Делеверидж по-американски (часть 2)

[d_shagardin]

Ипотечный долг в % от портфеля недвижимости

Соотношение объема ипотечного долга к объему портфеля недвижимости домохозяйств США держалось на уровне 40% в 1991-2006 годах. В период с конца 2006 по середину 2008 года, когда цены на недвижимость падали, а ипотечный долг расширялся, это соотношение взлетело до 63%. Затем начался необратимый процесс “

Comments

потерянное двадцатилетие?

[ext_1771420]

На самом первом графике хорошо видно, что соотношение ипотечный долг/недвижимое имущество сжималось 20 лет подряд с середины 60-х по середину 80-х (правда остается неясным за счет чего происходило сжатие, роста стоимости активов или снижения взятых на себя обязательств). Если провести параллель с текущими событиями, США может ждать потерянное двадцатилетие на рынке жилищного кредитования.