Зачем вообще нужен агент по недвижимости и зачем "переплачивать" за комиссию. Часть первая.

[souri_kat]

В предыдущем посте про недвижимость меня спросили, а зачем вообще надо брать агента по недвижимости, и в чем его роль. Так как отвечать на один коммент - слишком долго, сделаю отдельный пост.

И, как я уже тоже писала, зачем обращаться к онкологу, когда у вас рак, если можно попить мочу, спать строго головой на восток, это, вроде, тоже помогает от

Comments

[lena_darla]

Подробности у мужа, но он до сих пор в ответ только неприличные слова говорит))), то, что знаю - компромиссы подписали, банк одобрил кредит и когда он пришёл в агенство отдать гарантийный чек, сказали «извините, но владелец не подписал документы». Владелец в Новой Каледонии, квартира год не продавалась, мы когда увидели - решили покупать сразу. Но при последнем визите заметили, что у агента ключа нет от одной из комнат, ключ был внутри квартиры (другую комнату снимал врач, мы квартиру с этим врачом и покупали). Спросили показывают ли ещё кому - нет, мы же с вами уже решили. В общем, мы постфактум поняли, что когда с нами подписали, нашли ещё кого-то кто перебил цену. Не знаю на чьей тут стороне закон, может они имели право так делать… Муж хотел подавать в суд, но тогда не имел бы права покупать другую квартиру, а нам нужна была срочно, в общем, не стал связываться. А параллельно мы планировали в это же время купить ещё одну квартиру, но там муж нашёл её сам, коллега продавала медкабинет, он хотел так же под кабинет купить. Тоже больше года продать не могла. Когда уже всё обговорили, договорились идти к нотариусу, она внезапно берёт агента по недвижимости, повышает цену на стоимость комиссии агенту. Тот запрещает ей с нами общаться, начинает звонить нам, хамить, требовать у мужа выслать ему доходы за прошедшие года (муж врачом работает и агент знал, что сделка между врачами, с доходами вроде как нормально, с каких он должен был перед агентом отчитываться - непонятно, с банком всё решали что надо и проблем не было), в последний визит заставил подписать бумаги, что покупаем через него (он эксклюзив взял), сказал, что всё, вечером позвонит, договоримся о подписании. До сих пор ждём)). В общем, сюр какой-то, и обе эти сделки шли в одно и тоже время и обе квартиры мы не купили))), я боялась, что у мужа инфаркт будет, честно.

[souri_kat]

Да уж... поэтому и нужен хороший агент.
Я не смогу, не зная точно, что вы подписывали, сказать вам, на чьей стороне закон, у мкня слишком мало информации от вас. Очень мутная первая история, оффр был подписан владельцем? Во второй тоже не ясно, был ли оффр.

А то, что агент просил документы о доходах - это нормально и правильно, по последним законам агент обязан выяснить у покупателя происхождение средств на покупку, иначе уже сам агент может попать под уголовную ответственность.