Как снять квартиру в Цюрихе (и окрестностях) и почему почти в каждом доме есть бомбоубежище

[smok]

Около 40% людей в Швейцарии проживают в съемных апартаментах или домах. По другим данным, меньше 40% имеют собственное жилье. Неудивительно, учитывая фантастические цена на недвижимость (более-менее приличная квартира в Цюрихе - миллион франков, а лучше два). Я расскажу, каково это - иммигранту искать квартиру, какие бывают странные правила

Comments

[son_de_la_voix]

Во Франции еще хуже в плане требуемых справок и документов. Точнее, тут самым важным требованием является наличие гаранта. Гарант - это богатые родители, тети-дяди, друзья или кто угодно, которые подпишут бумагу, что в случае неуплаты они берут ответственность на себя. Причем гаранты должны быть именно богатыми. Потребуется показать справки об их доходах. Кроме того, они должны быть подвластны французскому суду. То есть богатый папа из России не канает. По этим причинам иностранцы впухают чтобы снять что-либо приличное. Обычно для них ценник вырастает процентов на 20 по сравнению с рынком. Некоторым удается заручиться помощью какой-нибудь ассоциации или компании, которая может выступить гарантом, но в общем случае народ просто селится в малюсеньких квартирах за огромные деньги

[smok]

Ужасно это все с гарантами и справками о доходах. Ну ладно, справки я еще могу понять, хотя наймодатель вроде как ничем не рискует, ведь есть депозит и жилец должен платить вперед.

[son_de_la_voix]

Депозит маленький. Это месяц или два аренды. И он нужен скорее чтобы в случае чего покрыть расходы на ремонт жилья. Риск, насколько я понял, в том, что если человек перестанет платить, то его очень сложно выгнать или выбить из него деньги. Например, человек потеряет работу, платить перестанет, а жить будет продолжать, и ничего с ним не сделаешь. То есть через какое-то время его суд обяжет заплатить эти деньги, но не сразу, а только по возможности. А если есть гаранты, то тогда можно сразу атаковать их и получить с них деньги. И тогда съемщик будет должен со своими гарантами рассчитываться. А квартировладелец получит свои деньги достаточно просто.

На практике, кстати, еще хуже чем в теории. Тут законодательно ограничен список требований, которые может предъявлять квартировладелец. Но это ограничение систематически нарушается.

[smok]

а, ну вот где проблема, гуманизм не дает бюрократам просто так выселить человека, если он не платит :)

[plummet_me]

Когда жёстко регулируют цены - это не рынок, это в чистом виде социализм. А поскольку цены могут сильно отличаться вне зависимости от качества услуги, то ещё и бессмысленный социализм.

Я когда-то жил у бабульки, которая запрещала приходить после того, как ляжет спать (это где-то полдесятого вечера), т.к. она считала обязательным закрыть дверь на шпингалет, ведь при закрытии только на замок дверь получала люфт в пару миллиметров (видимо, засов был чуть тоньше, чем для него сделали выемку). Наверное боялась, что жидкий металл просочится через эту щелку :) Ещё иногда у неё случалась истерика, она забирала ключ и кричала «Выгоню! Выгоню! Завтра съезжай!»

[smok]

Ну факт регуляции не отменяет существование рынка, в определенной степени все зарегулировано, вопрос только в какой. Хотя конечно это шаг в сторону социализма.
Твои истории с бабульками я помню, это тушите свет%)

[dartana]

А у нас ко всеобщему счастью изменили закон. Теперь можно выселить человека, если он не платит, довольно быстро (раньше было тяжело), и теперь стали нормально смотреть на съемщиков - иностранцев. А раньше с собакой было проще снять, чем русскому или украинцу. Ну, то есть, можно, но либо дороже, либо у своих же, либо еще какое-нибудь "но".

[smok]

И правильно сделали!