Ужасы нашего городка, или О новом виде квартирных мошенников

[s0no]

В комментариях к предыдущему посту bukva2012 привела ссылку и спросила, что я про это думаю. По ссылке находилась статья Дмитрия Блинникова под названием "Продавцы со справкой: новый вид квартирных мошенников". Я ее приведу под катом, пусть полежит здесь, а то на первоисточнике могут и удалить, такое уже не раз бывало.

Квартирный вопрос испортил москвичей

Comments

[ygr]

По ипотеке если купить?

[s0no]

Да, это тоже можно считать дополнительной защитой. Бодаться с банком мошенники могут, но вряд ли захотят.

[a_nalgin]

А с банком они бодаться и не будут, только с покупателем

[s0no]

Квартира в залоге у банка. А титул застрахован. Покупатель некоторым образом прикрыт.

[puritan_n]

>>Это высокоинтеллектуальная новая схема

[a_nalgin]

Трёх лет

[puritan_n]

Год, не больше. Если в течение года деньги не вернут, значит, не хотят возвращать. А больший срок тут ни к чему.
И - самое главное: по медицинским показателям можно отменять сделку только в том случае, если продавец был признан недееспособным СУДОМ. И покупатель должен иметь возможность узнать об этом.
Если у покупателя нет прямой возможности чего-то узнать, то он автоматически должен считаться добросовестным.

[arinisa]

Закон предусматривает срок исковой давности для расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости. Оспорить правомерность сделки возможно в течение трех лет после регистрации. Речь об этом.

[aldjami]

Жительница Измайлова Надежда Крюкова вот-вот лишится своей трехкомнатной квартиры - она купила ее за 5 миллионов рублей у пенсионерки Людмилы Хрусталевой.

Цена более чем странная. Не продаются в Москве трешки за пять лямов - это цена на убитую однушку в хрущебе на окраине Москвы.

[olga_pro]

Возможно, это дополнительный аргумент? Типа, видите, как дешево продал, точно не в себе был.

[gyrates]

Дык, последнее предложение :)
" Ну и проводить сделку так, чтобы подпадать под понятие "добросовестного приобретателя", что предполагает, в частности, указание в договоре рыночной стоимости квартиры."

В связи с чем в очередной раз вспоминается формулировка "кроилово приводит к попадалову".

[aldjami]

Скорее всего, там в договоре полная стоимость была указана. Когда не хотят платить налоги, в ДКП вообще копеечные суммы ставят, а передачу денег оформляют отдельно у нотариуса.

Мне представляется более вероятным, что покупательница повелась на крайне низкую цену недвиги, ну а дальше, как вы верно отметили, "кроилово ведет к попадалову".

Правда, покупка квартир за их адекватную стоимость тоже ничего не гарантирует - другая героиня этой статьи купила двушку по вполне себе рыночной цене. Правда, фиг знает, что там за двушка была - может ей за эти шесть лямов 100 квадратов в доме ЦК продали :)

[markela]

Я читала, что при проведении крупных сделок все происходящее снимается на камеру и покупатель может доказать, что продавец в момент сделки понимал что делает. А еще могут пригласить прямо на сделку психиатра, чтобы он засвидетельствовал вменяемость продавца.

[markela]

Если законным способом, то имеет. Продавец должен быть предупрежден, что все его действия снимаются на камеру.

[l0vecraft_myid]

На усмотрение судьи. Не захочет - не примет.

[satnata]

Богуславская из МК часто пишет о квартирных мошенниках, вот по похожей тематике
http://www.mk.ru/social/2017/02/07/pensioner-nenadolgo-stal-sumasshedshim-chtoby-vernut-prodannuyu-kvartiru.html
http://www.mk.ru/social/2016/11/16/kvartirnye-prizraki-ot-imeni-psikhicheski-bolnykh-v-moskve-rasprodaetsya-nedvizhimost.html