3. Обустройство в деревне (11)
хочу в деревню купить дом в деревне жить в деревне переехать на ПМЖ в деревню
из города в деревню выбор места жительства жизнь в деревне, хуторе, селе
Информация от переехавших и исконных жителей об обустройстве в деревне (ответы на вопросы, описание опыта, нравов, уклада, советы, мифы о деревне и их развенчание):
предыд. стр. dlia-vsex.livejournal.com/28171.html
***
ru-derevnya.livejournal.com/110362.html
connvalia
"Сейчас подниму тему, о которой горожане, переезжающие в село зачастую не задумываются. Речь пойдет о зависти и ее последствиях.
В городе, конечно, люди тоже завидуют друг другу, потому что природа человеческая, на самом деле, везде одинакова. Но в городе в целом уровень жизни людей не сильно разнится, нет таких контрастов, как на селе. Вряд ли будешь так сильно завидовать соседскому айфону или его новой машине, чтобы что-то конкретно СДЕЛАТЬ с этим. В украинском народе есть для этого слово "поробити". Говорят: "Ему пороблено". И человек, здоровый как бык, сгорает в три месяца от рака... Или у него сгорает дом, машина попадает в аварию или дети болеют месяцами и доктора не могут понять, что с ними...
Почему это происходит? В селе до сих пор процветают традиции, полностью изжитые и забытые в городе. Если сосед живет лучше тебя, ты не будешь стараться что-то сделать, чтобы жить лучше него. Ты сделаешь все, для того, чтобы он жил хуже.
Таков украинский сельский менталитет, и в народе столетиями разрабатывались методики, как именно это сделать. Почитайте Лесю Украинку, например. Она хорошо разбиралась в тонких материях и в народе, в ее книге "Лісова пісня" подробно описано, как сжили со свету Мавку, которая пришлась не по душе свекрови.
Вы можете смеяться и думать, что все это - сказки столетней давности. Пока не столкнетесь с этим в реале.
Опишу пару случаев из жизни и в конце дам пару советов, что с этим делать.
Первый случай произошел лет 10 назад, когда я только переехала из Киева в село Александровка Одесской области. Как-то в воскресенье свекровь пригласила меня пойти с ней в церковь. А, надо сказать, в том селе семья свекра и свекрови считалась богатой, за глаза их называли "куркулями" (по-русски - "кулаками"). Они строили большой трехэтажный дом, у них была машина БМВ, свекр работал на престижной должности и хорошо зарабатывал.
Итак, принарядившись, мы пошли в церковь. На службе стояли в первых рядах и я буквально чувствовала на своей спине взгляды, прожигающие насквозь. За нами стояла довольно плотная толпа женщин. От них исходило столько негатива и зависти, что его можно было ложками черпать из воздуха, как такую густую темно-желтую жидкость. Усиливалось это все еще тем, что священник был весьма неравнодушен к моей свекрови, и это тоже чувствовалось. За что женщины, стоящие сзади и на самом деле "приближенные" к священнику (те, кто убирает в церкви, украшает ее цветами и рушниками, собирает сгоревшие свечки и пр.) ненавидели ее лютой злобой.
Когда мы вышли из церкви, я повернулась к ней, чтобы что-то сказать. И так и застыла в изумлении. Через все лицо, от шеи до глаза, по всей левой щеке на коже у нее выступило огромное желтое пятно неправильной формы. Оно было похоже на синяк. Этого не было, когда мы выходили из дому. Это появилось, когда мы вышли из церкви.
В тот момент в первый раз я увидела реальное проявление человеческих чувств. Оно было видимым и осязаемым, его можно было потрогать и показать доктору. Когда я сказала об этом свекрови, она только ухмыльнулась и сказала, что именно поэтому редко ходит в церковь. Про себя я подумала, что именно поэтому она взяла меня с собой - для моральной поддержки.
Больше мы с ней туда не ходили.
Теперь второй случай.
Когда мы переехали в село, дети беспрестанно кашляли (месяцами!). Это было весенне-летнее время, и видимых причин для кашля не было. Доктора прописывали какие-то сиропчики-таблеточки, мы перепробовали все: от травяных настоек до жестких антибиотиков. Ничего не помогало. Меня это подзадолбало слегка, а тут рабочие, которые у меня делали ремонт, мне и говорят: "Свози их в Миргород к одному дядьке, он пошепчет - и попустит".
Скажу честно, я в такие штуки не верила. Помню, ездила к одной бабке под Одессу, в Новую Дофиновку (БМ и свекровь настояли), посмотрела на этот "цирк на дроти" (толпа людей под воротами, все смотрят на хозяйку, как на икону, слово сказать боятся). Моих малых это, конечно, не смутило, они принялись гонять как сумасшедшие, так что нас приняли без очереди. Пошептала-походила кругом, дала какие-то амулеты (все небесплатно, конечно), я подарила ей книгу про украинскую вышивку - ей принято дарить книги почему-то - и мы уехали ровно в том состоянии, в котором и приехали.
С этим дядькой поначалу было также. Приехали - толпа народу во дворе. Дети поскучали минут 10 и принялись гонять по двору (невзирая на кашель). Откуда ни возьмись, появился дядька, похожий на лешего, с бородой. Здоровый такой кадр. И молчаливый. Пригласил нас первыми, посадил ребенка на табуретку, походил вокруг него, чего-то пошептал. Вокруг второго и третьего тоже. Я дала по 20 грн. за каждого, и мы ушли. Первое время я ничего не заметила - кашляли, как обычно. Ну, думаю, очередной шарлатан.
И вдруг все прошло. И до сих пор, тьфу-тьфу, кроме периодических зимних гриппов все в порядке.
Я что хочу сказать.
Ребята, будьте бдительны! Если в семье, в доме происходит что-то странное, что длится месяцами и для чего нет видимых причин, это может быть банальная соседская зависть. Концов вы не найдете и не узнаете, кто виноват. Но вы можете предпринять некоторые меры для этого.
Первое. Прислушайтесь к советам людей из народа. Где кроются корни болезни, там же можно отыскать и лекарство. На всякий яд есть противоядие. Если вам говорят, что есть бабка (священник), которые пошепчут (отчитывают) - попробуйте, съездите к ним. Хуже не будет.
Второе. В монастырях можно заказать службу за здоровье (по-моему, называется акафист). Читается сорок дней за здоровье (имярек). Помогает, особенно если заказать в двух-трех сразу.
Третье. Съездить к чудотворным иконам. Помолиться перед ними о здоровье (имярек). Случай выздоровления описан у Булгакова в "Белой гвардии", когда сестра горячо молилась всю ночь за своего смертельно больного брата, и наутро он пошел на поправку. Напомню, на всякий случай, что Булгаков был врачем, и кому, как не ему было знать, что не все болезни врачи могут вылечить...
У меня был случай, когда второй сын попал в реанимацию. Ему было 10 месяцев. 7 дней он находился на грани жизни и смерти, доктора не давали прогнозов, состояние было "стабильно тяжелое". По совету одной мудрой женщины я поехала во Введенский монастырь, на ул. Московской (Киев) - там чудотворная икона Богородицы. Молилась ей. Там же заказала службу за его здоровье. Наутро позвонила в реанимацию и мне сказали, что ребенка переводят в общее отделение, и в тот же день я уже лежала с ним в одной палате, а через 10 дней нас выписали.
Понимаете, когда речь идет о жизни и смерти все средства хороши. Но даже, когда речь идет не о таких тяжелых вещах, но о каких-то мелких, назойливых неприятностях, что, как августовские мухи, никак не отстают от вас - это повод задуматься. И принять меры.
