На вершине Нового города
В нескольких километрах от Чебоксар есть город-спутник Новочебоксарск.
Пространство между городами долгое время ничем не заполнялось, кроме двух исторически находившихся там деревень да городской свалки.
Однако теперь там строится микрорайон "Новый город", который уже трудно назвать "микро".
Благодаря любезности основного застройщика Иско-Ч мне удалось побывать на самой высокой точке Нового города (более высоких зданий здесь пока не планируется):
Так что под катом вас ждут занятные панорамы двух городов и Заволжья, а также изобилие строительных моментов - я многое узнал о современных технологиях жилищного строительства.
"Радость труда - это чувство, которое испытывает поэт, глядя на строящуюся плотину". Или дом.
Мне эта радость близка в большой степени, поскольку я и плотину люблю, и стройку (квартиру свою, можно сказать, сам строил).
Итак, наш дом - позиция 1.14 о 19 этажах.
Возможно, кто-то пожмёт плечами, ибо на фоне других 20-25-этажек эта высотка выглядит достаточно скромно.
Но это всё равно что мегапиксели в телефонах сравнивать - отнюдь не самый главный параметр, от которого зависит качество жилья!
Честно скажем, Новый город - ещё тот муравейник:
Но таковы все современные спальные районы.
Это бизнес, ничего личного, как говорится.
Лучше поинтересуемся, что за двор будет у этого дома? Ведь очевидно, что у вытянутого вверх одноподъездного дома двор невозможно сделать таким же, как у сравнимого по количеству квартир, но многоподъездного меньшей высоты.
Так вот, двор будет закрытым для автотранспорта (клубный формат - некий намёк на элитность), с полноценной зоной отдыха по современным стандартам городской среды.
Но куда, собственно, машины-то ставить?
А вот куда:
Что ж, вполне разумное и практичное решение.
По крайней мере, не будет привычного безобразия, какое можно сегодня наблюдать в любом дворе.
А ещё в микрорайоне есть даже своя газета:
И акция - при покупке квартиры бейсболка в подарок - возможность выиграть целую машину!
подробности акции
Что же предлагает застройщик в этом доме?
Во-первых, вид у дома будет красивый, да.
Витражное остекление (к счастью, не синее).
И конструкция на крыше, символизирующая звёзды чувашского национального орнамента:
(подробности)
А пока это выглядит так:
Туда мы сейчас и направимся.
Временный вход на стройку, близкую к завершению, почему-то обычно делается через балкон:
Поднимаемся по лестнице высоко-высоко, периодически выглядывая, не видна ли Волга?
Ведь любой прибрежный микрорайон планируется с каскадным понижением в направлении реки - и из соображений устойчивости грунта, и для лучшего обзора из квартир.
Но, разумеется, жителям нижних этажей в любом случае ничего не светит (кроме необходимых норм инсоляции).
Волга становится видна примерно с тринадцатого этажа:
Три верхних этажа из-за шикарного вида следует считать элитными, поэтому, скорее всего, здесь будут немного другие площади квартир и планировки - не такие, как указаны на сайте:
Пока здесь полным ходом идёт строительство "коробки":
Обратим внимание, что дом строится по каркасной технологии - несущими являются железобетонные конструкции с внутренними рёбрами жёсткости; межэтажные перекрытия - монолитный бетон. А все стены - как внутренние, так и внешние, не несут нагрузки.
Поэтому внутренние перегородки можно по идее передвигать как угодно (правда, здесь свободной планировки не будет - не тот ценовой сегмент):
А наружные - делать из лёгких теплоизолирующих материалов (здесь это сильно пористый кирпич "тёплая керамика"):
Обратите внимание, что стена сплошная.
К сожалению, в последнее время мы уже привыкли к слоёному пирогу стен со внутренним утеплителем:
Для одно-двухэтажных зданий это приемлемо, но для высоток - категорически нет.
