О внутриквартальном "благоустройстве", "архитектуре" и ра...ве.
Выборы закончились поэтому предвыборное затишье сменилось бурей. Наш город снова стали уродовать "сараями", уничтожая при этом деревья. Ниже компиляция из постов Герасимова Алексея и комментариев участников группы "РосЯма Волжский".
Неравнодушных горожан становится больше?
На днях в 21 мкр я обнаружил начало ограждения какой то строительной площадки. Установленные столбы широко окружили аптечный павильон, недалеко от кафе "Эсмиральда". Будущий забор перекроет 2 тротуарные дорожки, и скроет от жителей 3 взрослых дерева. Все это очень не удобно, а за деревья страшно, потому что потом, как правило, нельзя установить кто их спили.
Я позвонил в Управление архитектуры 41-12-11, где мне подтвердили, что стройка законная, и я уже НЕ ПЕРВЫЙ кто звонил и беспокоился.
Я высказал опасение, что в результате расширения павильона и во время этой реконструкции жителям придется ходить по грязи или по дороге, а 3 дерева могут не пережить стройку.
Специалист посоветовала написать письмо Главе города, что я сразу и сделал. Вот такой текст получился ...
"Главе городского округа - город Волжский Волгоградской области Воронину И.Н..
от жителя города Герасимова А.В.
Уважаемый Игорь Николаевич, на этой неделе в 21 микрорайоне, в районе кафе «Эсмиральда» (ул.Александрова, 63 А), началась реконструкция аптечного киоска. Как по телефону пояснили в Управлении архитектуры, стройка законная (павильон расшириться на 3 метра в каждую сторону).
Однако, в результате такой реконструкции, часть павильона перекроет одну из тротуарных дорожек, попавших в зону застройки. Более того, на территории стройки, расположены 3 взрослых дерева (2 акации и 1 вяз), которые могут пострадать или быть спилены в результате строительства, как это бывало неоднократно в нашем городе (пример на ул.Мира, 93).
В этой связи, прошу Вас поручить надзорным органам администрации контролировать процесс реконструкции указанного павильона, и обратить внимание на следующие моменты:
1.Судя по установленным столбам, забор стройки перекроет две тротуарные дорожки, и жителям придется ходить по дороге, а это небезопасно. В этой связи, необходимо обязать застройщика оборудовать временные обходные пути с твердым покрытием.
2.Если в результате реконструкции павильон перекроет часть одной из тротуарных дорожек, то пусть застройщик за свой счет обустроит альтернативный вариант тротуарной дорожки.
3.Указать застройщику на недопустимость сноса взрослых деревьев, попавших в зону строительной площадки.
По существу моего обращения и о принятых мерах прошу сообщить мне письменно, в установленный Законом срок. Ответ прошу направить по электронной почте на адрес: ......@inbox.ru
С уважением, А.В.Герасимов"
Надеюсь администрация будет пристально следить за процессом, как и я, ежедневно проходя мимо. Друзья, не будьте равнодушными к своему городу / улице / двору / дому.
Благодаря участникам нашей группы "РосЯма Волжский" Сергею Каткову и Алексею Герасимову история начала обрастать подробностями:
Сергей Катков: Там кипит работа. Положили доски вдоль забора местами. Но бетонный тротуар уничтожили. Тротуар идет от Трои до Эсмиральды. Теперь ходить под дороге. Внутри забора увеличение явно не на 3 на 3 метра. Местных жителей поздравляю с ухудшением территории. Жалко что прошлепали слушания.
Алексей Герасимов:
Информация от 01 июля 2014.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции торгового павильона под объект торговли по адресу: ул. Мира, 63б, город Волжский, Волгоградская область, в части отклонения максимального коэффициента застройки от 40,0 до 50,0% и минимального отступа от границ земельного участка до линии застройки от 3,0 до 1,5 м
26 июня 2014 г. чит.зал филиала №13 МБУ «МИБС» 17.00 час. ул. Мира, 75
Согласно протоколу проведённых 26.06.2014 публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции торгового павильона под объект торговли по адресу: ул. Мира, 63б, город Волжский, Волгоградская область, в части отклонения максимального коэффициента застройки от 40,0 до 50,0% и минимального отступа от границ земельного участка до линии застройки от 3,0 до 1,5 м, на слушаниях были зарегистрированы и приняли участие 32 жителя г.Волжского.
