Comments | artemsidorov: Очередная проблема с апартаментами в Москве. Прокурор подал иск о сносе комплекса апартаментов.

artemsidorov

Очередная проблема с апартаментами в Москве. Прокурор подал иск о сносе комплекса апартаментов.

Jan 15, 2018 12:10

( Read more... )

консультация юриста, консультация адвоката, статьи

Comments 16

smsdoc January 15 2018, 09:47:56 UTC

Так дело в апартаментах или территориях?

ab_dachshund January 15 2018, 10:23:12 UTC

В территориях, конечно. В поселке "Речник" были совсем не апартаменты.

Вообще удивляют формулировки "незаконно построенное капитальное строение". В Москве невозможно поставить коробку на улице и торговать с нее бабушкиным вареньем, чтобы через пару минут кто-то в погонах не подошел поинтересоваться как дела. А тут огромная стройка на территории заповедника - и только спустя четыре года кто-то это заметил. Ага, конечно.

artemsidorov January 16 2018, 13:16:11 UTC

Проблема в том, что часто т.н. апартаменты строят с нарушением целевого назначения земли и под видом перепланировки проводят снос или реконструкцию. Или вообще продают как жилые помещения. А потом начинаются проблемы. Проще заключить договор долевого участия на объект, в котором изначально предполагается размещение квартир, а не приобретать недвижимость с не ясным статусом и не известно насколько законно построенную.

8unknown8 January 15 2018, 11:24:18 UTC

В 50м от этого "клубного")) лофта аккуратно стоит себе такой цементный заводик)). Где без перерыва ездят цементовозы.

magryba January 15 2018, 13:33:51 UTC

счастливым покупателям объясняли, что заводик уже сносят, а на его месте вот-вот будет стоять красивый Рэдиссон с блэкджеком и поэтессами.
Это во-первых. А во-вторых, стиль "лофт" предусматривает признаки индастриала и производственных помещений.

poulsam January 15 2018, 17:14:49 UTC

Т.е. цементным заводам в особо охранямой территории можно. Понятно

poulsam January 15 2018, 17:13:26 UTC

Не понимаю этого совкового бреда. Если помещение пригодно для жилья, какого хрена его не признать жилым, даже если оно одно в офисном здании?

gafy January 16 2018, 21:49:15 UTC

никакого бреда здесь нет. Вы сначала разберитесь в вопросе. Чтобы признать помещение жилым, оно должно соответствовать номам и требованиям, быть безопасным. Это накладывает на застройщика ряд обязательств, которые им дорого и невыгодно выполнять. Поэтому они лепят из говна и пара всякую хрень и продают. А покупатели потом возмущаются "почему это у нас труба с канализацией по потолку идет? Как же так?". "А почему бы и нет?" - отвечает застройщик,- "это нежилое помещение, как нам было удобно, так и построили, живите себе на здоровье!!!".
Возможность строить и продавать апартаменты - отличный выход для застройщика рубить бабло с людей, которые ничего не понимают. Там где можно строить жилье, там его и строят. А там, где нормальное жилье строить не получается - строят апартаменты. Поэтому прежде чем их покупать нужно очень скурпулезно все изучить, чтобы потом по ляжкам не хлопать.

poulsam January 17 2018, 02:50:53 UTC

кому это "оно должно"?
С какой печали вообще?
Человека устраивает? Значит жилое помещение.

observer69 January 18 2018, 11:11:54 UTC

При совке как раз такого и не могло быть, а при капитализьме всё началось.

Thread 7

(The comment has been removed)

observer69 January 18 2018, 11:14:29 UTC

Несерьёзность здесь проявляете только Вы, воображая, что в Москве живут эльфы и какают бабочками...

Те, кто строил прекрасно знали что делают. И много такого сегодня продолжается.

Апартаменты ext_4840450 October 11 2018, 05:41:00 UTC

Добрый день.

Встал вопрос о покупке жилья, заинтересовали варианты апартаментов гостиницы Алтай.
Не могли бы проконсультировать, какие риски, если брать в ипотеку. (Есть банки, которые предоставляют ипотечный кредит под такую недвижимость)
О рисках знаю только, что нельзя прописаться, помещение нежилое. А как обстоит дело с продажей данного помещения в будущем. Еще вопрос, а если дома, допустим, будут сносить, что в этом случае полагается мне. Также интересует информация о коммунальных платежах, вода/свет от города или же своя "мафия" со своими расценками.
И насколько налоги на апаратаменты отличаются от налогов на жилые помещения.
К сожалению отзывы о комплексе апартаментов гостиницы Алтай ничего в интернете не нашла

Спасибо
Анна

Re: Апартаменты artemsidorov October 14 2018, 18:27:16 UTC

Здравствуйте.
У Вас очень большой объем вопросов, чтобы ответить он-лайн. Если коротко - да, нежилое помещение, гарантий меньше, продать сможете, налог выше, чем для жилых, рассчитывается от кадастровой стоимости. Для подробного ответа нужно изучать документы. Вы можете прислать предлагаемый к подписанию договор и документы на почту artem-sa@yandex.ru и записаться на консультацию по тел. 8 495 691 38 72.