Не думайте, как я думала в свое время, что все это - ниже моего достоинства, и я не буду опускаться на такой низкий уровень. За это потом приходится больно расплачиваться. Не пренебрегайте деталями. Они важны.
Я понимаю, что все это звучит немного по-дилетантски и охотно выслушаю в комментах советы более опытных людей, так как сама в тонких материях не сильна. Меня воспитывали три поколения атеистов и я полностью утратила связь с народом. Но есть уши, чтобы слышать, и есть мозги, чтобы думать. И ничто не мешает нам анализировать услышанную инфу..."
ru-derevnya.livejournal.com/111383.html
"Хочу объяснить, что на самом деле произошло. Вот представьте себе человека - горожанина, интеллигента, переехавшего в село с самыми добрыми намерениями, с широкой душой, пытающегося сразу наладить отношения с соседями (как все советуют, и как он сам чувствует). Он приглашает всех в гости, всех привечает, со всеми пытается быть приветливым. Его дом широко открыт для всех, как и его сердце. Это - городская культура, лучшее, пожалуй, что создала городская цивилизация. Принимать гостей, ходить в гости, дарить подарки, поддерживать друзей в трудные времена и радоваться вместе с ними на праздники…
Переехав в село, он ожидает от окружающих того же - той же открытости, душевной щедрости, готовности делиться информацией, чувствами и вещами. Пожив какое-то время в селе он понимает, что что-то не так. Какой-то односторонний обмен получается. Он делится вещами, одалживает деньги, принимает гостей и угощает их - но никто не торопиться одалживать деньги ему или звать его в гости. Пожив еще немного в селе, он вдруг осознает, что есть какие-то подводные течения, о которых он и понятия не имел.
Итак, этот человек в какой-то момент понимает, что люди, улыбавшиеся ему, одалживавшие у него деньги (безвозвратно) и охотно угощавшиеся с его стола на самом деле не так просты, как кажется. Он начинает понимать, что попал в среду с уже сложившимися традициями, которые он не понимает. Он слышит какие-то странные разговоры о подложенных яйцах, пролитой воде, находит на участке и в доме зловещие предметы, которых еще вчера не было… И до него начинает доходить, что на самом деле происходит. Что люди, одной рукой берущие хлеб с его стола, второй рукой вонзают нож ему в спину!
Сначала он не верит, что такое возможно. Уговаривает себя: «Да нет, это - средневековые забобоны и бабкины сказки». Кроме того, что он не верит, что такие методы до сих пор могут применяться, он не может поверить в то, что люди могут быть настолько подлы и низки, чтобы их применять.
Однако со временем он убеждается, что все так и есть.
Как он будет действовать? Зависит от характера и от пола.
Возможно, кто-то впадет в депрессию, кто-то опустит руки и уедет из села, кто-то уйдет в запой. ...
Я могу только порадоваться за людей, которые никогда не попадали в такие ситуации. И пожелать им и в будущем не сталкиваться с этим.
Но всех остальных хочу еще раз предупредить:
1. Зависть материальна
2. В селе активно применяются методы, направленные на ухудшение здоровья, хозяйства, дел и на полное уничтожение жизни тех, кому завидуют.
3. Защищаться нужно активно. Защиты требует как дом, так и каждый член семьи. Сложить руки и заявить: «Ешьте меня, мухи с комарами» - можно, но они того и ждут. Съедят - и не подавятся. Никто со стыда не сгорит и хорошим уроком ни для кого это не станет.
4. Если вам кажется, что никто вам не завидует, потому что завидовать нечему - и машина у вас старенькая, и дом требует ремонта, и доходы не ахти - не обольщайтесь. Завидуют даже тем, у кого нет ничего. Это парадокс, но факт. Могут позавидовать миру и хорошим отношениям в семье, даже если семья живет небогато.
Что касается методов борьбы с завистью - каждый выбирает по себе. Главное: не боятся и помнить, что один человек сильнее тысячи чертей. Это, на самом деле, очень низкий уровень.
Те, кто живет духовным и чья вера крепка, имеют лучшую защиту, как правильно заметила poltaffchanka.
Те, кто живет разумом, интеллектом - более уязвимы, поскольку им трудно допустить существование чего-либо, не видимого взгляду и не регистрируемого приборами. Этим людям я хочу напомнить, что и электричество когда-то было изобретено. Думаю, наука очень скоро откроет возможность регистрировать вещи, происходящие в мире тонких материй. Пока же нам остается догадываться о том, что происходит в тонком мире по внешним проявлениям, по результатам. Для этого не надо много ума - надо просто держать глаза открытыми. Изучать источники, фольклор, читать литературу на эту тему, слушать народ…
Всем - мужества, честности самим с собой и да пребудет с нами сила!"
validat0r
"В деревне есть четкое разделение свой-чужой. В соответствии с этим и строятся отношения. Вы приехали в чужой монастырь и тут же ко всем по-свойски, будто век знакомы. Со стороны деревенских вы выглядите неадекватом, от которого непонятно что можно ожидать. Отсуда и такое отношение. Поймите, что деревня - это довольно изолированный микромир, в достаточной степени озадаченный заботой собственного самосохранения. Описанная вами зависть же в этих условиях - не что иное как способ сохранения внутренней устойчивости."
*
Магия в повседневной жизни. Защитные мелочи
Баня - начало магической практики
Магия и очищение водой
Как не сглазить самого себя
Порча, наведенная через сильную зависть
Один из видов порчи, которая делается на смерть - "Во гроб"
"Постельная" порча
Снятие порчи, наведенной на ноги
Как уберечься от порчи на перекрестке
Как избежать порчи
Как защититься от недобрых или непрошенных гостей
Если после визита гостя начинается полоса неудач
Как защитить свое животное от проклятий злых людей
Защита от сглаза при похвальбе
Защита от сплетен и клеветы
Защита от дурного глаза
Чтобы обидчик отстал
Защита от любителя проклинать
Сельская (деревенская) магия. Советы специалиста
Как себя вести после лечения от порчи
Заговоры для быстрой и удачной продажи жилища
Правила вселения в новую квартиру
Очистка жилища от негативной энергии
Защита дома - отведение беды, обезвреживание подклада
Если вы увидели на своей двери крест
Защита дома и подворья от "черного" глаза
Защита жилища от проклятия близкого вам человека
Если вы хотите подружиться с жилищем
Зимний оберег - защита жилища от ссор и конфликтов
Очищение помещений от негативного воздействия
Защищаем дом от сглаза, негативной энергии
Энергетическое очищение. Как избавляться от негативной энергии в доме
Как очистить дом от плохого: от порчи, от негатива с помощью соли
Если подбросили «мертвую землю». Нейтрализация негатива в доме
Домовой. Как с ним подружиться
Чтобы удачу с подворья не увели
От переноса материальных проблем
Как защититься от порчи по телефону
Способы снятия некоторых видов порчи
Как отучить от нецензурной брани или гнева
Если обнаружили подклад. Как правильно избавиться
Подклад как способ наведения порчи
Если обнаружили подклад. Как защититься от порчи
*
Комментарии Владислава Куликова к проекту Федерального закона "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации" rg.ru/2011/09/14/gk-izm-site-dok.html
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5591 (215)
27.09.2011 rg.ru/2011/09/26/popravki-site.html
Личное дело
Поправки в Гражданский кодекс усилят защиту собственности граждан
«Будущий закон введет особые нормы, чтобы человек в нашей стране почувствовал себя хозяином с большой буквы.
