Башня раздора на золотой земле
Моя статья в "Путеводителе по ЖКХ". В газете материал пришлось сильно урезать, чтобы поместить его в свободное место. Даю тут с небольшими дополнениями.
А вообще история просто жесть, такое ощущение, что речь идёт о Диком Западе. Можно просто захватить землю, договориться с судом, снесить здания.
В редакцию обратились жители посёлка Камышивахского Большелогского сельского поселения Аксайского района. Страсти в посёлке кипят нешуточные. Авторитетный житель посёлка сперва стал хозяином муниципальной земли в охранной зоне газопровода, а теперь позарился на лакомый кусок: 25 соток земли под водонапорной башней, которая обеспечивает посёлок водой.
Посёлок Камышевахский находится буквально в нескольких метрах от Ростова, перейди улицу Днепропетровскую и ты уже в городе. Сотка земли в этом посёлке стоит 1,5 миллиона рублей.
(Слева Ростов, справа формально - Большой Лог Аксайского района, в реальности же - это давно уже часть города).
Но когда-то всё было иначе. Местные жители отработали на норильских шахтах по 20 лет, многие в условиях Заполярья стали инвалидами. Никелевый комбинат начал строить в 1991-м году им жильё, сорок домов. Строили добротно, по ГОСТам: широкая асфальтовая дорога, электричество, газ. Завод пробурил скважину, поставил водонапорную башню и насосную станцию.
Территория между посёлком и улицей Днепропетровской - муниципальная. На ней находится не только зелёная полоса, но и охранная зона газопровода 1-й категории и линии катодной защиты газопровода. Неожиданно эту землю нарезали на пять участков и продали неким инвалидам. Продали по кадастровой цене, в 20-40 раз ниже рыночной.
От таинственных инвалидов земля моментально перешла к авторитетному жителю посёлка. Перепродать землю, стоящую на газопроводе, ему не удалось. Поэтому там возникла база строительных материалов. Жителей соседних домов теперь преследуют шум и пыль.
По словам местных жителей объявление на сайте администрации о продаже этой земли появилось только через три дня после аукциона. А газету с объявлением о предстоящем аукционе найти оказалось практически невозможно даже после проведения конкурса.
В охранной зоне газопровода один из жителей выпасал лошадей, это известный жокей, у него была мечта открыть конно-спортивную школу, заниматься иппотерапией. Теперь об этом придётся забыть. Выкупленная же земля пока стоит: строить дом в таком месте желающих нет.
Авторитетный житель посёлка решил не останавливаться. Водонапорная башня на углу улиц Днепропетровская и Каскадная, а точнее, 25 соток земли под нею, вот, что не даёт ему покоя!
(На здании насосной станции видны следы от попыток снести её экскаватором. Неизвестные ночью пригнали тяжёлую технику и стал крушить здание насосной. Но они не учли, что раньше строили добротно и проломить бетонную крышу им не удалось, а тут подоспели и местные жители)
Башня была возведена в 90-е годы в соответствии с законами того времени, проектная документация была согласована со всеми инстанциями. Теперь же законодательная база изменилась. В администрации Большелогского поселения жителям предложили создать ТСЖ и взять землю под башней в аренду. В посёлке много инвалидов, всех их приходилось возить на оформление документов. После длительного оформления ТСЖ, выяснилось, что ТСЖ не сможет получить доступ к заветной земле.
Неизвестные украли забор вокруг башни, теперь в водоохраной зоне паркуются грузовики с щебнем. А часть территории в водоохраной зоне и вовсе оказалась под базой стройматериалов.
Жители посёлка попробовали получить право на многострадальную башню через суд, на основании того, что они пользуются ею более 15 лет. Это обычная юридическая практика. Но судебное разбирательство по словам жителей шло странно. Например, по словам жителей, судья требовал присутствия всех жителей посёлка, включая пенсионеров инвалидов. По их словам, когда жители попросили разрешения на ведения аудиозаписи, судья что-то сказал, что именно не услышал ни один человек в зале, вышел... И вернулся через четыре часа с постановлением не в пользу жителей. Всё это время старики находились в крохотном помещении зала суда, в духоте, в неопределённости, без возможности выйти в туалет.
Необъяснимые сложности преследуют жителей посёлка отовсюду. Например, по закону скважины с дебетом менее ста кубометров в сутки не требует лицензии. Но с жителей именно этого посёлка Роспотребнадзор почему-то такую лицензию требует.
В посёлке уже были пожары. И спасло его жителей только то, что строители сделали гидранты, запитанные от той самой башни. Теперь они без воды. Малейший пожар - тушить нечем. А ведь буквально недавно Дмитрий Медведев призывал беречь скважины как стратегический ресурс на случай катаклизмов, от пожара и засухи до войны.
Впрочем, неделю назад вода в посёлок пришла. Часть жителей ещё много лет назад собирала по 380 тысяч рублей на подключение к сетям Ростовского водоканала. Авторитетный житель посёлка вызвался подключить все поселковые сети к водопроводу. Фактически, за деньги тех жителей, которые платили за подключение, подключили весь посёлок. А чтобы денег хватило, то сделали это в экономном режиме. Трубы использовались маленького диаметра, проекта водоснабжения посёлка никто не делал.
