Меблирашки

[catflat]

Выкладываю всякие фоточки с плесенью, а на самом деле есть огромная проблема. У меня траблы с жильем. Грядет третий переезд за год и меня уже трясет от одной этой мысли. Ситуация вкратце. Флэт на Халтурина снимается больше 11 лет - раньше тут жили парни, потом все посъезжали, остался один Палкин со мной. Потом Палкин уехал, и флэт перешел мне по

Comments

[dent]

Надо как то им объяснить, что "мухи отдельно, а котлеты отдельно". Оговорить окончательный размер квартплаты, и ремонт только в счет этой суммы. Сначала реши для себя, сколько готова платить за эту квартиру. Пусть будет 8 + комуналка (или 9-10, сколько потянешь). А уже потом вычитай из этой суммы пластиковые окна и прочее благоустройство. Скажем, тысяч 30 обойдутся окна. Годовая квартплата 96 тысяч. 96-30=66 в год, то есть 5.5 тысяч в месяц они будут получать, если ты за свой счет ставишь им окна. И прочая арифметика в том же духе. Причем, желательно заключить договор аренды на бумаге, чтоб было чем размахивать в суде. Ну и в налоговую можно будет наябедничат в качестве мести , если они вдруг поведут себя не по человечески. И каждый раз когда деньги отдаёшь, брать расписку что эдакая сумма получина ими в полном объеме, претензий нет.

Ну и в любом случае мониторь цены на аренду. Почитай газеты и сайты, побегай посмотри разные варианты жилья. В Тюмени 7 тысяч за однушку снять практически нереально. За пансионат и то больше просят, от 8 до 10 тысяч. А однушка от 10 до 15 тысяч в месяц. Причем найти за 10 это большая удача. Без посредников у меня знакомые на местном форуме находили, в соответвующей рубрике. Ну и прочие объявления в интернетах. Хотя конечно дело непростое, можно месяцами искать. Квартиры от хозяев разлетаются как горячие пирожки.

Хозяевам можешь расписать ужасы непостоянных жильцов. Во первых, простой квартиры без жильцов каждый месяц (а быстро они квартирантов не найдут) сильно снизит их годовой доход. И выгодней получить с тебя стабильные 100 в год, чем те же 100 но с регулярным поиском жильцов и беготней агентов. При этом, они должны будут за свои деньги купить холодильник, стиралку, и все остальное. Смогут ли они сразу выложить штук 30-40? А пустая квартира редко кому интересна. А если цена будет 15 штук, то их квартира будет простаивать по 3-5 месяцев в году. Будут её снимать только на то время, пока ищут дешевле, и сразу съезжать. Ну и отношение будет соответствующим, начнутся проблемы сантехникой, отделкой, и всем остальным, на что плевать людям, знающим что через месяц они съедут. А ещё туда будут заселяться такие люди, которых не пускают в приличные квартиры. Например дружная семья из 15 гастрабайтеров мужского пола. Они будут жарить шашлык в лучшем случае на балконе, а скорее всего прямо в квартире на полу (реальные случаи). Ещё это могут быть студенты, как следствие регулярные проблемы с соседями, шум, участковые. И окончательный развал квартиры, вместо планируемого ими ремонта. Могут быль люди с животными, их тоже в приличное жилье стараются не пускать. Несколько кошек способны так засрать квартиру, что глаза будет резать. И от этой вони избавит только капитальный ремонт со снятием всех полов и обоев. Обоев впрочем останется едва ли по пояс, остальное превратится в лохмотья.

Надеюсь, достаточно ужасов написал :) Если мало, могу ещё повспоминать...

В общем, до декабря ищи квартиру. Если не найдешь, так хотя бы уровень цен и качества будешь знать, чтоб аргументированно торговаться с хозяевами. Ну и если к консенсусу прийти не удастся, после возвращения скажи им, что съезжаешь сразу как найдешь жилье. Будешь платить помесячно конский ценник, сидя на чемоданах в поисках подходящего варианта.

[catflat]

Ужасы на пятерочку!!)) Квартиру ищу, думаю, поклеить объявы и заспамить интернеты (придется вернуться во все сообщества и соцсети! чорд!). Советы у тебя дельные, как обычно, впрочем. У меня тоже по сути 10ка выходит за аренду...

[rony_rnd]

в общем стратегия верная а договорчег наваяем есличо какой нада:-)

[flannet]

О, какие разумные советы!