Проект поправок в Гражданский кодекс радикально повышает защиту владельцев чего бы то ни было от произвола чиновников, козней милых соседей и различных несправедливостей.
Одна из революционных (и это не преувеличение) норм гласит, что власти должны возмещать человеку ущерб, даже нанесенный законными действиями. Часто бывает, что никто не желал зла конкретному владельцу, просто его дом, гараж, машина или сад оказались в неудачное время в неудачном месте. Например, на пути будущей автотрассы или в зоне контртеррористической операции. …
Если же предлагаемая поправка в Гражданский кодекс пройдет, чиновникам придется быть гораздо осмотрительней. Законные действия уже не будут оправданием их вредной работе. Хочешь не хочешь, а благо простого человека - это святое. Кстати, в Гражданском кодексе и сегодня предусмотрено возмещение вреда от правомерных действий. Но сейчас под расплату могут попасть обычные люди или частные организации. Чиновники до сих пор были выше всего этого.
Кроме того, законопроект вводит дополнительные механизмы защиты имущества. В закон предлагается даже ввести отдельную главу: "Защита владения". Владение - это принципиально новое для нашего законодательство понятие. Как сказано в проекте, право на защиту своего владения имеет любой владелец - как законный, так и незаконный - независимо от того, принадлежит ли ему право на объект владения, включающее правомочие владения.
Владелец вправе требовать признания недействительным ненормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего его владение. Если, допустим, власти решили провести через участок гражданина дорогу, а самого человека переселить, он может искать защиту в суде. Примерно такой порядок действует и сейчас. Но есть масса случаев, когда дома и земли выкупали по дешевке, а владельцы никак не могли защититься.
Сейчас в законопроекте сказано, что при определении выкупной цены в нее включается средняя за три года, предшествующие решению о выкупе, рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества. Известно, что после начала строительства цена участков падает, как по заказу застройщиков. Однако в перспективе такие ценовые фокусы не пройдут: оценщики должны будут смотреть, сколько земля стоила раньше. Также в проекте четко говорится, что право собственности собственника земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, может быть прекращено только после уплаты ему выкупной цены. …
Законопроект запрещает возводить на своем земельном участке здания и сооружения, осуществлять посадки таким образом, что это может ухудшить состояние соседнего участка или посадок на нем. Зато собственник земельного участка имеет право собирать плоды, упавшие на его землю с дерева или куста, расположенного на соседнем участке. Можно срезать корни дерева или куста, проникшие с соседнего участка. А самое главное: хозяин вправе требовать от собственника соседнего участка, чтобы он не изменял притока света на земельный участок и не сужал открывающегося с него вида, если это выходит за разумные пределы.
Еще можно требовать от собственника соседнего участка "участвовать в строительстве или в разумных расходах на строительство общей стены (забора, изгороди) между земельными участками или в установлении иной разделительной линии между земельными участками (межевых знаков на общих границах), а также в разумных расходах по эксплуатации таких объектов".
Что предлагается:
1. Государство будет возмещать ущерб, нанесенный собственности гражданина даже правомерными действиями властей.
2. Владелец вправе требовать признания недействительным ненормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего его владение.
3. При определении выкупной цены в нее включается средняя за три года, предшествующие решению о выкупе, рыночная стоимость участка.
4. Хозяин вправе требовать от собственника соседнего участка, чтобы он не изменял притока света на земельный участок.»
*
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5609 (233)
18.10.2011 rg.ru/2011/10/18/sosed.html
Сосед, знай свое место
Впервые закон в деталях установит правила поведения и обязанностей соседей
«Проект поправок в Гражданский кодекс, который сейчас широко обсуждается, предлагает прописать, что можно и чего нельзя делать человеку, живущему по соседству.
Если в двух словах: нельзя мешать жить тому, кто обитает рядом. Мало того, надо заботиться о его удобстве.
Сегодня, как показывает жизнь, соседи часто не желают понимать друг друга, дело между ними доходит чуть ли не до войны.
Вот лишь эпизод из многочисленной хроники недобрососедских отношений. Богатый и влиятельный делец выкупил в одном из подмосковных городков участок земли рядом с многоквартирным домом. В "имении" он решил построить большой развлекательный центр. Но вот загвоздка - через хозяйские поля пролегала единственная подъездная дорога к жилому дому. Стройка этот проезд перегородила. Возмущенные соседи вышли протестовать.
Хозяин жизни, как это часто бывает, посчитал ниже своего достоинства общаться с потерпевшим народом. А нанятый ЧОП начал популярно объяснять, мол, частная собственность - это святое, особенно если на ее страже стоят люди с дубинками.
Но и жильцы отступать не собирались, у них в прямом смысле не было другого выхода. Дело едва не дошло до большой драки.
Местная власть - это кого-то удивляет? - заняла сторону воротилы, тем более он был не посторонним для нее человеком: являлся районным депутатом. А народ, он, собственно, кто и откуда? И что ему надо?
Неизвестно, чем бы все закончилось, но делом заинтересовалась пресса. В газетах пошел шум. В ответ чиновники развели руками, мол, а что вы хотите, хозяин - барин. Вышестоящим властям районные начальники доложили, дескать, владелец порядочный человек, не тварь дрожащая, а право имеет. С народом же, да, не повезло ему, одни скандалисты и прохиндеи, аж горько.
Аргументы, что в экстренном случае к дому не смогут проехать ни "скорая", ни пожарные, чиновники старательно не замечали. Жильцам пришлось постараться, чтобы добиться правды. Самое интересное, что консенсус, как потом выяснилось, найти оказалось нетрудно. Надо было только с самого начала прислушиваться к людям, а не вставать в боевую стойку.
Хозяин - барин, чиновник - барин. Даже хомячок большого начальника порой тоже барин. Не много ли у нас князей набирается? Теперь Гражданский кодекс даст четкий ответ: соседям надо жить дружно. Если предложенные поправки пройдут, закон будет четко регламентировать права и обязанности добрососедской жизни.
Если кто-то думает, что на личной территории может творить что захочет, он ошибается. Человек на своей земле хозяин, но никак не самодур. Когда кому-то выпало жить вместе, они, так или иначе, сидят в одной лодке.
Закрывать единственный проход соседу будет строго запрещено. "Бросать тень" на соседа возбраняется. Если твои постройки загораживают кому-то солнце, быть может, стоит пожертвовать постройками, а не кем-то.
"Собственник земельного участка обязан, если соглашением с собственником (владельцем) соседнего земельного участка не предусмотрено иное: не возводить здания или сооружения, в отношении которых очевидно, что их существование или использование будет иметь следствием недопустимое воздействие на соседний земельный участок...", - записано в законопроекте.
"Недопустимое воздействие" - это как раз, когда соседу ни пройти, ни проехать. В документе четко сказано, что хозяин обязан снести сооружение, мешающее жить соседу. Не согласен? Суд заставит. Нельзя также углублять свой земельный участок таким образом, что грунт соседнего участка лишится опоры. "Не сооружать колодцы таким образом, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке. Не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка", - гласит проект. Эти слова должен выучить каждый землевладелец. И далее по всем пунктам.
Нередко, казалось бы, простые вопросы становятся невероятно сложными в отношениях между людьми. Допустим, через соседний участок проходит канавка-водосток. Сосед - ну просто из вредности - не дает ее прочистить, она забилась, "посторонний" участок медленно превращается в болото.
Дело может закончиться кровью: не договорились, кто-то взял колун, пошел и решил проблему одним махом. Проблема, естественно, не решилась. Кулачное решение проблемы - не способ выхода из тупика. Один может оказаться в тюрьме, другой на больничной койке, а канавка по-прежнему будет зарастать. Достаточно взять судебные дела - выборочно, практически за любое время, - чтобы найти приговоры со следами подобных трагедий.
