Ужасы нашего городка, или О новом виде квартирных мошенников

[s0no]

В комментариях к предыдущему посту bukva2012 привела ссылку и спросила, что я про это думаю. По ссылке находилась статья Дмитрия Блинникова под названием "Продавцы со справкой: новый вид квартирных мошенников". Я ее приведу под катом, пусть полежит здесь, а то на первоисточнике могут и удалить, такое уже не раз бывало.

Квартирный вопрос испортил москвичей

Comments

[puritan_n]

>>Это высокоинтеллектуальная новая схема

[a_nalgin]

Трёх лет

[puritan_n]

Год, не больше. Если в течение года деньги не вернут, значит, не хотят возвращать. А больший срок тут ни к чему.
И - самое главное: по медицинским показателям можно отменять сделку только в том случае, если продавец был признан недееспособным СУДОМ. И покупатель должен иметь возможность узнать об этом.
Если у покупателя нет прямой возможности чего-то узнать, то он автоматически должен считаться добросовестным.

[arinisa]

Закон предусматривает срок исковой давности для расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости. Оспорить правомерность сделки возможно в течение трех лет после регистрации. Речь об этом.

[besterwalrus]

Сделка, совершённая недееспособным гражданином, является ничтожной, а не недействительной, а по ничтожным сделкам срок давности 1 год с момента её совершения (а не с момента "узнавания о нарушении прав").

[arinisa]

Нормативные акты: Срок исковой давности по ничтожным сделкам (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017) 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

[dims12]

Деньги по таким сделкам возвращать не надо?

[puritan_n]

В дырявом российском законодательстве есть такая лазейка, именуемая "с момента узнания", т.е., когда человек узнал. Именно с этого момента и начинается отсчёт времени. А это может произойти и через 10 лет, и через 30. Узнал, например, кто-то, что его в детстве не включили в число владельцев жилья, и вот уже бежит радостный в суд с иском к нынешним владельцам квартиры, которые его вообще не знают и ни в чём не обделяли. И суд запросто может их обязать либо вселить, либо заплатить, либо разрешить ему стать владельцем квадратных миллиметров этого жилья

[markela]

И год жить в бабушатнике? Тяжело. Хочется же сразу привести квартиру в порядок.

[puritan_n]

Верно. Поэтому нужно хранить все документы, подтверждающие расходы на ремонт, чтобы, в случае чего, эти расходы так же были возмещены в полном объёме мошенником, заявившем о своей "невменяемости".