Слишком много проблем как с утеплителем (сваливается, продувается), так и с облицовкой (отваливается).
Но всё равно все строят.
Иско-Ч, к счастью, один из немногих застройщиков, где стены целиком кирпичные, как на фото выше.
Утеплитель используется только в некоторых местах, где это оправдано:
И на лоджиях - с учётом того, что каждый владелец сможет облицовку сделать из чего захочет:
Обратите также внимание на теплоизоляционные вставки в монолитном перекрытии. Они нужны, чтобы бетон перекрытия не был слабым звеном в деле теплоизоляции - не пропускал холод вглубь дома.
Монтаж окон выполняется по ГОСТу (а ещё десять лет назад требовать приходилось с боем):
Забавное помещение для мусоропровода со срезанными под углом кирпичами:
Наконец, самая полезная изюминка:
О чём речь? Как вы понимаете, высотный дом будет без газа. Плиты только электрические. А отопление?
Автономное газовое по причине отсутствия газа невозможно.
И вообще оно плохо себя зарекомендовало: котлы то и дело ломаются, а то и до пожара со взрывом недалеко.
Здесь отопление и не центральное, и не поквартирное.
Котельная будет общая - на крыше.
А в каждую квартиру заводятся вот эти самые трубы, причём на входе - вентили и теплосчётчики.
То есть всё удобство (и экономия) автономного отопления присутствуют в полном объёме, а проблемы - нет.
Оптимальное решение!
Но хватит о строительных тонкостях - мы уже поднялись на крышу.
На этом кубике как раз будут располагаться звёзды:
И сейчас мы наблюдаем исторический момент: заливку самой верхней крыши здания!
Выше крыши традиционно только один человек - крановщик:
Оглядимся по сторонам.
Посмотрим сверху на Новый город и Заволжье:
И строго на запад, на Чебоксары:
Посмотрим на восток - на Новочебоксарск:
На севере - Волга:
На юге, до горизонта и дальше - вся Чувашия:
Вот так как-то!
Пространство между городами долгое время ничем не заполнялось, кроме двух исторически находившихся там деревень да городской свалки.
Однако теперь там строится микрорайон "Новый город", который уже трудно назвать "микро".
Благодаря любезности основного застройщика Иско-Ч мне удалось побывать на самой высокой точке Нового города (более высоких зданий здесь пока не планируется):
Так что под катом вас ждут занятные панорамы двух городов и Заволжья, а также изобилие строительных моментов - я многое узнал о современных технологиях жилищного строительства.
"Радость труда - это чувство, которое испытывает поэт, глядя на строящуюся плотину". Или дом.
Мне эта радость близка в большой степени, поскольку я и плотину люблю, и стройку (квартиру свою, можно сказать, сам строил).
Итак, наш дом - позиция 1.14 о 19 этажах.
Возможно, кто-то пожмёт плечами, ибо на фоне других 20-25-этажек эта высотка выглядит достаточно скромно.
Но это всё равно что мегапиксели в телефонах сравнивать - отнюдь не самый главный параметр, от которого зависит качество жилья!
Честно скажем, Новый город - ещё тот муравейник:
Но таковы все современные спальные районы.
Это бизнес, ничего личного, как говорится.
Лучше поинтересуемся, что за двор будет у этого дома? Ведь очевидно, что у вытянутого вверх одноподъездного дома двор невозможно сделать таким же, как у сравнимого по количеству квартир, но многоподъездного меньшей высоты.
Так вот, двор будет закрытым для автотранспорта (клубный формат - некий намёк на элитность), с полноценной зоной отдыха по современным стандартам городской среды.
Но куда, собственно, машины-то ставить?
А вот куда:
Что ж, вполне разумное и практичное решение.
По крайней мере, не будет привычного безобразия, какое можно сегодня наблюдать в любом дворе.
