прогноз по московской недвижимости - "инвесторы", добро пожаловать в ад!

[alexsword]

Пришла пора рассказать, что ждет рынок недвижимости в Москве.    Заказные аналитики и "эксперты", которые еще летом говорили о росте, сейчас говорят о падении 20%.  Они говорят неправду!    Они продолжают работать на тех же заказчиков, что и раньше. Они продолжают лгать!

Один из их аргументов, который я слышал - рынок в США упал на 20%, примерно то

Comments

[clandike]

Да, но насколько калифорнийские коттеджи похожи на московские многоэтажки?
И, думаете, в Москве такое: http://clandike.livejournal.com/13552.html возможно?
Сорри - баян, тот самый ролик про выселения в Калифорнии.
(Извиняюсь, что ссылкой - саму флешку в комментах выложить не получилось)

[alexsword]

Какая разница? И там, и там суть одна - на рынке правили бал спекулянты.

[ex_lleningra402]

предлагаю заголовок для твоего говножурнала,сумасшедший уёбок.
"ХУЕСОС АНАЛАКОЛИСИСА".
бери,пока дарю.

[legionn]

А нам пофиг - хоть на 50%. Все равно однушку десять лет отрабатывать - если вообще ипотеку дадут кому-нибудь...

[alexsword]

10 средних годовых дохода - это более-менее нормально, совсем нормально считается 7-8. Не 30, короче :-).

[legionn]

Ну, это.
Для меня СВОЯ КВАРТИРА В МОСКВЕ (!!!11) - не фетиш. =)
Пока могу зарабатывать, снимаю (трешку).
Как состарюсь - домой поеду, в райцентр, там тоже трешка.

Появятся дети - и как с ними в однушке прожить, мне лично непонятно...
Можно ли идти на риски, загадывая на 10 лет вперед - мне тоже непонятно.

Злорадствовать конечно, нехорошо, но согласен - те кто вошел на пике пузыря московской недвижимости могут хапнуть горя от души сейчас...

[alexsword]

У меня товарищ встрял в прошлом году (ипотека на 15 лет), хотя я его предупреждал, что на пике входить глупо. Не поверил, что это пик, дубина.

[krasn0ff]

Если цена упадёт на 50%, то Москва лопнет от понаехавших.

[alexsword]

Это вряд ли. У Авантюиста я написал следующее:

Кроме того, и Москва, и Калифорния будут национальными пионерами кризиса по причине сверхраздутого сектора услуг и связанной с этим массовой безработицы. В Москве будут происходить примерно те же явления, что и в Калифорнии, включая переезд населения в другие города и, к сожалению, есть вероятность беспорядков, но в меньших масштабах чем в Калифорнии за счет того, что страна смягчит удар, а калифорнийцев спасать будет особо некому. Так что недвига в Москве упадет не на 70-80% (как вероятно случится в Калифорнии через некоторое время), а "лишь" на 50-60% в течение пары лет.

[krasn0ff]

Незнаю как там в Москве, а в Н.Новгороде трёшка в панельной девяти-этажке сейчас пока ещё стоит 5 миллионов. Что с нашими зарплатами просто запредельная стоимость.
Так что такому кризису я буду только рад, может хоть какую-то квартиру себе куплю.

[alexsword]

Купите. Вы, я думаю, заметили по моему предыдущему посту я жду национальное возрождение, после которого Россиянин и Рубль будут уважаться во всем мире.

[robustov]

не ну какие 20 процентов падения? Это конечно смешно)
Более того, в Калифорнии еще неплоха ситуация.
В Москве же цены не менее чем на 50 процентов упадут) Тут же был эти годы явный сговор строителей.
И вот когда инвесторы потеряют вложенное в "московскую недвижимость", не смогут отбить бабло, боюсь, что найдется тот, кто поднимет на вилы авторов "московского чуда". Так что лушкову ( и остальным) никак нельзя уходить из госчиновников. Ибо так хоть страх перед более суровым наказанием может удержит от возмездия.

[alexsword]

Лужкова, походу, прессанули по жесткому:

Столичный мэр Юрий Лужков вчера подписал приказ об отзыве документов на право заключения государственных контрактов по долевому участию Москвы в финансировании проектов строительства жилья, участвовавших в открытых конкурсах. Таким образом, итоги сентябрьских торгов были отменены в виду «нарушений, допущенных государственным заказчиком и уполномоченным органом при организации и проведении открытых конкурсах».
Также Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предписано за месяц подготовить документацию для проведения нового аукциона. Данная ситуация может привести к обвалу цен на жильё в ближайшем месяце свероятной глубиной падения вплоть до 50 %.

[alexsword]

П.С. Текст не мой - сроки нереальные, пузыри так быстро не сдуваются, но масштаб верный.

[robustov]

ну да, и что скажут они тогда тем многочисленным "инвесторам в недвижимость", которая "постоянно дорожает"))
Походу будут лушкова к ответу ставить..

[baph]

Видео, кстати, про Канаду.

[alexsword]

В начале Калифорния на указателе. В любом случае, видео не о стране, оно о явлении.