рост: я - избирательный

[ecworld]

Ну, смотрите: за лобби недвижки и "вечными плечевыми играми" в сбере стоят одни и те же люди (как бенефициары потенциальной прибыли).

Нам говорят: Трамп - наш друг и санкции скоро отменят, экономика будет расти.

Почему Сбер растет (+75% за год), а при исключительном и "невероятном" спросе на первичку в этом году - цена на недвигу НЕ растет?

Comments

[sirtemid]

В условиях кризиса работает сберегательная модель, несут в сбер, поэтому как инструмент сбер растет и будет расти.

Про раскорреляцию

[schnee2016]

1. Сбер растет такими темпами возможно, за счет искусственной скупки акций на средства этого же Сбербанка или аффилиированных с ним структур (например деньги НПФ Сбербанка, или схема как в начале 2000 когда Керимов на заемные деньги Сбера приобретал акции Сбера), а потом под залог акций брал новые кредиты).
2. Цены на недвижимость были раздуты изначально, поэтому цены притормозили только падение за счет субсидирования ипотеки физикам, а так как она "замкнута" на первичку, поэтому там "невероятный" спрос, а на вторичке "тишина".
Также банки (через лоббирование в гос.аппарате льготной % ставки ипотеки) "разгружают" за счет этого своих застройщиков должников, и перебрасывают обязательства на физиков. Так надежней :)

[zveroc]

Растет не только Сбер. Растет и РТС и индекс ММВБ(максимумы!!).При этом стоимость недвижимости к примеру не растет. Что это может означать ?? Можно предположить , что мы наблюдаем перераспределение стоимости (денег) между реальным сектором экономики и фондовым рынком (назовем виртуальным). Чем характеризуются растущие фондовые инструменты ? Прежде всего они доступны через биржу и они ликвидны. Они доступны для прихода больших денег.(тут стоит отметить , что ликвидность той же недвижимости в данном сравнении стремится к 0). Мы наблюдаем формирование пузыря на фондовом рынке. Рост фондового рынка оторван от реальности. Дальше следственные связи все сами могут обдумать.

[brexit16]

Я думаю, это спрос разных денег. В акции Сбербанка вкладываются крупные деньги фондов и банков. А спрос на недвижимость со стороны населения, у которого денег практически нет.

[brexit16]

Ещё идея: рынок будут сдувать, переводя деньги в рынок недвижимости. Спрос населения будут стимулировать ипотекой от Сбера (не знаю, что с ней сейчас).

[rekill_1]

Фонда растёт т.к. её рост не разгоняет инфляцию, т.е. бабки зарабатываются, а инфляция не растёт. За счёт того что инфляция не растёт и ключевая ставка 10% можно делать сверхприбыль. При этом все довольны, богатые делабт под 100% в год в баксе, бедные довольны что продукты не дорожают.

Недвига не дорожает т.к. реальные доходы населения падают, а недвига очень большие затраты и многие отложили решение жилищного вопроса "до лучших времён".
Рост недвиги (в рублях) возможен только на большой инфляции либо девальвации.

Имхо т.к. русфонда перекуплена, дальше ей расти будет сложно и будут разводить "лучшие времена" и раскручивать цены на недвигу, выходя из недвиги в дешевый бакс. Думаю это сценарий на первую половину 17 года.

очень интересно было бы услышать и мнение автора опроса))