А ещё в микрорайоне есть даже своя газета:
И акция - при покупке квартиры бейсболка в подарок - возможность выиграть целую машину!
подробности акции
Что же предлагает застройщик в этом доме?
Во-первых, вид у дома будет красивый, да.
Витражное остекление (к счастью, не синее).
И конструкция на крыше, символизирующая звёзды чувашского национального орнамента:
(подробности)
А пока это выглядит так:
Туда мы сейчас и направимся.
Временный вход на стройку, близкую к завершению, почему-то обычно делается через балкон:
Поднимаемся по лестнице высоко-высоко, периодически выглядывая, не видна ли Волга?
Ведь любой прибрежный микрорайон планируется с каскадным понижением в направлении реки - и из соображений устойчивости грунта, и для лучшего обзора из квартир.
Но, разумеется, жителям нижних этажей в любом случае ничего не светит (кроме необходимых норм инсоляции).
Волга становится видна примерно с тринадцатого этажа:
Три верхних этажа из-за шикарного вида следует считать элитными, поэтому, скорее всего, здесь будут немного другие площади квартир и планировки - не такие, как указаны на сайте:
Пока здесь полным ходом идёт строительство "коробки":
Обратим внимание, что дом строится по каркасной технологии - несущими являются железобетонные конструкции с внутренними рёбрами жёсткости; межэтажные перекрытия - монолитный бетон. А все стены - как внутренние, так и внешние, не несут нагрузки.
Поэтому внутренние перегородки можно по идее передвигать как угодно (правда, здесь свободной планировки не будет - не тот ценовой сегмент):
А наружные - делать из лёгких теплоизолирующих материалов (здесь это сильно пористый кирпич "тёплая керамика"):
Обратите внимание, что стена сплошная.
К сожалению, в последнее время мы уже привыкли к слоёному пирогу стен со внутренним утеплителем:
Для одно-двухэтажных зданий это приемлемо, но для высоток - категорически нет.
Слишком много проблем как с утеплителем (сваливается, продувается), так и с облицовкой (отваливается).
Но всё равно все строят.
Иско-Ч, к счастью, один из немногих застройщиков, где стены целиком кирпичные, как на фото выше.
Утеплитель используется только в некоторых местах, где это оправдано:
И на лоджиях - с учётом того, что каждый владелец сможет облицовку сделать из чего захочет:
Обратите также внимание на теплоизоляционные вставки в монолитном перекрытии. Они нужны, чтобы бетон перекрытия не был слабым звеном в деле теплоизоляции - не пропускал холод вглубь дома.
Монтаж окон выполняется по ГОСТу (а ещё десять лет назад требовать приходилось с боем):
Забавное помещение для мусоропровода со срезанными под углом кирпичами:
Наконец, самая полезная изюминка:
О чём речь? Как вы понимаете, высотный дом будет без газа. Плиты только электрические. А отопление?
Автономное газовое по причине отсутствия газа невозможно.
И вообще оно плохо себя зарекомендовало: котлы то и дело ломаются, а то и до пожара со взрывом недалеко.
Здесь отопление и не центральное, и не поквартирное.
Котельная будет общая - на крыше.
А в каждую квартиру заводятся вот эти самые трубы, причём на входе - вентили и теплосчётчики.
То есть всё удобство (и экономия) автономного отопления присутствуют в полном объёме, а проблемы - нет.
Оптимальное решение!
Но хватит о строительных тонкостях - мы уже поднялись на крышу.
На этом кубике как раз будут располагаться звёзды:
И сейчас мы наблюдаем исторический момент: заливку самой верхней крыши здания!
Выше крыши традиционно только один человек - крановщик:
Оглядимся по сторонам.
Посмотрим сверху на Новый город и Заволжье:
И строго на запад, на Чебоксары:
Посмотрим на восток - на Новочебоксарск:
На севере - Волга:
На юге, до горизонта и дальше - вся Чувашия:
Вот так как-то!