Отвечаю на вопрос о сборах на капремонт, ОСС и ТСЖ

[upravdom_msk]

На местном форуме представитель управляющей компании "Маторин" ("КомЖил") задал вопрос:

"по домам 30к1 и 31 собрание состоялось. Спец.счета будут открыты в Сбербанке.

А почему Вы сами не проведете собрание, а ждете каких-то инициатив от Администрации?"
"А о ТСЖ Вы не думали?"

Comments

[pavelstepura]

Хе-хе, развею "розовые мечты" по поводу "озолотиться" и конфетки. Не так всё просто. Если бы речь шла только про зарплату председателя и уборщицы - можно было бы озолотиться, но в сумму платежа за "Содержание и ремонт" кроме этих затрат входят ещё много других и весьма существенных. Например:
1. Вывоз и утилизация ТБО и КГМ.
2. Техническое обслуживание лифтов
3. Электроэнергия на освещение мест общего пользования (подъезды, чердак, подвал) и на работу лифтов.
4. Аварийно-техническое обслуживание.
5. Расход ХВС на содержание мест общего пользования, при аварийных ситуациях и т.п.
6. Подготовка к зиме.
И так дальше...

И это ещё без территории, где нужно снег вывозить и утилизировать...

В общем, считать нужно подробно, так с кондачка эта задача не решается с помощью атаки кавалерии на танки.

А к вопросу ТСЖ лучше, чем здесь http://pavelstepura.livejournal.com/29755.html - сложно описать суровую реальность и правду жизни :)

[upravdom_msk]

Расходы на электроэнергию (освещение, лифты) и ХВС распределяется между жильцами и включается в счет за ЖКХ.
Вывоз мусора? Да, два контейнера ежедневно.
Вывоз 20 тонн мусора (вот такого контейнера:

[pavelstepura]

Так и я ведь не спорю, а говорю, что и как нужно просчитывать :)
Поскольку начинал я свою деятельность в ЖКХ именно с позиции зама по экономике и только потом стал руководителем УК, то потому и обращаю внимание на цифирки, поскольку знаю, что за ними стоит :)

"Распределится между жильцами" - да, именно так, но это и входит в эти 30 или 37 рублей.
20-кубовый ставить никакого смысла нет, обычного 6-ти кубового бункера хватает. Есть нормативы, по ним вполне можно просчитать. Хотя лучше из практики :)
Аварийка - да, перекрыть или устранить (по ситуации) тогда, когда отсутствуют штатные единицы на месте. Тем более, что это всё равно будет требованием МЖИ.
Я не про дороги писал, а про тротуары :) Это зависит от конкретного поселения, разная везде ситуация, как показывает практика.

[upravdom_msk]

Посмотрел специально счета.
За электроэнергию на ОДН начисляют отдельной строчкой.
Раньше было 93 р.(3 р. и "потребление" ~31 квч), в мае 2015 г. "насчитали" в 3 раза меньше -- всего 29,67 р.

По контейнерам понятно. Цену привел для примера, самому интересно было.
У нас каждое утро Камаз загружает 1-2 контейнера, которые выкатывает дворник из камеры мусоропровода.

Для Вас наверное этот блог как взгляд с другой стороны? ;)

[pavelstepura]

Ну уж нет, я со всех сторон всё прекрасно знаю. Тем более, что сейчас я не возглавляю УК ;) Я то ведь тоже житель, дом - ТСЖ в самоуправлении