На публичных слушаниях принято решение: «Одобрить предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции торгового павильона под объект торговли по адресу: ул. Мира, 63б, город Волжский, Волгоградская область, в части отклонения максимального коэффициента застройки от 40,0 до 50,0% и минимального отступа от границ земельного участка до линии застройки от 3,0 до 1,5 м».
Решение принято единогласно при открытом голосовании присутствующих. Председатель слушаний П.В.Кораблев; Секретарь слушаний Е.С. Зубенко
Сергей Катков: Только что со стройки. Деревья уничтожены. За забором работает экскаватор и стоит самосвал. Это реконструкция? Население очередной раз держат за клоунов. Все стерпим.
Сергей Катков: Разрешение 325-Р на вырубку 4 деревьев от 15 сентября 2014 года за подписью Орлова. Никакой компенсационной вырубки. 4 дерева оценены в 7500 рублей. Горожан поимели в очередной раз. При проведении "тендера" на эти деньги ни кто и кустик не польет. Не то что высадка 20 летних деревьев.
1 октября был обнаружен архитектурный шедевр в 23 м\р:
Пост Алексея Герасимова:
Вчера возле Дончанки (23 мкр) обнаружил новострой - павильончик, который почему то построили на пешеходной дорожке.
Очень хочется узнать: как теперь жителям ходить? А еще больше хочется узнать кто разрешил так построить павильон, кто его построил и куда смотрят надзорные органы?
Игорь Николаевич, давайте разберемся! Проблема на Карте города - http://map.openvlz.ru/index.php/karta-problem/issue/261
Есть такой замечательный официальный ресурс Публичная кадастровая карта http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
На этой карте виден (желтым) земельный участок, на котором расположен новострой. В ноябре прошлого года на этот участок оформлено право собственности № 34-34-03/066/2013-21 от 11.11.2013. Хорошо, собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, практически, как угодно. Но куда смотрел муниципалитет, когда шел процесс формирования этого участка, до перехода в чью то собственность? Как получилось так, что из-за этого страдают жители микрорайона?
Свежие фото от 25.10.14
Больше ада в статье ahtuba34.ru - "Очередной скандал в центре города".
С 22 сентября жители 39-го квартала устраивают ежевечерний штурм участка, на котором вместо запланированного детского сада возводится очередной объект торговли.
К этому строительству причастен вот этот дядя - экс-депутат Волжской думы от партии «Справедливая Россия» Виталий Сидоров:
Как рассказали нашему корреспонденту волжане, Виталий Сидоров регулярно подъезжал к участку, спустя неделю после выборов. Он продемонстрировал активистам выданное ему мэрией разрешение (RU 34302000-1485 от 17.06.2014 года) на изменение назначения использования земли. В соответствии с ним, в этом месте намечен к строительству совсем не детский садик на 80 мест, как было указано в договоре у предыдущего арендатора земли, а торговый объект. Площадь его застройки составляет 476 кв. метров, площадь здания - 195,3 кв. метров, площадь благоустройства - 280,7 кв. метров и площадь озеленения -2 541 кв. метр. Судя по всему, в дальнейших планах коэффициент застройки будет существенно увеличен. После ознакомления горожан с документом экс-депутат, в прямом смысле слова, благословил горожан на любые протестные мероприятия и с вежливой улыбкой откланялся, проигнорировав шквал недовольства.
1 октября 2014 года в управлении архитектуры и градостроительства рассказали о планах застройки города новыми объектами. Ни слова о вышеописанных стройках, только один сплошной позитив.
В перспективах градостроительства.