Теперь есть надежда, что в перспективе поправки в Гражданский кодекс заставят людей договариваться. Без драк и крови.
В частности, в документе появляется отдельная глава - "сервитут". Запомните это слово. Ничего сложного: это ограничения, которые можно наложить на хозяина. Допустим, открыть проход для соседей, которым иначе никуда не деться, - это типичный сервитут.
Он и сегодня записан в Гражданском кодексе, но больше как-то вскользь. Предлагаемые поправки детально прописывают, как и о чем можно договариваться. Например, вводится специальный сервитут перемещения, предусматривающий право прохода или проезда для соседей. Если ваш забор закрывает другим дорогу, будьте любезны держать свои ворота открытыми.
Если стадо не прогнать иначе, чем через чужие поля, их владелец не вправе вставать в обиженную позу. Это жизнь, надо быть терпимей к чужим нуждам.
Отдельной статьей прописан сервитут мелиорации. Звучит сложно. Но тому, чей участок превращается в болото из-за соседской вредности, данное словосочетание должно звучать, как музыка. Статья предусматривает, что человек будет вправе приходить к соседу, чтобы прочищать сток. Нет канавки? Ее надо прорыть, возражения не принимаются. Как и когда можно заходить во двор соседа с лопатой, можно (и нужно) будет договориться отдельно.
Согласно предлагаемым поправкам, соседи смогут сесть за стол переговоров и заключить соглашение. Не хватает знаний, можно пригласить юриста, скажем, адвоката или нотариуса. Сейчас развивается институт медиации - примирительных процедур. Медиаторы, безусловно, тоже смогут помочь. В крайних случаях остается суд.
Пропуск на чужую территории могут выписывать и с другими целями: строительными, для коммунальных работ и так далее. Хозяин не вправе мешать, но в некоторых случаях он сможет требовать плату.
Правда, здесь есть тонкий момент. Как сказано в законопроекте, тот, кто пользуется чужой землей, обязан вносить плату за сервитут. Но если соседские проблемы не связаны с предпринимательством, договором может быть предусмотрено, что сервитут является безвозмездным.
Некоторые правоведы полагают, что здесь неплохо бы поменять местами слова. Не "может", а "должно быть" предусмотрено бесплатное пользование землей, когда соседи не пытаются заработать с помощью чужой земли. В любом случае, если о цене не удалось договориться, плату установит или отменит суд.»
*
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5598 (222)
05.10.2011 rg.ru/2011/10/05/pravo-poln.html
Жить частноГражданский кодекс должен обеспечить такую возможность каждому россиянину
«Впервые отечественный закон возьмет под особую охрану частную жизнь человека.
Чужим глазам, языкам и уж тем более посторонним фотообъективам в ней не место, причем категорически.
Перемывать косточки другому человеку на интернет-форумах (да хоть просто на лавочках!) запрещено. Его семейные фотографии неприкосновенны. Писать гнусные рассказы на основе реальных биографий - строжайшее табу. А если частная информация оказалась в неподобающем месте, ее положено изъять и уничтожить. Без жалости, без компенсации распространителям чужих тайн.
Грязное белье должно храниться в шкафу под замком, там его место. Вынимать его можно только в одном случае: если чужие личные тайны представляют угрозу обществу и государству. Здесь вступают в силу другие правила. …
Человек имеет право на свой маленький островок спокойствия в стороне от чужих глаз. Сейчас обсуждаются масштабные поправки в Гражданский кодекс - большой законопроект, насчитывающий сотни страниц - которые вводят в том числе понятие частной жизни и методов ее охраны.
- Предлагаемая норма является просто новой сама по себе, - сказал "РГ" профессор кафедры гражданского и семейного права МГЮА имени О.Е. Кутафина, доктор юридических наук Александр Эрделевский. - В законе ранее не раскрывалось понятие частной жизни, а здесь, в предложенном проекте поправок в Гражданский кодекс, частично оно раскрывается.
Как предполагается, в нашу частную жизнь войдут сведения о рождении, месте пребывания или жительства, личной и семейной жизни, фактах биографии. Кого-то дразнили и обижали в школе? Девушка ждала парня из армии, а он вернулся оттуда с новой любимой? Кто-то во время учебы подрабатывал мусорщиком - нужная, но не самая престижная профессия? Другим вовсе не обязательно об этом знать.
Конечно, уточняет профессор Эрделевский, некоторые понятия, которые употребляются в законопроекте, уже есть в некоторых других нормах. Но не все и не сразу. Например, в свое время законодатель ввел специальные нормы по защите тех или иных благ, например, статья 152 в действующем Гражданском кодексе, посвящена защите чести и достоинства, деловой репутации. Сравнительно недавно была введена статья 152.1, касающаяся охраны изображения гражданина. Но все это были, если можно так выразиться, осколки. Сейчас их, образно говоря, собирают воедино, добавляя еще и новые нормы.
Один из пунктов предлагаемой статьи "Охрана частной жизни гражданина" запрещает болтать о своих клиентах. Возьмем случай из жизни: у некоего человека вышел конфликт с турфирмой. Дело решилось, но потом одна из сотрудниц турфирмы стала активно обсуждать этот инцидент в Сети, раскрыв и данные человека, и факт его обращения в эту фирму, и некоторые подробности, о которых он сам не хотел бы распространяться. Новые нормы запретят такое поведение. А неприличная переписка будет стерта из Интернета: законопроект предполагает изъятие подобной информации откуда бы ни было.
- Или, например, если вы заключаете с кем-то договор, предположим, о том, что вам шьют пальто, - поясняет профессор Эрделевский. - А портной об этом кому-то рассказал. Это обстоятельство вашей частной жизни, и предлагаемая норма означает, что он этого делать не вправе.
Отдельный и большой вопрос: сбор частной информации. Он касается и простых людей, и звезд. По сути, все мы находимся под прицелом. За простыми людьми охотятся продавцы всего на свете: им нужна наши имена, адреса, привычки, чтобы понять, как заработать на нас. А за звездами охотится особая каста журналистов, так называемые папарацци. Кто с кем спит, с кем развелся, на ком женился, это же все так интересно. Однако, на что имеет право акула пера, и где та грань, переходить которую нельзя?
"Не является нарушением правил... сбор, хранение, распространение и использование информации о частной жизни физического лица в государственных, общественных или иных публичных интересах, а также в случаях, когда информация о частной жизни физического лица ранее стала общедоступной или была раскрыта самим гражданином или по его воле", говорится в проекте. Но ведь акулы пера работают не для себя, ради читателей. Есть спрос на грязное белье? Оно будет на всех прилавках. Или все-таки нет?
- Что есть публичный интерес? Это понятие не раскрывается. Вообще я считаю, что законодатель здесь чрезмерно многословен, - говорит профессор Эрделевский. - Потому что ему следовало сказать либо просто в публичных интересах, исключив общественные и государственные, либо не упоминать о каких-то иных публичных интересах. Потому что "публичные интересы и иные" кроме как государственными и общественными быть не могут.
Он напомнил, что в постановлении Верховного суда говорилось, что под общественным интересом следует понимать не любой интерес. Может быть, это простое любопытство, но любопытство это еще не интерес в смысле этих норм. Под общественным интересом следует понимать значимый интерес, когда он обусловлен серьезными целями, когда раскрытие информации требуется с точки зрения защиты интересов общества и государства.»
