Гуманитарная катастрофа в Украине
Посмотрим на уровень жизни украинского народа
Общество | Экономика и Финансы | Недвижимость | Банки | Фото
Индекс покупательской способности
Украина находится в топ-11 (!) мировых стран по наихудшей покупательской способности (из 125 только десять стран хуже). Сейчас лучше потреблять чем мы могут, например: Сирия (война боле серьезная, идет намного дольше), Кения (там где масаи-полукочевой народ), Армения (прошла через темные годы 1992-95, топили буржуйками в многоэтажных домах). Решающей причиной наших новых (пару лет как) проблем есть низкие заработные платы благодаря девальвации. Гривна обесценилась, товары подорожали, зарплаты и пенсии остались как было.
Табл. 2 "Сравнение украинской заработной платы с остальным миром"
Украинские города на дне списка, как мира, так и Европы.
Из всей выборки в Европе только в украинских городах платят меньше 300 долларов, а кроме Киева во всех не больше 200 долларов (только в Молдове как у нас). Как в Минске можно платить 430 долларов и конкурировать с украинскими товарами? Почему во Львове зарплаты почти как в столице Венесуэлы, разве производительность труда и навыки персонала схожи? Видно кстати, хваленые успехи Саакашвили в Грузии, не густо что-то в Тбилиси платят, Армения и то выше.
Возможность купить жилье
Если украинские компании конкурируют на мировом рынке, но платят зарплаты намного ниже рынка, то просто-напросто недоплачивают, перекачивают в свой карман. Что от этого страдает? Прежде всего, это потребление наиболее дорогого товара - недвижимости. Отрасль, которая могла бы быть локомотивом экономики, просто заморозилась. В условиях падающей гривны многие капиталисты выбрали инвестиции в недвижимость, как в некую тихую гавань, рассчитывая рано или поздно продавать. Но продаж так и нет, целые корпорации и строительные банки по сути банкроты. "Закопать в бетон" наверно пророческое определение этих инвестиций. Откуда же взяться продажам при такой доступности товара?
Табл. 3 "Количество лет накоплений для покупки жилья"
Мы в топ-10 мировых аутсайдеров. Попробовал проверить условным расчетом: 90 кв. м., за 90 тыс. долл., при 3000 грн. свободной зарплаты в Киеве (еще 3000 грн. на жизнь условно), такая 8000 грн. (больше 300 долл.) грязная зарплата неплохая для Киева для молодых людей (которые теоретически хотят купить жилье и уехать от родителей, самый желаемый сегмент покупателей на всех рынках недвижимости). Вышло 59 лет что бы накопить на жилье. Это третье место после Кубы и Папуа.
Доступна ли ипотека, как продажа квартиры в рассрочку, или купить можно только из наследства, единым платежом? Так как доходы невелики, а цены на жилье взрослые, то и тут худо. Учитывая неподъемную цену ипотеки (около 22% скажем, при 40% собственного взноса) Украина еще выше в списке стагнирующих рынков недвижимости, из-за слабого стимулирования кредитом (обязанность банков, НБУ, правительства).
Табл. 4 "Соотношение ежемесячного платежа по ипотеке к ежемесячному доходу в Украине и в мире"
В итоге жилая недвижимость Украины самая недоступная в Европе.
Табл. 5 "Доступность покупки жилья в городах Европы, топ-14"
Возможность купить автомобиль
Здесь тоже якобы защита местного производителя высокой таможенной пошлиной превратилась в смерть рынка. В Украине одни из самых дорогих автомобилей в мире на примере цены условного Volkswagen Golf 1.4 или его аналога. Импортозамещения не вышло, ведь импорт технологий идет активно тогда, когда есть внутренний рынок, если нет зарплат, то нет потребления, и нет производств.
Табл. 6 "Сравнение цен на автомобили в странах Европы"
Возможность купить еду
Табл. 7 "Стоимость качественного ежемесячного продуктового набора в Украине"
100 долларов в месяц на качественное питание (корзина в примере очень неплоха) это не много. Страна богата урожаями, цены на пищу в Украине стали одними из самых дешевых в мире. Что в свою очередь добивает рентабельность плодоовочеводства, рыбного хозяйства, и всех агрохолдингов, кто работает на внутренний рынок. Они бы и поставили цены выше, но зарплаты не позволят потребителю покупать. У обывателя, клерка, что бы хорошо кушать надо тратить 50% зарплаты, даже "топ-менеджеры" тратят 20% на еду. Пенсионеры и честные бюджетники хорошо кушать уже априори не могут, их корзина должна состоять из очень недорогих и грубых продуктов.
Табл. 8 "Заработные платы в Украине по job сайту"
НБУ рапортирует, что валютная паника успокоилась, население продает доллары, возвратилась вера в гривну. Но судя по стабильности оттока в месяц - население проедает сбережения. Чем меньше у населения валюты - тем меньше ее смогут направить на покупку имущества. Платежеспособный спрос на рынке недвижимости (и вообще на покупки кроме еды) постепенно усыхает, согласно графика НБУ ниже. После доллара в продажу пойдет бытовая техника, личное имущество, ценные вещи с хорошим дисконтом, те же самые квартиры (заберите за полцены, разменяю трешку на гостинку). Будет ли обвал рынка недвижимости по этой причине? Посмотрим.