В результате у одних жителей вода есть, у части посёлка, в том числе, у многодетных семей, её нет. Или же вода есть, но напор так слаб, что водонагревательное оборудование не работает.
Да и не хотят многодетные семьи посёлка использовать дорогую воду из водопровода, когда есть намного более дешёвая и качественная из скважины. Полив приусадебного хозяйства или стирка могут теперь вылиться в копеечку. А бассейн для детей стать непозволительной роскошью. В посёлке живут разные люди. От тех, кто подорвал здоровье в Норильске, до владельцев крупнейших бизнесов на Юге России. Последние держат статус-кво, для них заплатить 20 тысяч за воду не проблема.
Несмотря на то, что окончательного решения суда по башне раздора ещё нет, ТНС-энерго решило отключить её от электропитания. Но ещё до того, как мастер пришёл к башне, неизвестные выломали электрический щиток и счётчик. Мастеру пришлось обрезать провода. Потом среди ночи другие неизвестные пытались экскаватором сломать помещение насосной станции. Как и всё в посёлке насосная станция была построена добротно и экскаватор не смог быстро завершить своё дело, его успели спугнуть жители. Полиция, по словам жителей, так и не приехала.
Естественно, кто стоит за всеми этим событиями, жители посёлка прекрасно понимают. Но найти управу у них пока не получается.
В данном материале мы представили точку зрения жителей. С учётом того, что сейчас идёт суд, редакция решила не называть имён участников конфликта, чтобы это не было истолковано как давление на суд.
Мы готовы опубликовать и точку зрения руководства района, руководства Большелогского сельского поселения, правоохранительных органов и других участников конфликта.
PS Ещё раз подчеркну: это авторская версия. В газету вошла чуть иная версия. Все приведённые оценки написаны со слов жителей и подтверждены аудиозаписями. Я в данном случае выступаю ретранслятором точки зрения жителей. Готов опубликовать и иные точки зрения.
PPS В посёлке нет школы. И жители вынуждены отправлять своих детей в Ростов или Аксайский район. Но вдоль трассы в принципе нет тротуара. Из-за обилия баз, которые возникают на месте бывших дачных участков, улица Днепровская часто парализована фурами. Жителям приходится добираться до Ростова, лавируя между ползущими автомобилями, так как идти по обочине в непогоду невозможно. В сильные снега доставить детей в школу проблематично даже на хорошем внедорожнике. Но вместо школы в посёлке возможно возникнут новые базы стройматериалов.
(На фото видно, что тротуара вдоль дороги нет)
А вообще история просто жесть, такое ощущение, что речь идёт о Диком Западе. Можно просто захватить землю, договориться с судом, снесить здания.
В редакцию обратились жители посёлка Камышивахского Большелогского сельского поселения Аксайского района. Страсти в посёлке кипят нешуточные. Авторитетный житель посёлка сперва стал хозяином муниципальной земли в охранной зоне газопровода, а теперь позарился на лакомый кусок: 25 соток земли под водонапорной башней, которая обеспечивает посёлок водой.
Посёлок Камышевахский находится буквально в нескольких метрах от Ростова, перейди улицу Днепропетровскую и ты уже в городе. Сотка земли в этом посёлке стоит 1,5 миллиона рублей.
(Слева Ростов, справа формально - Большой Лог Аксайского района, в реальности же - это давно уже часть города).
Но когда-то всё было иначе. Местные жители отработали на норильских шахтах по 20 лет, многие в условиях Заполярья стали инвалидами. Никелевый комбинат начал строить в 1991-м году им жильё, сорок домов. Строили добротно, по ГОСТам: широкая асфальтовая дорога, электричество, газ. Завод пробурил скважину, поставил водонапорную башню и насосную станцию.
Территория между посёлком и улицей Днепропетровской - муниципальная. На ней находится не только зелёная полоса, но и охранная зона газопровода 1-й категории и линии катодной защиты газопровода. Неожиданно эту землю нарезали на пять участков и продали неким инвалидам. Продали по кадастровой цене, в 20-40 раз ниже рыночной.
От таинственных инвалидов земля моментально перешла к авторитетному жителю посёлка. Перепродать землю, стоящую на газопроводе, ему не удалось. Поэтому там возникла база строительных материалов. Жителей соседних домов теперь преследуют шум и пыль.
По словам местных жителей объявление на сайте администрации о продаже этой земли появилось только через три дня после аукциона. А газету с объявлением о предстоящем аукционе найти оказалось практически невозможно даже после проведения конкурса.
В охранной зоне газопровода один из жителей выпасал лошадей, это известный жокей, у него была мечта открыть конно-спортивную школу, заниматься иппотерапией. Теперь об этом придётся забыть. Выкупленная же земля пока стоит: строить дом в таком месте желающих нет.
Авторитетный житель посёлка решил не останавливаться. Водонапорная башня на углу улиц Днепропетровская и Каскадная, а точнее, 25 соток земли под нею, вот, что не даёт ему покоя!