*
след. стр. dlia-vsex.livejournal.com/28714.html
***
содержание блога dlia-vsex.livejournal.com/898.html
из города в деревню выбор места жительства жизнь в деревне, хуторе, селе
Информация от переехавших и исконных жителей об обустройстве в деревне (ответы на вопросы, описание опыта, нравов, уклада, советы, мифы о деревне и их развенчание):
предыд. стр. dlia-vsex.livejournal.com/28171.html
***
ru-derevnya.livejournal.com/110362.html
connvalia
"Сейчас подниму тему, о которой горожане, переезжающие в село зачастую не задумываются. Речь пойдет о зависти и ее последствиях.
В городе, конечно, люди тоже завидуют друг другу, потому что природа человеческая, на самом деле, везде одинакова. Но в городе в целом уровень жизни людей не сильно разнится, нет таких контрастов, как на селе. Вряд ли будешь так сильно завидовать соседскому айфону или его новой машине, чтобы что-то конкретно СДЕЛАТЬ с этим. В украинском народе есть для этого слово "поробити". Говорят: "Ему пороблено". И человек, здоровый как бык, сгорает в три месяца от рака... Или у него сгорает дом, машина попадает в аварию или дети болеют месяцами и доктора не могут понять, что с ними...
Почему это происходит? В селе до сих пор процветают традиции, полностью изжитые и забытые в городе. Если сосед живет лучше тебя, ты не будешь стараться что-то сделать, чтобы жить лучше него. Ты сделаешь все, для того, чтобы он жил хуже.
Таков украинский сельский менталитет, и в народе столетиями разрабатывались методики, как именно это сделать. Почитайте Лесю Украинку, например. Она хорошо разбиралась в тонких материях и в народе, в ее книге "Лісова пісня" подробно описано, как сжили со свету Мавку, которая пришлась не по душе свекрови.
Вы можете смеяться и думать, что все это - сказки столетней давности. Пока не столкнетесь с этим в реале.
Опишу пару случаев из жизни и в конце дам пару советов, что с этим делать.
Первый случай произошел лет 10 назад, когда я только переехала из Киева в село Александровка Одесской области. Как-то в воскресенье свекровь пригласила меня пойти с ней в церковь. А, надо сказать, в том селе семья свекра и свекрови считалась богатой, за глаза их называли "куркулями" (по-русски - "кулаками"). Они строили большой трехэтажный дом, у них была машина БМВ, свекр работал на престижной должности и хорошо зарабатывал.
Итак, принарядившись, мы пошли в церковь. На службе стояли в первых рядах и я буквально чувствовала на своей спине взгляды, прожигающие насквозь. За нами стояла довольно плотная толпа женщин. От них исходило столько негатива и зависти, что его можно было ложками черпать из воздуха, как такую густую темно-желтую жидкость. Усиливалось это все еще тем, что священник был весьма неравнодушен к моей свекрови, и это тоже чувствовалось. За что женщины, стоящие сзади и на самом деле "приближенные" к священнику (те, кто убирает в церкви, украшает ее цветами и рушниками, собирает сгоревшие свечки и пр.) ненавидели ее лютой злобой.
Когда мы вышли из церкви, я повернулась к ней, чтобы что-то сказать. И так и застыла в изумлении. Через все лицо, от шеи до глаза, по всей левой щеке на коже у нее выступило огромное желтое пятно неправильной формы. Оно было похоже на синяк. Этого не было, когда мы выходили из дому. Это появилось, когда мы вышли из церкви.
В тот момент в первый раз я увидела реальное проявление человеческих чувств. Оно было видимым и осязаемым, его можно было потрогать и показать доктору. Когда я сказала об этом свекрови, она только ухмыльнулась и сказала, что именно поэтому редко ходит в церковь. Про себя я подумала, что именно поэтому она взяла меня с собой - для моральной поддержки.
Больше мы с ней туда не ходили.
Теперь второй случай.
Когда мы переехали в село, дети беспрестанно кашляли (месяцами!). Это было весенне-летнее время, и видимых причин для кашля не было. Доктора прописывали какие-то сиропчики-таблеточки, мы перепробовали все: от травяных настоек до жестких антибиотиков. Ничего не помогало. Меня это подзадолбало слегка, а тут рабочие, которые у меня делали ремонт, мне и говорят: "Свози их в Миргород к одному дядьке, он пошепчет - и попустит".
Скажу честно, я в такие штуки не верила. Помню, ездила к одной бабке под Одессу, в Новую Дофиновку (БМ и свекровь настояли), посмотрела на этот "цирк на дроти" (толпа людей под воротами, все смотрят на хозяйку, как на икону, слово сказать боятся). Моих малых это, конечно, не смутило, они принялись гонять как сумасшедшие, так что нас приняли без очереди. Пошептала-походила кругом, дала какие-то амулеты (все небесплатно, конечно), я подарила ей книгу про украинскую вышивку - ей принято дарить книги почему-то - и мы уехали ровно в том состоянии, в котором и приехали.
С этим дядькой поначалу было также. Приехали - толпа народу во дворе. Дети поскучали минут 10 и принялись гонять по двору (невзирая на кашель). Откуда ни возьмись, появился дядька, похожий на лешего, с бородой. Здоровый такой кадр. И молчаливый. Пригласил нас первыми, посадил ребенка на табуретку, походил вокруг него, чего-то пошептал. Вокруг второго и третьего тоже. Я дала по 20 грн. за каждого, и мы ушли. Первое время я ничего не заметила - кашляли, как обычно. Ну, думаю, очередной шарлатан.
И вдруг все прошло. И до сих пор, тьфу-тьфу, кроме периодических зимних гриппов все в порядке.
Я что хочу сказать.
Ребята, будьте бдительны! Если в семье, в доме происходит что-то странное, что длится месяцами и для чего нет видимых причин, это может быть банальная соседская зависть. Концов вы не найдете и не узнаете, кто виноват. Но вы можете предпринять некоторые меры для этого.
Первое. Прислушайтесь к советам людей из народа. Где кроются корни болезни, там же можно отыскать и лекарство. На всякий яд есть противоядие. Если вам говорят, что есть бабка (священник), которые пошепчут (отчитывают) - попробуйте, съездите к ним. Хуже не будет.
Второе. В монастырях можно заказать службу за здоровье (по-моему, называется акафист). Читается сорок дней за здоровье (имярек). Помогает, особенно если заказать в двух-трех сразу.
Третье. Съездить к чудотворным иконам. Помолиться перед ними о здоровье (имярек). Случай выздоровления описан у Булгакова в "Белой гвардии", когда сестра горячо молилась всю ночь за своего смертельно больного брата, и наутро он пошел на поправку. Напомню, на всякий случай, что Булгаков был врачем, и кому, как не ему было знать, что не все болезни врачи могут вылечить...
У меня был случай, когда второй сын попал в реанимацию. Ему было 10 месяцев. 7 дней он находился на грани жизни и смерти, доктора не давали прогнозов, состояние было "стабильно тяжелое". По совету одной мудрой женщины я поехала во Введенский монастырь, на ул. Московской (Киев) - там чудотворная икона Богородицы. Молилась ей. Там же заказала службу за его здоровье. Наутро позвонила в реанимацию и мне сказали, что ребенка переводят в общее отделение, и в тот же день я уже лежала с ним в одной палате, а через 10 дней нас выписали.
Понимаете, когда речь идет о жизни и смерти все средства хороши. Но даже, когда речь идет не о таких тяжелых вещах, но о каких-то мелких, назойливых неприятностях, что, как августовские мухи, никак не отстают от вас - это повод задуматься. И принять меры.