Какие преобразования ждут город после принятия основных документов градорегулирования рассказала Елена Махаева - начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города.
- Перспективные задачи городского развития предполагают интенсификацию использования городских земель площадью 23 тыс. га практически в существующих границах, совершенствование и наращивание качества городской среды, создание новых общественных пространств, окончание строительства парковых зон. В настоящее время практически реализован проект планировки микрорайона №14, строятся жилые дома и объекты социального обслуживания жителей. Готов к реализации проект микрорайона №38. Начинает реализовываться проект застройки микрорайона №28. Один из крупнейших застройщиков ЗАО «Флагман» ведет работу по созданию инженерной инфраструктуры, которая в дальнейшем позволит комплексно осваивать южную часть города, построить многоквартирные жилые дома, социальные объекты (детские сады, школы). Готовится грандиозный по объему (250 га) проект жилого района «Ахтубинская жемчужина». Для реализации перспективных проектов городу предстоит серьезная работа по созданию инженерной и транспортной инфраструктуры.
Помимо жилой застройки в планах города развитие инвестиционных площадок в промышленной зоне. Одним из самых крупных проектов является создание Московского эндокринного завода на территории Волжского. В начале сентября началось строительство современного предприятия по выпуску фармацевтических субстанций животного происхождения, что в дальнейшем позволит расширить рынок рабочих мест и сделать город еще более привлекательным для инвесторов.
С более подробной информацией об инвестиционных площадках города можно ознакомиться на официальном сайте администрации http://www.admvol.ru, где так же размещены правила землепользования и застройки, карта строительных площадок и генеральный план Волжского.
Что касается обустройства общественных пространств Волжского, то в этом направлении ведется активная работа: восстанавливаются зеленые зоны, благоустраиваются скверы и парки, появляются новые объекты ландшафта. Ведется работа по обустройству парковых зон.
Один из парков - его историческое название «Парк памятных дат» - расположится на ул. Дружбы. Здесь на площади в 85 га должны разместиться зеленые зоны, детские игровые площадки, спортивные комплексы, места для катания на роликах и велосипедах, летние кафе, прорабатывается вопрос строительства велотрека.
Вторая парковая зона - Парк им. 60-летия Октября располагается в центральной части города. В настоящее время идут поиски концептуального решения парка, его зонирования.
К 60-летнему юбилею Волжского на площади Ленина установлен новый светомузыкальный фонтанный комплекс. Это начало мероприятий по обустройству главной пешеходной зоны города - улицы Сталинградской. На средства областного гранта планируется реконструкция зеленых зон и площадок отдыха, а также новое освещение и малые архитектурные формы.
Что касается решения первоочередных задач в градостроительной подготовке территории, то управлением изыскиваются все ресурсы для их решения. На сегодняшний день таковыми являются разработка проектов планировки земельных участков для многодетных семей и ветеранов боевых действий.
UPD:
Продолжение истории с аптекой на страницах Волжский.ру - Из-за очередной точечной застройки в Волжском погибли деревья.
На этот раз местный предприниматель решил расширить аптечный киоск. Теперь прямо во дворе жителей 21 микрорайона некий Ахмедов Ясир Аллахверди оглы строит новую «торгушку». Постановление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров подписал мэр Волжского Игорь Воронин.
О том, что стройка вполне себе законная, местные жители узнали только, когда работы уже «закипели». Маленький аптечный киоск по адресу: улица Мира, 63 «б» - оградили большим забором. За ним осталось 3 больших зеленых дерева.
Как оказалось, публичные слушания «по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции торгового павильона под объект торговли» прошли еще 26 июня этого года. Причем все участники мероприятия - 32 волжанина - единогласно проголосовали за «отклонение максимального коэффициента застройки от 40,0 до 50,0% и минимального отступа от границ земельного участка до линии застройки от 3,0 до 1,5 метров»…
Добавим, что публичные слушания носят только рекомендательный характер. Администрация вправе оставить решение за собой.