(На здании насосной станции видны следы от попыток снести её экскаватором. Неизвестные ночью пригнали тяжёлую технику и стал крушить здание насосной. Но они не учли, что раньше строили добротно и проломить бетонную крышу им не удалось, а тут подоспели и местные жители)
Башня была возведена в 90-е годы в соответствии с законами того времени, проектная документация была согласована со всеми инстанциями. Теперь же законодательная база изменилась. В администрации Большелогского поселения жителям предложили создать ТСЖ и взять землю под башней в аренду. В посёлке много инвалидов, всех их приходилось возить на оформление документов. После длительного оформления ТСЖ, выяснилось, что ТСЖ не сможет получить доступ к заветной земле.
Неизвестные украли забор вокруг башни, теперь в водоохраной зоне паркуются грузовики с щебнем. А часть территории в водоохраной зоне и вовсе оказалась под базой стройматериалов.
Жители посёлка попробовали получить право на многострадальную башню через суд, на основании того, что они пользуются ею более 15 лет. Это обычная юридическая практика. Но судебное разбирательство по словам жителей шло странно. Например, по словам жителей, судья требовал присутствия всех жителей посёлка, включая пенсионеров инвалидов. По их словам, когда жители попросили разрешения на ведения аудиозаписи, судья что-то сказал, что именно не услышал ни один человек в зале, вышел... И вернулся через четыре часа с постановлением не в пользу жителей. Всё это время старики находились в крохотном помещении зала суда, в духоте, в неопределённости, без возможности выйти в туалет.
Необъяснимые сложности преследуют жителей посёлка отовсюду. Например, по закону скважины с дебетом менее ста кубометров в сутки не требует лицензии. Но с жителей именно этого посёлка Роспотребнадзор почему-то такую лицензию требует.
В посёлке уже были пожары. И спасло его жителей только то, что строители сделали гидранты, запитанные от той самой башни. Теперь они без воды. Малейший пожар - тушить нечем. А ведь буквально недавно Дмитрий Медведев призывал беречь скважины как стратегический ресурс на случай катаклизмов, от пожара и засухи до войны.
Впрочем, неделю назад вода в посёлок пришла. Часть жителей ещё много лет назад собирала по 380 тысяч рублей на подключение к сетям Ростовского водоканала. Авторитетный житель посёлка вызвался подключить все поселковые сети к водопроводу. Фактически, за деньги тех жителей, которые платили за подключение, подключили весь посёлок. А чтобы денег хватило, то сделали это в экономном режиме. Трубы использовались маленького диаметра, проекта водоснабжения посёлка никто не делал.
В результате у одних жителей вода есть, у части посёлка, в том числе, у многодетных семей, её нет. Или же вода есть, но напор так слаб, что водонагревательное оборудование не работает.
Да и не хотят многодетные семьи посёлка использовать дорогую воду из водопровода, когда есть намного более дешёвая и качественная из скважины. Полив приусадебного хозяйства или стирка могут теперь вылиться в копеечку. А бассейн для детей стать непозволительной роскошью. В посёлке живут разные люди. От тех, кто подорвал здоровье в Норильске, до владельцев крупнейших бизнесов на Юге России. Последние держат статус-кво, для них заплатить 20 тысяч за воду не проблема.
Несмотря на то, что окончательного решения суда по башне раздора ещё нет, ТНС-энерго решило отключить её от электропитания. Но ещё до того, как мастер пришёл к башне, неизвестные выломали электрический щиток и счётчик. Мастеру пришлось обрезать провода. Потом среди ночи другие неизвестные пытались экскаватором сломать помещение насосной станции. Как и всё в посёлке насосная станция была построена добротно и экскаватор не смог быстро завершить своё дело, его успели спугнуть жители. Полиция, по словам жителей, так и не приехала.
Естественно, кто стоит за всеми этим событиями, жители посёлка прекрасно понимают. Но найти управу у них пока не получается.
В данном материале мы представили точку зрения жителей. С учётом того, что сейчас идёт суд, редакция решила не называть имён участников конфликта, чтобы это не было истолковано как давление на суд.
Мы готовы опубликовать и точку зрения руководства района, руководства Большелогского сельского поселения, правоохранительных органов и других участников конфликта.
PS Ещё раз подчеркну: это авторская версия. В газету вошла чуть иная версия. Все приведённые оценки написаны со слов жителей и подтверждены аудиозаписями. Я в данном случае выступаю ретранслятором точки зрения жителей. Готов опубликовать и иные точки зрения.
PPS В посёлке нет школы. И жители вынуждены отправлять своих детей в Ростов или Аксайский район. Но вдоль трассы в принципе нет тротуара. Из-за обилия баз, которые возникают на месте бывших дачных участков, улица Днепровская часто парализована фурами. Жителям приходится добираться до Ростова, лавируя между ползущими автомобилями, так как идти по обочине в непогоду невозможно. В сильные снега доставить детей в школу проблематично даже на хорошем внедорожнике. Но вместо школы в посёлке возможно возникнут новые базы стройматериалов.
(На фото видно, что тротуара вдоль дороги нет)