прогноз по московской недвижимости - "инвесторы", добро пожаловать в ад!

[alexsword]

Пришла пора рассказать, что ждет рынок недвижимости в Москве.    Заказные аналитики и "эксперты", которые еще летом говорили о росте, сейчас говорят о падении 20%.  Они говорят неправду!    Они продолжают работать на тех же заказчиков, что и раньше. Они продолжают лгать!

Один из их аргументов, который я слышал - рынок в США упал на 20%, примерно то

Comments

[robustov]

не ну какие 20 процентов падения? Это конечно смешно)
Более того, в Калифорнии еще неплоха ситуация.
В Москве же цены не менее чем на 50 процентов упадут) Тут же был эти годы явный сговор строителей.
И вот когда инвесторы потеряют вложенное в "московскую недвижимость", не смогут отбить бабло, боюсь, что найдется тот, кто поднимет на вилы авторов "московского чуда". Так что лушкову ( и остальным) никак нельзя уходить из госчиновников. Ибо так хоть страх перед более суровым наказанием может удержит от возмездия.

[alexsword]

Лужкова, походу, прессанули по жесткому:

Столичный мэр Юрий Лужков вчера подписал приказ об отзыве документов на право заключения государственных контрактов по долевому участию Москвы в финансировании проектов строительства жилья, участвовавших в открытых конкурсах. Таким образом, итоги сентябрьских торгов были отменены в виду «нарушений, допущенных государственным заказчиком и уполномоченным органом при организации и проведении открытых конкурсах».
Также Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предписано за месяц подготовить документацию для проведения нового аукциона. Данная ситуация может привести к обвалу цен на жильё в ближайшем месяце свероятной глубиной падения вплоть до 50 %.

[alexsword]

П.С. Текст не мой - сроки нереальные, пузыри так быстро не сдуваются, но масштаб верный.

[robustov]

ну да, и что скажут они тогда тем многочисленным "инвесторам в недвижимость", которая "постоянно дорожает"))
Походу будут лушкова к ответу ставить..

[alexsword]

А его по многим понятиям спросить можно. Я уже писал в предыдущем посте, что на его будущее не ставлю.

[robustov]

извините, я не следил за предыдущими постами.

Вывернется) Станет чета главой администрации химкинского городского округа, к примеру.
Ходят слухи, что метят. Выборы вот- вот.

[alexsword]

Ну-ну. Как говорится, большому кораблю - большое плавание. Почитайте все же мой предыдущий пост. Этот так себе , играюсь по мелочи, решил над спекулянтами посмеяться. А тот - глобальный.

[robustov]

Ок, с удовольствием!))

[robustov]

Вот, посмотрите статеечку.
"Если УЖЕ СЕЙЧАС НЕ СКИНУТ СО СКИДКОЙ 55%-65%, то в будущем году придется скидывать еще больше!
а они про 20 процентов какие- то))

[alexsword]

Ну это уже другая крайность. Ссылки, кстати, нет.

[robustov]

) да уж.

Вот ссылочка-
http://realty.newsru.com/article/02dec2008/diskont

конечно, тот еще источничек..

[alexsword]

Дело не в источнике, дело в обоснованиии. Базу своих прогнозов и логику - я раскрываю, а этот чувак - нет. Так что не зная на чем он основывается, могу лишь повторить - что, возможно, как и многие алармисты, спешит.

[robustov]

это, да.

Основой может быть стоимость жилья о социальной иотеке в настоящий момент. как раз процентов на 50 ниже стоимость жилья получается.

[alexsword]

вот еще долгосрочные тренды - http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1¤cy=1#begin

Лужок попытался удержать пузырь за счет бюджета, но это закончилось бы лишь замедлением, против экономики не попрешь, он бы только все деньги просадил.