Табл. 9 "Отток валютных накоплений населения в Украине"
Можно сказать, что окончательной гуманитарной катастрофы пока что нет, кушать украинцам еще по карману. Но мы уже в преддверии. Средний семейный бюджет вряд ли может позволить себе автомобиль, ограничен в расходах на одежду, и точно не может позволить себе накопить на жилье. Всё что активно строится перед вашим окном - не будет заселено, такая перспектива рынка недвижимости, на все новострои не хватит сбережений и лихих революционных денег. Дальнейшая просадка курса будет душить местных продавцов продуктов, если они не поднимут цены. Если они поднимут цены, то основная масса мелкого люда будет работать за еду и не сможет купить даже кроссовок. Популярностью станут пользоваться макароны, дешевый животный белок (пример ДНР, где по цене доступна лишь курятина), и вообще всё максимально дешевое. Особенно под прицелом регионы. При децентрализации богатые регионы перестанут дотировать бедные: сколько собрал налогов в райцентре (где давно нет градообразуещего завода и основная зарплата это бюджетники и торговля) столько и заплатил зарплаты учителям. Приток безработных из регионов будет удерживать низкие зарплаты в более благополучных центрах.
Вот такие пока что видятся перспективы, судя из решений власти. Да, власть не влияет на летящий под откос поезд, слишком много требовать невозможно. Особенно при стагнации всей мировой экономики. Но и просто отсекать расходы, выбрасывая людей на улицу, лишая бюджетной поддержки, не самое время. Государство должно тратить и тратить, поддерживать потребление, в тоже время жесткой рукой пресекая малоэффективный бизнес, промежуточную коррупцию, пусть даже это будут бывшие партнеры по выборам. Но одно дело когда власть борется за свой долгосрочный трон, а другое дело когда иностранные капиталы с двух сторон спешат сорвать куш побольше, отстегивая премию местным временщикам. Нанятым менеджерам и иностранцам всегда интереснее получить здесь и сейчас, чем развивать экономику, делая реальные шаги, реальные реформы. Сколько приносит пошлина на импорт автомобилей при замороженном авторынке? Может ее минимизация подстегнет оборот, и даст еще больший доход? Насколько увеличится денежная масса М2, если государство компенсирует 10% ставки ипотеки на общую сумму в миллиард-два? А если ограничить верхнюю планку ставок депозитов, будет ли доступнее потребление в рассрочку?
Общество | Экономика и Финансы | Недвижимость | Банки | Фото
Общество | Экономика и Финансы | Недвижимость | Банки | Фото
Индекс покупательской способности
Украина находится в топ-11 (!) мировых стран по наихудшей покупательской способности (из 125 только десять стран хуже). Сейчас лучше потреблять чем мы могут, например: Сирия (война боле серьезная, идет намного дольше), Кения (там где масаи-полукочевой народ), Армения (прошла через темные годы 1992-95, топили буржуйками в многоэтажных домах). Решающей причиной наших новых (пару лет как) проблем есть низкие заработные платы благодаря девальвации. Гривна обесценилась, товары подорожали, зарплаты и пенсии остались как было.
Табл. 2 "Сравнение украинской заработной платы с остальным миром"
Украинские города на дне списка, как мира, так и Европы.
Из всей выборки в Европе только в украинских городах платят меньше 300 долларов, а кроме Киева во всех не больше 200 долларов (только в Молдове как у нас). Как в Минске можно платить 430 долларов и конкурировать с украинскими товарами? Почему во Львове зарплаты почти как в столице Венесуэлы, разве производительность труда и навыки персонала схожи? Видно кстати, хваленые успехи Саакашвили в Грузии, не густо что-то в Тбилиси платят, Армения и то выше.
Возможность купить жилье
Если украинские компании конкурируют на мировом рынке, но платят зарплаты намного ниже рынка, то просто-напросто недоплачивают, перекачивают в свой карман. Что от этого страдает? Прежде всего, это потребление наиболее дорогого товара - недвижимости. Отрасль, которая могла бы быть локомотивом экономики, просто заморозилась. В условиях падающей гривны многие капиталисты выбрали инвестиции в недвижимость, как в некую тихую гавань, рассчитывая рано или поздно продавать. Но продаж так и нет, целые корпорации и строительные банки по сути банкроты. "Закопать в бетон" наверно пророческое определение этих инвестиций. Откуда же взяться продажам при такой доступности товара?
Табл. 3 "Количество лет накоплений для покупки жилья"
Мы в топ-10 мировых аутсайдеров. Попробовал проверить условным расчетом: 90 кв. м., за 90 тыс. долл., при 3000 грн. свободной зарплаты в Киеве (еще 3000 грн. на жизнь условно), такая 8000 грн. (больше 300 долл.) грязная зарплата неплохая для Киева для молодых людей (которые теоретически хотят купить жилье и уехать от родителей, самый желаемый сегмент покупателей на всех рынках недвижимости). Вышло 59 лет что бы накопить на жилье. Это третье место после Кубы и Папуа.
