply
Reply
Leave a comment