Частный сектор: от трущоб к процветанию. Часть 2

[alexander_loz]

Александр Ложкин, Ефим Фрейдин

Исследование, проведенное в 2009 году для группы компаний "Метаприбор" (ул. Военная в Новосибирске). Презентовано на Градостроительном форуме "Город завтра", 25 марта 2009 г.

Продолжение. Начало см. здесь

Градостроительная типология, учитывающая существующую структуру земле-пользования частного сектора.При

Comments

[isinda_bubuev]

хы тык если в действующем на сих палянах регламенте, боковой отступ "0" не разрешен, да еще обязон "10 метров от здания IV-V категории пожароопасности, 3 метра от границы участка", т.е. без грубой тотальной зачистки квартала от абаригенов под таунхаусы никак,
какие уж тут у вас "кончики пальцев" и бла-бла-бла:)

[pochemuzhe]

Дома нельзя сблокировать не нарушая пожарные нормы.
Участки и кварталы все-равно придеться нарезать по новой. Потому что в частном секторе участки "глубокие" и "широкие" (25м на 50м) для таунхаусов.

[alexander_loz]

Позже покажу.

[acme_]

а строительство таких изолированных блоков не приведет к закрытости и повышению криминогенности?

[alexander_loz]

К повышению криминогенности ведет наличие "ничьих" территорий, например в микрорайонах. Здесь нормальная квартальная структура с четким разделением пространств на частные и общественные.

Читайте Джекобс.

[timshapkin]

В тексте написано что проект для таунхаусов не требуется. А в табличке все таки требуется. Более того там написано что требуется даже ПОС. Так где же правда? И про гараж вопрос. В табличке указано что и для таунхаусов нужен техэтаж над гаражом. Как на практике избегают этого?

[alexander_loz]

Вы не ту колонку смотрите. Таунхаус это левая колонка.

[ak747]

Строительство таунхауса намного экономичнее строительства многоквартирного дома: есть возмож-ность применения местных и легких материалов, не требуются башенные краны и другая сложная строи-тельная техника, не нужны мусоропроводы, лифты, подкачка воды, пожаротушение и другие сложные инженерные системы.

А двух-трех-пятиэтажный многоквартирник требует?
Кран, кстати, потребуется. Не башенный, но автомобильный - точно. Класть плиты перекрытия.