Доступна ли ипотека, как продажа квартиры в рассрочку, или купить можно только из наследства, единым платежом? Так как доходы невелики, а цены на жилье взрослые, то и тут худо. Учитывая неподъемную цену ипотеки (около 22% скажем, при 40% собственного взноса) Украина еще выше в списке стагнирующих рынков недвижимости, из-за слабого стимулирования кредитом (обязанность банков, НБУ, правительства).
Табл. 4 "Соотношение ежемесячного платежа по ипотеке к ежемесячному доходу в Украине и в мире"
В итоге жилая недвижимость Украины самая недоступная в Европе.
Табл. 5 "Доступность покупки жилья в городах Европы, топ-14"
Возможность купить автомобиль
Здесь тоже якобы защита местного производителя высокой таможенной пошлиной превратилась в смерть рынка. В Украине одни из самых дорогих автомобилей в мире на примере цены условного Volkswagen Golf 1.4 или его аналога. Импортозамещения не вышло, ведь импорт технологий идет активно тогда, когда есть внутренний рынок, если нет зарплат, то нет потребления, и нет производств.
Табл. 6 "Сравнение цен на автомобили в странах Европы"
Возможность купить еду
Табл. 7 "Стоимость качественного ежемесячного продуктового набора в Украине"
100 долларов в месяц на качественное питание (корзина в примере очень неплоха) это не много. Страна богата урожаями, цены на пищу в Украине стали одними из самых дешевых в мире. Что в свою очередь добивает рентабельность плодоовочеводства, рыбного хозяйства, и всех агрохолдингов, кто работает на внутренний рынок. Они бы и поставили цены выше, но зарплаты не позволят потребителю покупать. У обывателя, клерка, что бы хорошо кушать надо тратить 50% зарплаты, даже "топ-менеджеры" тратят 20% на еду. Пенсионеры и честные бюджетники хорошо кушать уже априори не могут, их корзина должна состоять из очень недорогих и грубых продуктов.
Табл. 8 "Заработные платы в Украине по job сайту"
НБУ рапортирует, что валютная паника успокоилась, население продает доллары, возвратилась вера в гривну. Но судя по стабильности оттока в месяц - население проедает сбережения. Чем меньше у населения валюты - тем меньше ее смогут направить на покупку имущества. Платежеспособный спрос на рынке недвижимости (и вообще на покупки кроме еды) постепенно усыхает, согласно графика НБУ ниже. После доллара в продажу пойдет бытовая техника, личное имущество, ценные вещи с хорошим дисконтом, те же самые квартиры (заберите за полцены, разменяю трешку на гостинку). Будет ли обвал рынка недвижимости по этой причине? Посмотрим.
Табл. 9 "Отток валютных накоплений населения в Украине"
Можно сказать, что окончательной гуманитарной катастрофы пока что нет, кушать украинцам еще по карману. Но мы уже в преддверии. Средний семейный бюджет вряд ли может позволить себе автомобиль, ограничен в расходах на одежду, и точно не может позволить себе накопить на жилье. Всё что активно строится перед вашим окном - не будет заселено, такая перспектива рынка недвижимости, на все новострои не хватит сбережений и лихих революционных денег. Дальнейшая просадка курса будет душить местных продавцов продуктов, если они не поднимут цены. Если они поднимут цены, то основная масса мелкого люда будет работать за еду и не сможет купить даже кроссовок. Популярностью станут пользоваться макароны, дешевый животный белок (пример ДНР, где по цене доступна лишь курятина), и вообще всё максимально дешевое. Особенно под прицелом регионы. При децентрализации богатые регионы перестанут дотировать бедные: сколько собрал налогов в райцентре (где давно нет градообразуещего завода и основная зарплата это бюджетники и торговля) столько и заплатил зарплаты учителям. Приток безработных из регионов будет удерживать низкие зарплаты в более благополучных центрах.
Вот такие пока что видятся перспективы, судя из решений власти. Да, власть не влияет на летящий под откос поезд, слишком много требовать невозможно. Особенно при стагнации всей мировой экономики. Но и просто отсекать расходы, выбрасывая людей на улицу, лишая бюджетной поддержки, не самое время. Государство должно тратить и тратить, поддерживать потребление, в тоже время жесткой рукой пресекая малоэффективный бизнес, промежуточную коррупцию, пусть даже это будут бывшие партнеры по выборам. Но одно дело когда власть борется за свой долгосрочный трон, а другое дело когда иностранные капиталы с двух сторон спешат сорвать куш побольше, отстегивая премию местным временщикам. Нанятым менеджерам и иностранцам всегда интереснее получить здесь и сейчас, чем развивать экономику, делая реальные шаги, реальные реформы. Сколько приносит пошлина на импорт автомобилей при замороженном авторынке? Может ее минимизация подстегнет оборот, и даст еще больший доход? Насколько увеличится денежная масса М2, если государство компенсирует 10% ставки ипотеки на общую сумму в миллиард-два? А если ограничить верхнюю планку ставок депозитов, будет ли доступнее потребление в рассрочку?
Общество | Экономика и Финансы | Недвижимость | Банки | Фото