Некоторые деревья, что и следовало ожидать, были уничтожены. Добавим, что на снос зеленых насаждений у предпринимателя должно быть отдельное разрешение мэрии.
- У нас нет такой информации, - ответили Волжский.ру на вопрос о законности вырубки деревьев в комитете по обеспечению жизнедеятельности города.
UPD2:
После публикации на Волжский.ру администрация отреагировала новостью "Правомерное решение":
Разрешение на реконструкцию торгового павильона под объект торговли по адресу: ул.Мира, 63б выдано на законном основании.
Постановление о предоставлении Ахмедову Я. А. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции торгового павильона под объект торговли выдано в соответствии с учетом заключения о результатах публичных слушаний, рекомендации комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области, руководствуясь ст. 40 Градостроительного кодекса РФ, Городским Положением № 480-ВГД «Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области», ст. 33 Устава городского округа - город Волжский.
Вопрос о сносе зеленых насаждений на прилегаемой территории к торговому павильону прокомментировали в Комитете земельных ресурсов администрации Волжского. Ахмедовым Я. А. получено разрешение на осуществление сноса трех вязов и одной акации. Для решения комиссии по сносу зеленых насаждений были представлены все необходимые документы и оснований для отказа нет. Также произведен расчет компенсационной стоимости деревьев в размере 7463 р., предоставлен документ об оплате компенсационной стоимости. В результате чего администрацией города выдано разрешение на снос зеленых насаждений.
UPD3: получен ответ из администрации по аптеке в 21 м\р:
Кроме того, после окончания строительства проектом предусмотрено выполнение асфальтобетонного пешеходного тротуара площадью 185 кв. м, озеленение территории площадью 159,5 кв. м, в том числе цветник и посадка деревьев: ель - б шт., береза - 2 шт., сирень - 9 шт. Во дворе жилого дома по адресу: ул.Мира, 63, предусмотрено благоустройство детской площадки.
UPD4: Магазина за ЦУМом не будет
Минстрой региона предписал мэрии города отменить разрешение на строительство магазина за ЦУМом. Таким образом, волжанам с активной жизненной позицией удалось заставить государственную машину поработать на благо жителей города, а не городских толстосумов. И в историческом центре Волжского теперь уже точно не появится очередной и никому не нужный торговый павильон.
На Волжский.ру - В Волжском экс-депутат строит магазин вместо детского садика незаконно
UPD5: ответ из прокуратуры
Прокуратурой г. Волжского Ваше обращение по вопросу нарушения градостроительного законодательства при строительстве объекта, расположенного по адресу: ул. Мира, 636, г. Волжский, рассмотрено.
Установлено, что по результатам публичных слушаний, проведенных 26.06.2014, постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 18.08.2014 № 5668 Ахмедову Я.А. предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции торгового павильона под объект торговли по вышеуказанному адресу. 29.08.20 14 администрацией городского округа Ахмедову Я.А. выдано разрешение на строительство № RU34302000-1535 на реконструкцию торгового павильона под объект торговли, расположенный по адресу: ул. Мира, 636, г. Волжский.
Выходом на место установлено, что Ахмедовым Я.А, ограждение возведено в границах земельного участка, предоставленного ему администрацией городского округа. Факты самовольного захвата названного земельного участка не выявлены. Кроме того, согласно ст. 21 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, физическими лицами не является предметом прокурорского надзора.
Таким образом, в настоящее время оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется.
UPD6: статья на Ахтуба34 от 30.04.15 - Торговые площади в Волжском по-прежнему в приоритете над дворами
"В настоящее время жителями четырех перечисленных домов в адрес уполномоченного представителя Президента РФ Дмитрия Сафонова, губернатора региона Андрея Бочарова и прокурора Волгоградской области Владимира Чурикова направлены запросы о правомерности происходящего и петиции с подписями. Люди искренне надеются, что их двор будет спасен."
Пост в ВК - "Реконструкция аптеки по-волжски. "
Фото 14.09.15
