Меблирашки

[catflat]

Выкладываю всякие фоточки с плесенью, а на самом деле есть огромная проблема. У меня траблы с жильем. Грядет третий переезд за год и меня уже трясет от одной этой мысли. Ситуация вкратце. Флэт на Халтурина снимается больше 11 лет - раньше тут жили парни, потом все посъезжали, остался один Палкин со мной. Потом Палкин уехал, и флэт перешел мне по

Comments

[chudo_chado]

трехлетний контракт им невыгоден, ибо арендодатели обязаны регистрировать сдачу жилья в налоговой на срок от 1 года, сомневаюсь, что они на это пойдут.

[catflat]

Они не платят за это налоги, я как будто бы их племянница и живу там бесплатно.

[dent]

Не совсем так. В налоговую (по закону) обязательно заявлять обо всех своих доходах, и платить с них налоги. В том числе и с доходов от сдачи квартиры, репетиторства, подвоза попутчиков за деньги, и со всех остальных непроверяемых источников. Неважно на один день ты сдал квартиру или на 10 лет. Ну и понятно, что 99% населения этого не делают.

Что касается сроков аренды, то если заключаешь договор на срок менее одного года, то достаточно простой письменной формы. Если же договор заключается на срок более одного года, то обязательна его регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - там же, где регистрируютсся все сделки (купля\продажа\ и т.п) по всей недвижимости региона.

Как-то так, если мне не изменяет память...

[rony_rnd]

Прекрасное знание юридической теории:-) На практике, во-первых, не проблема сделать договор, который не будет подлежать регистрации - на неопределенный срок или с автоматической пролонгацией. Во-вторых, не смешите мои тапки - кто, ну кто побежит этот самый догововор в налоговую показывать и в декларации прописывать?жилец?сами хозяева?или вы думаете, налоговая по квартирам ходит и документы о родстве у племянниц спрашивает?откуда она узнает за тот договор?

[analgetik]

Мой опыт аренды жилья намекает, что если хозяева начинают дурить, лучше искать другие варианты... :(
Вот поставишь им окна, они захотят менять сантехнику и т.д..

[catflat]

Печально, но, видимо, к тому все идет((

[analgetik]

Желаю тебе благополучного разрешения жилищного вопроса!

[anna_price]

а я думала зимой - кто эта девушка с ребенком, которую я вижу по утрам на Халтурина, и почему у нее такое знакомое лицо? А это я просто фотки в ЖЖ видела :)

[catflat]

А я слабовидящая, я даже если и знаю человека, пока он вплотную не подойдет - не смогу узнать((

[dent]

Надо как то им объяснить, что "мухи отдельно, а котлеты отдельно". Оговорить окончательный размер квартплаты, и ремонт только в счет этой суммы. Сначала реши для себя, сколько готова платить за эту квартиру. Пусть будет 8 + комуналка (или 9-10, сколько потянешь). А уже потом вычитай из этой суммы пластиковые окна и прочее благоустройство. Скажем, тысяч 30 обойдутся окна. Годовая квартплата 96 тысяч. 96-30=66 в год, то есть 5.5 тысяч в месяц они будут получать, если ты за свой счет ставишь им окна. И прочая арифметика в том же духе. Причем, желательно заключить договор аренды на бумаге, чтоб было чем размахивать в суде. Ну и в налоговую можно будет наябедничат в качестве мести , если они вдруг поведут себя не по человечески. И каждый раз когда деньги отдаёшь, брать расписку что эдакая сумма получина ими в полном объеме, претензий нет

[catflat]

Ужасы на пятерочку!!)) Квартиру ищу, думаю, поклеить объявы и заспамить интернеты (придется вернуться во все сообщества и соцсети! чорд!). Советы у тебя дельные, как обычно, впрочем. У меня тоже по сути 10ка выходит за аренду...

[rony_rnd]

в общем стратегия верная а договорчег наваяем есличо какой нада:-)

[flannet]

О, какие разумные советы!

[dinuka]

Прежде чем отказываться от этой квартиры поузнавайте цены на аренду жилья. Насколько я знаю, 10-11 тысяч нормальная цена на квартиру.

[catflat]

Тут встает вопрос за какую квартиру - однокомнатная хрущевка в которой около 15 лет не было ремонта и нет никакой мебели, оргтехники и сантехники, наверное, не такая уж дорогая должна быть?

[gariolga]

Я последний раз снимала квартиру в 2006 году и уже тогда не было вариантов дешевле 9 тысяч. Если район Советский, Кировский или Ленинский.

[kylka]

нет нет, не верю, снимал за 9 двушку в 2009м