Не думайте, как я думала в свое время, что все это - ниже моего достоинства, и я не буду опускаться на такой низкий уровень. За это потом приходится больно расплачиваться. Не пренебрегайте деталями. Они важны.
Я понимаю, что все это звучит немного по-дилетантски и охотно выслушаю в комментах советы более опытных людей, так как сама в тонких материях не сильна. Меня воспитывали три поколения атеистов и я полностью утратила связь с народом. Но есть уши, чтобы слышать, и есть мозги, чтобы думать. И ничто не мешает нам анализировать услышанную инфу..."
ru-derevnya.livejournal.com/111383.html
"Хочу объяснить, что на самом деле произошло. Вот представьте себе человека - горожанина, интеллигента, переехавшего в село с самыми добрыми намерениями, с широкой душой, пытающегося сразу наладить отношения с соседями (как все советуют, и как он сам чувствует). Он приглашает всех в гости, всех привечает, со всеми пытается быть приветливым. Его дом широко открыт для всех, как и его сердце. Это - городская культура, лучшее, пожалуй, что создала городская цивилизация. Принимать гостей, ходить в гости, дарить подарки, поддерживать друзей в трудные времена и радоваться вместе с ними на праздники…
Переехав в село, он ожидает от окружающих того же - той же открытости, душевной щедрости, готовности делиться информацией, чувствами и вещами. Пожив какое-то время в селе он понимает, что что-то не так. Какой-то односторонний обмен получается. Он делится вещами, одалживает деньги, принимает гостей и угощает их - но никто не торопиться одалживать деньги ему или звать его в гости. Пожив еще немного в селе, он вдруг осознает, что есть какие-то подводные течения, о которых он и понятия не имел.
Итак, этот человек в какой-то момент понимает, что люди, улыбавшиеся ему, одалживавшие у него деньги (безвозвратно) и охотно угощавшиеся с его стола на самом деле не так просты, как кажется. Он начинает понимать, что попал в среду с уже сложившимися традициями, которые он не понимает. Он слышит какие-то странные разговоры о подложенных яйцах, пролитой воде, находит на участке и в доме зловещие предметы, которых еще вчера не было… И до него начинает доходить, что на самом деле происходит. Что люди, одной рукой берущие хлеб с его стола, второй рукой вонзают нож ему в спину!
Сначала он не верит, что такое возможно. Уговаривает себя: «Да нет, это - средневековые забобоны и бабкины сказки». Кроме того, что он не верит, что такие методы до сих пор могут применяться, он не может поверить в то, что люди могут быть настолько подлы и низки, чтобы их применять.
Однако со временем он убеждается, что все так и есть.
Как он будет действовать? Зависит от характера и от пола.
Возможно, кто-то впадет в депрессию, кто-то опустит руки и уедет из села, кто-то уйдет в запой. ...
Я могу только порадоваться за людей, которые никогда не попадали в такие ситуации. И пожелать им и в будущем не сталкиваться с этим.
Но всех остальных хочу еще раз предупредить:
1. Зависть материальна
2. В селе активно применяются методы, направленные на ухудшение здоровья, хозяйства, дел и на полное уничтожение жизни тех, кому завидуют.
3. Защищаться нужно активно. Защиты требует как дом, так и каждый член семьи. Сложить руки и заявить: «Ешьте меня, мухи с комарами» - можно, но они того и ждут. Съедят - и не подавятся. Никто со стыда не сгорит и хорошим уроком ни для кого это не станет.
4. Если вам кажется, что никто вам не завидует, потому что завидовать нечему - и машина у вас старенькая, и дом требует ремонта, и доходы не ахти - не обольщайтесь. Завидуют даже тем, у кого нет ничего. Это парадокс, но факт. Могут позавидовать миру и хорошим отношениям в семье, даже если семья живет небогато.
Что касается методов борьбы с завистью - каждый выбирает по себе. Главное: не боятся и помнить, что один человек сильнее тысячи чертей. Это, на самом деле, очень низкий уровень.
Те, кто живет духовным и чья вера крепка, имеют лучшую защиту, как правильно заметила poltaffchanka.
Те, кто живет разумом, интеллектом - более уязвимы, поскольку им трудно допустить существование чего-либо, не видимого взгляду и не регистрируемого приборами. Этим людям я хочу напомнить, что и электричество когда-то было изобретено. Думаю, наука очень скоро откроет возможность регистрировать вещи, происходящие в мире тонких материй. Пока же нам остается догадываться о том, что происходит в тонком мире по внешним проявлениям, по результатам. Для этого не надо много ума - надо просто держать глаза открытыми. Изучать источники, фольклор, читать литературу на эту тему, слушать народ…
Всем - мужества, честности самим с собой и да пребудет с нами сила!"
validat0r
"В деревне есть четкое разделение свой-чужой. В соответствии с этим и строятся отношения. Вы приехали в чужой монастырь и тут же ко всем по-свойски, будто век знакомы. Со стороны деревенских вы выглядите неадекватом, от которого непонятно что можно ожидать. Отсуда и такое отношение. Поймите, что деревня - это довольно изолированный микромир, в достаточной степени озадаченный заботой собственного самосохранения. Описанная вами зависть же в этих условиях - не что иное как способ сохранения внутренней устойчивости."
*
Магия в повседневной жизни. Защитные мелочи
Баня - начало магической практики
Магия и очищение водой
Как не сглазить самого себя
Порча, наведенная через сильную зависть
Один из видов порчи, которая делается на смерть - "Во гроб"
"Постельная" порча
Снятие порчи, наведенной на ноги
Как уберечься от порчи на перекрестке
Как избежать порчи
Как защититься от недобрых или непрошенных гостей
Если после визита гостя начинается полоса неудач
Как защитить свое животное от проклятий злых людей
Защита от сглаза при похвальбе
Защита от сплетен и клеветы
Защита от дурного глаза
Чтобы обидчик отстал
Защита от любителя проклинать
Сельская (деревенская) магия. Советы специалиста
Как себя вести после лечения от порчи
Заговоры для быстрой и удачной продажи жилища
Правила вселения в новую квартиру
Очистка жилища от негативной энергии
Защита дома - отведение беды, обезвреживание подклада
Если вы увидели на своей двери крест
Защита дома и подворья от "черного" глаза
Защита жилища от проклятия близкого вам человека
Если вы хотите подружиться с жилищем
Зимний оберег - защита жилища от ссор и конфликтов
Очищение помещений от негативного воздействия
Защищаем дом от сглаза, негативной энергии
Энергетическое очищение. Как избавляться от негативной энергии в доме
Как очистить дом от плохого: от порчи, от негатива с помощью соли
Если подбросили «мертвую землю». Нейтрализация негатива в доме
Домовой. Как с ним подружиться
Чтобы удачу с подворья не увели
От переноса материальных проблем
Как защититься от порчи по телефону
Способы снятия некоторых видов порчи
Как отучить от нецензурной брани или гнева
Если обнаружили подклад. Как правильно избавиться
Подклад как способ наведения порчи
Если обнаружили подклад. Как защититься от порчи
*
Комментарии Владислава Куликова к проекту Федерального закона "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации" rg.ru/2011/09/14/gk-izm-site-dok.html
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5591 (215)
27.09.2011 rg.ru/2011/09/26/popravki-site.html
Личное дело
Поправки в Гражданский кодекс усилят защиту собственности граждан
«Будущий закон введет особые нормы, чтобы человек в нашей стране почувствовал себя хозяином с большой буквы.
Проект поправок в Гражданский кодекс радикально повышает защиту владельцев чего бы то ни было от произвола чиновников, козней милых соседей и различных несправедливостей.
