Строительство дома в SolCity Доминикана, компания “Casas Hispania”.

[dominicana_life]

Нам тут прислали варианты домов на постройку, испанская компания “Casas Hispania”.
Как видим, прайсы для народа, все достаточно простенькое, мебель не включена в стоимость. Но жить можно.

240 квадрометров, 4 комнаты, 3 ванных, столовая, кухня, гостиная и прачечная.
Стоимость строительства = 350 долларов/м2, то есть 80 тысяч за это счастье + 21

Comments

[gagarrin]

А вот графа 5-7 тысяч на разрешения , этого вроде раньше небыло? Или мы что то пропустили? Можно про разрешения поподробнее?)

[dominicana_life]

Момент, а откуда мы можем знать, что вы там строить будете? :) Или надо было обсчитать "дворцы", и сразу приплюсовать к земле? Вообще-то мы про это писали, или говорили устно.

[gagarrin]

>вот единственное что нашел приблизительно на эту тему)из поста выходит что дом за 80 т и на него разрешения на 5-7 т

[dominicana_life]

Привет) Я что-то никак не могу узреть, в чем вопрос. При покупке земли - нет, дополнительных трат не последует, и да - при постройке дома (как и в любом месте на нашем глобусе) - нужны разрешения. Никто не разрешит вам строить небоскреб высотой в 25 этажей, значит, наверное, разрешения и какие-то ограничения, все-таки, нужны? Или я неправильно понял вопрос? :)

[anonymous]

может и не прав буду , но не casa a casas(на фото надпись)исправляй.

[dominicana_life]

Да, действительно) Спасибо за бдительность) Мементо.

[dominicana_life]

Уже ;)

[dek_in]

Стремноватые домишки на мой взгляд, особенно последний, на хлев похож, но тем не менее расклад цен более менее понятен.

Я себе дачный дом строю сейчас, 150 кв.м, по цене получается так же, 10-11 рублей метр квадратный. Правда это даже без окон, окна это еще по тыще на метр и без внешней отделки еще 1-2 рубля.

Что входит в цену в Доминикане? Все кроме мебели? Тогда вообще классно.

[dominicana_life]

Прошу заметить следующее. Ты согласен, что сначала надо представить дешевые варианты, а потом только дорогие? Да, все, кроме мебели. Из рассчета 500-600 долларов за метр, это будет очень неплохое строение.

[ext_2187155]

А мне больше второй домик понравился.Красивый с басейном просто,но в то же время современный с экологически чистых материалов.За 40 тысяч это просто смешно.Почему??Да потому что в больших городах за такие деньги редко 1 комнатную купишь.Я бы сам отдал 40 зелёных если бы мне рядом с моих нынешним домом построили такой!Спасибо классный сайт!

Re: строительство в Доминикане

[dominicana_life]

Александр, день добрый. Цены на строительство в Доминикане корнями своей арифметики уходят в дешевую рабочую силу. Цены на стройматериалы в Доминикане примерно такие же, как в России. Ну, по разным позициям.

[dek_in]

Так же еще хотел спросить. Вы ведь по сути управляющей компанией будете в будущем у солсити так? Не просто так вы ведь землю распродаете за недорого?

Что планируется в будущем? Не будет ли такого, что цена "за все" взлетят до небес? Охрана, вывоз мусора, да хоть эл-во и тд? В России эта схема сейчас очень развита, продают землю в хорошем месте, организуется поселок, а потом счета приходят завышенные в разы, без оплаты даже гости заехать на территорию не могут, сменить председателя или переизбрать ук нельзя. Не нравится продавай той же ук за треть уены и сваливай. Юридически не подкопаться. А у вас как будет? На чем зарабатывать со своих жителей будете?

[dominicana_life]

Еще раз подчеркну, у нас не стоит цель зарабатывания денег на услугах, как в других проектах, поэтому мы не будем управляющей компанией. Голосованием выберут самого приятного участника, он и будет заниматься этими вопросами. Цель тут достаточно простая - сделать этот проект и его участников максимально счастливыми и довольными. Далее - он ("SolCity Доминикана") послужит информационным фундаментом для значительно более крупных проектов, где мы уже будем играть на иностранных рынках, не только на русскоговорящем.
+Мы не обязываем людей пользоваться одной строительной фирмой, одним интернет провайдером, одним сервисом охраны. У нас есть много других тем, на которых мы и так неплохо зарабатываем - GPS картография Доминиканы, online копирайтинг, юридические услуги.

[dek_in]

Если например купить участок, но ничего на нем не строит какие будут расходы на него в год? Если потом решить его продать то как?
Какие будут если построить, ну именно содержание годовое( налоги, оплата дорог , охраны или еще чего там)

[dominicana_life]

Если ничего там не строить - то никаких расходов не будет, можно раз в 3 недели загонять туда парня с мачете, который будет чистить землю от сорняков, если вам это надо. Налоги (1%) платятся с "вышки" от 150 тысяч долларов, то есть, если недвижимость оценена в 200 тысяч долларов, то за год надо будет заплатить 500 долларов. По ценам - охранник стоит 300-400 рублей в сутки (он мониторит 3-4 дома, можно оборудовать все это счастье видеокамерами, к примеру), интернет кому-то нужен, кому-то не нужен, и так далее. Все решается общественным голсованием, в любом случае.