В ипотеку можно оба сертификата, не дожидаясь 3 лет, по крайней мере у нас в регионе точно, нельзя региональный использовать в первоначальный взнос. Это когда своих денег минимум, а ипотека нужна, тогда федеральный сертификат предоставляется в банк при подаче заявке и сразу учитывается при расчетах. Если деньги есть на покупку и нужно просто вложить средства мск, то берёте тысяч 600, проводите сделку и идёте с документами в ПФР и соцзащиту, сейчас уменьшили сроки - ваше заявление об использовании ПФР должен рассмотреть за 30 дней и ещё за 10 перевести деньги в банк. Проценты платите в итоге за 1,5-2 месяца, если не тянуть с документами. Про нотариальное обязательство уже написали. Вложить таким образом можно как во вторичку, так и в долевое. Если сделка без участия риэлтора, то расходов минимум - комиссий у банков сейчас минимум, страховки тоже можно минимизировать (при покупке долевого вообще ничего не страховать), остаётся только госпошлина и все. После погашения детям выделяются доли, сейчас такие сделки обязательно через нотариуса и это дополнительно расходы, которые будут зависеть от стоимости доли (у нас нотариус берет процент от сделки)
Спасибо, отличное разъяснение, теперь понятно почему 1/16 детям выделяют, чтобы минимизировать расходы. А я правильно поняла, что только детям можно доли выделить, а взрослым можно не напрягаться и доли у нотариуса не выделять? И подскажите плиз какой у вас регион, не московская область?
Детям минимальные доли выделяют не только для минимизации расходов). Просто дети вырастают и продают свои доли без особого желания родителей. Или требуют деньги с родителей согласно долям. Поэтому и минимизируют доли на детей).
Reply
Reply
Детям минимальные доли выделяют не только для минимизации расходов). Просто дети вырастают и продают свои доли без особого желания родителей. Или требуют деньги с родителей согласно долям. Поэтому и минимизируют доли на детей).
Reply
Reply
Leave a comment