Одна из революционных (и это не преувеличение) норм гласит, что власти должны возмещать человеку ущерб, даже нанесенный законными действиями. Часто бывает, что никто не желал зла конкретному владельцу, просто его дом, гараж, машина или сад оказались в неудачное время в неудачном месте. Например, на пути будущей автотрассы или в зоне контртеррористической операции. …
Если же предлагаемая поправка в Гражданский кодекс пройдет, чиновникам придется быть гораздо осмотрительней. Законные действия уже не будут оправданием их вредной работе. Хочешь не хочешь, а благо простого человека - это святое. Кстати, в Гражданском кодексе и сегодня предусмотрено возмещение вреда от правомерных действий. Но сейчас под расплату могут попасть обычные люди или частные организации. Чиновники до сих пор были выше всего этого.
Кроме того, законопроект вводит дополнительные механизмы защиты имущества. В закон предлагается даже ввести отдельную главу: "Защита владения". Владение - это принципиально новое для нашего законодательство понятие. Как сказано в проекте, право на защиту своего владения имеет любой владелец - как законный, так и незаконный - независимо от того, принадлежит ли ему право на объект владения, включающее правомочие владения.
Владелец вправе требовать признания недействительным ненормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего его владение. Если, допустим, власти решили провести через участок гражданина дорогу, а самого человека переселить, он может искать защиту в суде. Примерно такой порядок действует и сейчас. Но есть масса случаев, когда дома и земли выкупали по дешевке, а владельцы никак не могли защититься.
Сейчас в законопроекте сказано, что при определении выкупной цены в нее включается средняя за три года, предшествующие решению о выкупе, рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества. Известно, что после начала строительства цена участков падает, как по заказу застройщиков. Однако в перспективе такие ценовые фокусы не пройдут: оценщики должны будут смотреть, сколько земля стоила раньше. Также в проекте четко говорится, что право собственности собственника земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, может быть прекращено только после уплаты ему выкупной цены. …
Законопроект запрещает возводить на своем земельном участке здания и сооружения, осуществлять посадки таким образом, что это может ухудшить состояние соседнего участка или посадок на нем. Зато собственник земельного участка имеет право собирать плоды, упавшие на его землю с дерева или куста, расположенного на соседнем участке. Можно срезать корни дерева или куста, проникшие с соседнего участка. А самое главное: хозяин вправе требовать от собственника соседнего участка, чтобы он не изменял притока света на земельный участок и не сужал открывающегося с него вида, если это выходит за разумные пределы.
Еще можно требовать от собственника соседнего участка "участвовать в строительстве или в разумных расходах на строительство общей стены (забора, изгороди) между земельными участками или в установлении иной разделительной линии между земельными участками (межевых знаков на общих границах), а также в разумных расходах по эксплуатации таких объектов".
Что предлагается:
1. Государство будет возмещать ущерб, нанесенный собственности гражданина даже правомерными действиями властей.
2. Владелец вправе требовать признания недействительным ненормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего его владение.
3. При определении выкупной цены в нее включается средняя за три года, предшествующие решению о выкупе, рыночная стоимость участка.
4. Хозяин вправе требовать от собственника соседнего участка, чтобы он не изменял притока света на земельный участок.»
*
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5609 (233)
18.10.2011 rg.ru/2011/10/18/sosed.html
Сосед, знай свое место
Впервые закон в деталях установит правила поведения и обязанностей соседей
«Проект поправок в Гражданский кодекс, который сейчас широко обсуждается, предлагает прописать, что можно и чего нельзя делать человеку, живущему по соседству.
Если в двух словах: нельзя мешать жить тому, кто обитает рядом. Мало того, надо заботиться о его удобстве.
Сегодня, как показывает жизнь, соседи часто не желают понимать друг друга, дело между ними доходит чуть ли не до войны.
Вот лишь эпизод из многочисленной хроники недобрососедских отношений. Богатый и влиятельный делец выкупил в одном из подмосковных городков участок земли рядом с многоквартирным домом. В "имении" он решил построить большой развлекательный центр. Но вот загвоздка - через хозяйские поля пролегала единственная подъездная дорога к жилому дому. Стройка этот проезд перегородила. Возмущенные соседи вышли протестовать.
Хозяин жизни, как это часто бывает, посчитал ниже своего достоинства общаться с потерпевшим народом. А нанятый ЧОП начал популярно объяснять, мол, частная собственность - это святое, особенно если на ее страже стоят люди с дубинками.
Но и жильцы отступать не собирались, у них в прямом смысле не было другого выхода. Дело едва не дошло до большой драки.
Местная власть - это кого-то удивляет? - заняла сторону воротилы, тем более он был не посторонним для нее человеком: являлся районным депутатом. А народ, он, собственно, кто и откуда? И что ему надо?
Неизвестно, чем бы все закончилось, но делом заинтересовалась пресса. В газетах пошел шум. В ответ чиновники развели руками, мол, а что вы хотите, хозяин - барин. Вышестоящим властям районные начальники доложили, дескать, владелец порядочный человек, не тварь дрожащая, а право имеет. С народом же, да, не повезло ему, одни скандалисты и прохиндеи, аж горько.
Аргументы, что в экстренном случае к дому не смогут проехать ни "скорая", ни пожарные, чиновники старательно не замечали. Жильцам пришлось постараться, чтобы добиться правды. Самое интересное, что консенсус, как потом выяснилось, найти оказалось нетрудно. Надо было только с самого начала прислушиваться к людям, а не вставать в боевую стойку.
Хозяин - барин, чиновник - барин. Даже хомячок большого начальника порой тоже барин. Не много ли у нас князей набирается? Теперь Гражданский кодекс даст четкий ответ: соседям надо жить дружно. Если предложенные поправки пройдут, закон будет четко регламентировать права и обязанности добрососедской жизни.
Если кто-то думает, что на личной территории может творить что захочет, он ошибается. Человек на своей земле хозяин, но никак не самодур. Когда кому-то выпало жить вместе, они, так или иначе, сидят в одной лодке.
Закрывать единственный проход соседу будет строго запрещено. "Бросать тень" на соседа возбраняется. Если твои постройки загораживают кому-то солнце, быть может, стоит пожертвовать постройками, а не кем-то.
"Собственник земельного участка обязан, если соглашением с собственником (владельцем) соседнего земельного участка не предусмотрено иное: не возводить здания или сооружения, в отношении которых очевидно, что их существование или использование будет иметь следствием недопустимое воздействие на соседний земельный участок...", - записано в законопроекте.
"Недопустимое воздействие" - это как раз, когда соседу ни пройти, ни проехать. В документе четко сказано, что хозяин обязан снести сооружение, мешающее жить соседу. Не согласен? Суд заставит. Нельзя также углублять свой земельный участок таким образом, что грунт соседнего участка лишится опоры. "Не сооружать колодцы таким образом, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке. Не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка", - гласит проект. Эти слова должен выучить каждый землевладелец. И далее по всем пунктам.
Нередко, казалось бы, простые вопросы становятся невероятно сложными в отношениях между людьми. Допустим, через соседний участок проходит канавка-водосток. Сосед - ну просто из вредности - не дает ее прочистить, она забилась, "посторонний" участок медленно превращается в болото.
Дело может закончиться кровью: не договорились, кто-то взял колун, пошел и решил проблему одним махом. Проблема, естественно, не решилась. Кулачное решение проблемы - не способ выхода из тупика. Один может оказаться в тюрьме, другой на больничной койке, а канавка по-прежнему будет зарастать. Достаточно взять судебные дела - выборочно, практически за любое время, - чтобы найти приговоры со следами подобных трагедий.
Теперь есть надежда, что в перспективе поправки в Гражданский кодекс заставят людей договариваться. Без драк и крови.
В частности, в документе появляется отдельная глава - "сервитут". Запомните это слово. Ничего сложного: это ограничения, которые можно наложить на хозяина. Допустим, открыть проход для соседей, которым иначе никуда не деться, - это типичный сервитут.
Он и сегодня записан в Гражданском кодексе, но больше как-то вскользь. Предлагаемые поправки детально прописывают, как и о чем можно договариваться. Например, вводится специальный сервитут перемещения, предусматривающий право прохода или проезда для соседей. Если ваш забор закрывает другим дорогу, будьте любезны держать свои ворота открытыми.
Если стадо не прогнать иначе, чем через чужие поля, их владелец не вправе вставать в обиженную позу. Это жизнь, надо быть терпимей к чужим нуждам.
Отдельной статьей прописан сервитут мелиорации. Звучит сложно. Но тому, чей участок превращается в болото из-за соседской вредности, данное словосочетание должно звучать, как музыка. Статья предусматривает, что человек будет вправе приходить к соседу, чтобы прочищать сток. Нет канавки? Ее надо прорыть, возражения не принимаются. Как и когда можно заходить во двор соседа с лопатой, можно (и нужно) будет договориться отдельно.
Согласно предлагаемым поправкам, соседи смогут сесть за стол переговоров и заключить соглашение. Не хватает знаний, можно пригласить юриста, скажем, адвоката или нотариуса. Сейчас развивается институт медиации - примирительных процедур. Медиаторы, безусловно, тоже смогут помочь. В крайних случаях остается суд.
Пропуск на чужую территории могут выписывать и с другими целями: строительными, для коммунальных работ и так далее. Хозяин не вправе мешать, но в некоторых случаях он сможет требовать плату.
Правда, здесь есть тонкий момент. Как сказано в законопроекте, тот, кто пользуется чужой землей, обязан вносить плату за сервитут. Но если соседские проблемы не связаны с предпринимательством, договором может быть предусмотрено, что сервитут является безвозмездным.
Некоторые правоведы полагают, что здесь неплохо бы поменять местами слова. Не "может", а "должно быть" предусмотрено бесплатное пользование землей, когда соседи не пытаются заработать с помощью чужой земли. В любом случае, если о цене не удалось договориться, плату установит или отменит суд.»
*
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5598 (222)
05.10.2011 rg.ru/2011/10/05/pravo-poln.html
Жить частноГражданский кодекс должен обеспечить такую возможность каждому россиянину
«Впервые отечественный закон возьмет под особую охрану частную жизнь человека.
Чужим глазам, языкам и уж тем более посторонним фотообъективам в ней не место, причем категорически.
Перемывать косточки другому человеку на интернет-форумах (да хоть просто на лавочках!) запрещено. Его семейные фотографии неприкосновенны. Писать гнусные рассказы на основе реальных биографий - строжайшее табу. А если частная информация оказалась в неподобающем месте, ее положено изъять и уничтожить. Без жалости, без компенсации распространителям чужих тайн.
Грязное белье должно храниться в шкафу под замком, там его место. Вынимать его можно только в одном случае: если чужие личные тайны представляют угрозу обществу и государству. Здесь вступают в силу другие правила. …
Человек имеет право на свой маленький островок спокойствия в стороне от чужих глаз. Сейчас обсуждаются масштабные поправки в Гражданский кодекс - большой законопроект, насчитывающий сотни страниц - которые вводят в том числе понятие частной жизни и методов ее охраны.
- Предлагаемая норма является просто новой сама по себе, - сказал "РГ" профессор кафедры гражданского и семейного права МГЮА имени О.Е. Кутафина, доктор юридических наук Александр Эрделевский. - В законе ранее не раскрывалось понятие частной жизни, а здесь, в предложенном проекте поправок в Гражданский кодекс, частично оно раскрывается.
Как предполагается, в нашу частную жизнь войдут сведения о рождении, месте пребывания или жительства, личной и семейной жизни, фактах биографии. Кого-то дразнили и обижали в школе? Девушка ждала парня из армии, а он вернулся оттуда с новой любимой? Кто-то во время учебы подрабатывал мусорщиком - нужная, но не самая престижная профессия? Другим вовсе не обязательно об этом знать.
Конечно, уточняет профессор Эрделевский, некоторые понятия, которые употребляются в законопроекте, уже есть в некоторых других нормах. Но не все и не сразу. Например, в свое время законодатель ввел специальные нормы по защите тех или иных благ, например, статья 152 в действующем Гражданском кодексе, посвящена защите чести и достоинства, деловой репутации. Сравнительно недавно была введена статья 152.1, касающаяся охраны изображения гражданина. Но все это были, если можно так выразиться, осколки. Сейчас их, образно говоря, собирают воедино, добавляя еще и новые нормы.
Один из пунктов предлагаемой статьи "Охрана частной жизни гражданина" запрещает болтать о своих клиентах. Возьмем случай из жизни: у некоего человека вышел конфликт с турфирмой. Дело решилось, но потом одна из сотрудниц турфирмы стала активно обсуждать этот инцидент в Сети, раскрыв и данные человека, и факт его обращения в эту фирму, и некоторые подробности, о которых он сам не хотел бы распространяться. Новые нормы запретят такое поведение. А неприличная переписка будет стерта из Интернета: законопроект предполагает изъятие подобной информации откуда бы ни было.
- Или, например, если вы заключаете с кем-то договор, предположим, о том, что вам шьют пальто, - поясняет профессор Эрделевский. - А портной об этом кому-то рассказал. Это обстоятельство вашей частной жизни, и предлагаемая норма означает, что он этого делать не вправе.
Отдельный и большой вопрос: сбор частной информации. Он касается и простых людей, и звезд. По сути, все мы находимся под прицелом. За простыми людьми охотятся продавцы всего на свете: им нужна наши имена, адреса, привычки, чтобы понять, как заработать на нас. А за звездами охотится особая каста журналистов, так называемые папарацци. Кто с кем спит, с кем развелся, на ком женился, это же все так интересно. Однако, на что имеет право акула пера, и где та грань, переходить которую нельзя?
"Не является нарушением правил... сбор, хранение, распространение и использование информации о частной жизни физического лица в государственных, общественных или иных публичных интересах, а также в случаях, когда информация о частной жизни физического лица ранее стала общедоступной или была раскрыта самим гражданином или по его воле", говорится в проекте. Но ведь акулы пера работают не для себя, ради читателей. Есть спрос на грязное белье? Оно будет на всех прилавках. Или все-таки нет?
- Что есть публичный интерес? Это понятие не раскрывается. Вообще я считаю, что законодатель здесь чрезмерно многословен, - говорит профессор Эрделевский. - Потому что ему следовало сказать либо просто в публичных интересах, исключив общественные и государственные, либо не упоминать о каких-то иных публичных интересах. Потому что "публичные интересы и иные" кроме как государственными и общественными быть не могут.
Он напомнил, что в постановлении Верховного суда говорилось, что под общественным интересом следует понимать не любой интерес. Может быть, это простое любопытство, но любопытство это еще не интерес в смысле этих норм. Под общественным интересом следует понимать значимый интерес, когда он обусловлен серьезными целями, когда раскрытие информации требуется с точки зрения защиты интересов общества и государства.»
*
след. стр. dlia-vsex.livejournal.com/28714.html
***
содержание блога dlia-vsex.livejournal.com/898.html